清退物业，实施小区自治很简单

nthqc · 发表于 2022-6-2 09:27

简单？成立个业主委员会，没有几年折腾你都别想成立起来，各种势力、各种利益错综复杂，互相争夺，唯有称为小区主人的业主被冷落一旁

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青筏 · 发表于 2022-6-2 09:28

物业费不是越少越好，是要合理，与提供的服务相匹配。

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yyaza0523 · 发表于 2022-6-2 09:39

业委会一样会谋私利

小庙 · 发表于 2022-6-2 09:40

破剑发表于 2022-6-1 22:11
就是0.5元每平方，我保证不愿意交的还是不少

不是不少，还是很多。永远有占便宜的人。

蓝色的小胖子 · 发表于 2022-6-2 09:51

YANGBO1018 发表于 2022-06-02 09:25
说的简单明了  通俗易懂  专家

是专家怎么不上来一试身手？理论联系实际不是更好？纸上谈兵，没被社会现实毒打一顿而已。

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长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 09:57

由于政府监管不到位，有的物业公司角色摆不正，把自己当作主人，把业主当作仆人，利用业主不知情，非法侵占业主利益，如把小区的公建配套用房（会所）当作自己的房产，尽情使用，有的和社区联合，私自对外出租，业主一平方也用不到，如配置的文化活动室、业委会办公室、卫生站等；在公共维修基金上动歪脑子，想尽设法维修，并虚报价格；把小区的名贵树种蚂蚁搬家式的偷运出卖；车辆管理费用按照法律法规规定百分之七十归业主，他们全部进入自己腰包；公共收益不公示；公共能耗不公示，即使公示也是让业主看不清楚（规范的公示应当每月预交供电公司和自来水公司的正式发票及费用构成和分摊计算办法）；服务质量与合同约定的严重不相符，业主交纳的物业费与享受的服务不匹配；业主想成立业委会百搬阻挠，有的联手勾结社区和街道挖坑，就是不让业主成立业委会。

z88691 · 发表于 2022-6-2 10:09

只要限定物业为非盈利企业，所有问题迎刃而解

贪恋你的吻 · 发表于 2022-6-2 10:30

现在问题是很多物业拿钱不做事，然后就是物业收费不合规，没有好的监督机构去监督

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zhangqiang65070 · 发表于 2022-6-2 10:34

违法建筑屡禁不止，就说明靠业主自治是绝对不靠谱的，老百姓的心态是谁也不愿意得罪人，最后就是彻底没人管了。

匿名 · 发表于 2022-6-2 10:44

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墨儿 · 发表于 2022-6-2 11:00

通州区先锋街道的英伦上院小区就是自治，很成功！

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南通外来人 · 发表于 2022-6-2 11:04

lybiuing 发表于 2022-6-1 20:12
很简单，怎么这么多年就是没人主动出来做，都指望别人，为啥？原因很简单，物业管不了的业主自治更管不了。 ...

吵着不要物业的目的就是不遵守公德和破坏规则，到哪里都是害群之马。

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青筏 · 发表于 2022-6-2 11:20

看到楼主说他热衷于体验快乐，我感觉你住的小区不管是自治还是物业公司管理都难弄。

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青筏 · 发表于 2022-6-2 11:30

破剑发表于 2022-06-01 22:11
就是0.5元每平方，我保证不愿意交的还是不少

确实如此，我们小区就是五毛一平，但还是有人多年不愿缴，总能找出各种各样的理由，但决不会直接说我就是不缴物业费，把责任都推给物业，小区，邻居，房屋本身等等。

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南通的春天 · 发表于 2022-6-2 13:05

破剑发表于 2022-6-1 22:11
就是0.5元每平方，我保证不愿意交的还是不少

老小区2毛钱不交的也一大把，

房子 · 发表于 2022-6-2 13:09

政府相关部门需要把不缴纳物业费作为征信要求来落实。不能让偷奸耍滑者打如意算盘，让缴纳物业费的老实人吃亏！

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我爱月亮 · 发表于 2022-6-2 13:46

物业就是多余的奇葩，农村房没有物业照样卫生干净，生活的好好的

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萝卜丝烧饼 · 发表于 2022-6-2 13:57

只要涉及到交钱的项目，有相当一部分业主就会想尽一切办法胡搅蛮缠的不交的

长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 14:08

当下，物业管理问题依然是一个热门的话题。
各种声音，纷纷扰扰，混乱无序、莫衷一是。
由于利益主体的多元化以及参与主体的分散化，加上话题的覆盖面和涉及度足够的广泛，似乎没有一个权威和确定的声音，也正是因为这样的一种舆论氛围，把本来就不清净的气氛扰得更加混乱。

长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 14:08

头疼医头，脚疼医脚，甚至是皇上有病，太监吃药，根本上丝毫无助于问题的厘清和解决。反而只会增加解决问题的难度延缓病程的长度深化业主的失落感。

长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 14:10

物业管理，原本是一件十分简洁、单纯的，低附加值、以劳务为主的事情。为何现如今变成了百毒染身、不可救药的“公害”行为。物业服务企业更多的像是被豢养的宠物猫，捉老鼠的技艺远没有撒娇卖萌取得主人愉悦的技巧更容易获得满意的回报！但，您要是老饿着它，龇牙咧嘴，像小老虎一样的吓唬你也不是不可能。甚至伶牙俐齿、锐利敏捷的小爪爪也不是吃素的！现实中，这样的例子满眼皆是，不胜枚举。

长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 14:11

物业管理是什么？这样一个基础简单的问题提出来，有多少业主甚至多少物业服务从业人员能够完整准确的说清楚？！我对于这样的一个问题上，社会能够给出的答案，是持悲观态度的。君不见现实已经生灵活现的摆在了面前：很多的纷争，根子上是自说自话的自以为是！旁若无人的孤芳自赏！沾沾自喜的自鸣得意！

长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 14:13

没有对基本概念的厘清，没有对基本法律的掌握，没有对基本事实的认定，永远不可能取得基本的共识和回归到问题的本质。我们脱离了事情的本源，当然无法取得标本兼治的效果。又甚至连“标”都对错了，有“的”放矢之后，只是人仰马翻，并没有主客两安。主人们都在陶醉于小猫的大眼睛、俏眼神、萌姿势、帅动作，有谁讨论它捉鼠的英姿和吃鼠的饕餮。有人说，吃猫粮都吃饱了，还抓什么老鼠！可是，这是猫的错吗！

长江之尾11 · 发表于 2022-6-2 14:14

物业管理，仅仅是一种制度安排，一种市场选择，一种解决方案。并不是全部！那么，为什么有那么多的毫不相干的事情，被装在物业管理这样一个筐子里面？

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