清退物业，实施小区自治很简单

zhiyao

第一步，全体业主跟业主委员会发起清退物业的会议并通过，或者合同到期后不再跟物业公司续签。
第二步，由业主委员会将小区的环卫，安保外包。
第三步，请第三方审计对业委会的账目定期审计。

难得是某些被买通的业委会在里面作梗，不过解决办法也很简单，第三方审计，数额大的然后职务侵占罪报案处理，很多事情很简单，难的是愿不愿意去做，我小区里的物业看见我跟儿子见了爹一样乖巧懂事，我的经验就是要体验斗争的快乐，这句话你慢慢品，你的地盘我做主，我要的是服务，不是物业。

成功后，小区的物业费不会超过0.5元每平方。

很多人肯定会在下面骂？其实骂人的什么人大家一清二楚，正常业主的思维肯定是物业费越少越好，我的地方凭什么你拿来挣钱。

lybiuing

很简单，怎么这么多年就是没人主动出来做，都指望别人，为啥？原因很简单，物业管不了的业主自治更管不了。少数自治成功的也存在很大隐患，非要和业主反着干的物业绝对是少数，但事多的人却是大多数。

吵着人车分流的是你，自己不方便了说事的也是你。
吵着停车杂乱的是你，当物业安排管理，抗拒执行的也是你。
吵着自治的是你，到时候不出钱不出力的估计还是你！

呵呵，人总是自私的，为自己找理由很正常，也就是为啥签合同得有公证人，更愿意相信第三方

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李小墨小先生233

我一上班族，天天早出晚归，你跟我说让我自治？？

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李小墨小先生233

我相信，绝大多数人都是宁愿出钱不出力的。而既然是出钱，谁来管，还有区别吗？？你说的业委会永远只会比物业更黑，这是事实，别来喷。一个小区想自治，首先得有几个或者几十个很闲，时间很多的人，来牵头，来管理，来做本该物业做的事。那这些人，凭什么做？收入哪里来？成了管理者之后谁来监督他们？？人都是自私的。

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lybiuing

能出来承担业委会工作的，说实话，绝大部分应该都是热心人，是愿意为大家奉献和服务的，但现实是，这些人一分钱不拿无私奉献，但不配合他们工作的人一大把，找茬的、造谣的、污蔑的见多了，最后不但流汗还流泪！家破的我都见过！不要把事情想得这样简单，找理由对着干的每个小区微信群里大有人在，因为每个人的利益是不一样的，业委会考虑绝大多数人的利益，必然就得罪另一部分人的利益，管的事越多越广涉及的利益之争越多，斗得你死我活的大戏就开幕了

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中国人123

这个可以有，只是中国人不团结，你弄好了他享受

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13073260002

专业的事还是交给专业的人来做。问题是现在物业做的好不好都得付钱。应该用匿名综合评分机制，九十分以上付全款，降十分物业费就打折，不及格就没钱拿，得有制约物业的手段，不然现在物业是爷爷，业主是孙子，动不动就威胁，起诉。

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我爱月亮

农村房没有物业照样住的好好的，卫生也不错，物业就是多余的

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jiangsusheng

取消物业是合理的

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蓝色的小胖子

以后你们小区里的业委会成员看见你也要像跟儿子见了爹一样乖巧懂事，对吧？如果是这样，人家出来为全体业主做事原来是为了找个爹，为了让你体验斗争的快乐？安安稳稳呆在家里孝敬亲爹不够，还要出来看你的脸色，呵呵。

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zhdsds

李小墨小先生233 发表于 2022-6-1 20:35
我相信，绝大多数人都是宁愿出钱不出力的。而既然是出钱，谁来管，还有区别吗？？你说的业委会永远只会比物 ...

一个比一个黑

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zhdsds

zhdsds 发表于 2022-6-1 21:46
一个比一个黑

没有最黑，只有更黑。

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蓝色的小胖子

我爱月亮 发表于 2022-06-01 20:53
农村房没有物业照样住的好好的，卫生也不错，物业就是多余的

农村和小区根本不一样，农村是集体经济体，有产业的。

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破剑

就是0.5元每平方，我保证不愿意交的还是不少

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濠滨网友xfkVXW

你说得简单，我们小区业委会曾经想开会讨论招标好的物业，开会那天，在会场外来了很多五大三粗的平时没有见过的“业主”，会还没有开，就把桌子掀了，差点把要主持会的人打了，质问，这么好的物业你们为什么要换

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jiangsusheng

濠滨网友xfkVXW 发表于 2022-6-1 22:23
你说得简单，我们小区业委会曾经想开会讨论招标好的物业，开会那天，在会场外来了很多五大三粗的平时没有见 ...

那你们那里还是这国土上的吗？？
有警察的，还会让五大三粗的掀桌子？？？

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小拳拳捶胸口

花钱买服务 少来自治这一套

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酒家二店

lybiuing 发表于 2022-06-01 20:36
能出来承担业委会工作的，说实话，绝大部分应该都是热心人，是愿意为大家奉献和服务的，但现实是，这些人一分钱不拿无私奉献，但不配合他们工作的人一大把，找茬的、造谣的、污蔑的见多了，最后不但流汗还流泪！家破的我都见过！不要把事情想得这样简单，找理由对着干的每个小区微信群里大有人在，因为每个人的利益是不一样的，业委会考虑绝大多数人的利益，必然就得罪另一部分人的利益，管的事越多越广涉及的利益之争越多，斗得你死我活的大戏就开幕了

这倒是实话

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老北街

别天真了，到时候你过去怎么骂物业的，就会怎么骂业委会。

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海是宽容

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HL0121

事实证明，物业没有存在的必要，因为他们摆错了位置。尤其是人神共愤的前期物业。

有点点笨

全体业主和业委会，这个就很难了
组织全体业主，有这个能力的人，不愿意做这个事

ntzxx

居民的生活素质差别很大，没有一个管理者是很难做好小区环境整治。现在的人，自私得很，处事办事，只考虑自己的方便，很少为他人着想。就阳台上绿植浇水的问题，不是每天都有人在“天女撒水”给楼下的人洗澡洗头洗衣服洗被子吗。还是选一个能做事儿的物业，并明确好双方的职责和权利，如处理不好，双方都可以通过法院来处理。

YANGBO1018

说的简单明了  通俗易懂  专家