一梯两户”和“两梯四户”哪个好？

南通亲子鉴定

现在买房，基本上都是带电梯的高楼层。老旧的楼梯房只是一小部分，电梯房才是现在的主流。

电梯房一般分为“一梯两户”和“两梯四户”，两者看似差不多，都是1:2的比例，其实存在一定的区别。我家买的是“两梯四户”的户型，如今新房已经住了5年。再对比一下朋友家的“一梯两户”的户型，谈谈这些年的入住感受，看看“一梯两户”和“两梯四户”到底哪个好？

公摊面积不同

公摊面积：一梯两户＜两梯四户。

虽然两种户型，看似房子和电梯的比例都是1:2，但是一梯两户的公摊面积，会比两梯四户要少10%左右。公摊面积减少了，使用面积就增加了，相当于变相降低了一些房价。

两梯四户的电梯井和过道，占据了很大的一部分。虽然有四户人家一起平摊，看似和一梯两户差不多。但是整体使用面积，的确是缩小了一些。

采光、通风条件对比

采光、通风条件：一梯两户＜两梯四户。

两梯四户基本上都是高楼层，一梯两户一般都是小高层。高楼层比较没有遮挡，采光和通风条件，都会好一些。

出行方式对比

出行方式：一梯两户＞两梯四户

一梯两户基本上都是小高层，一般不会超过16层。两梯四户基本上都是大高层，一般都不会低于32层。

对于小高层来说，平时出行都可以考虑爬楼梯，可以锻炼身体。而大高层的话，想要通过爬楼回家，真心不是一件容易的事情。

碰到早高峰的时候，两梯四户需要花更多的时间来等电梯。一梯两户的楼层比较少，自然就不会造成“电梯堵塞”。

私密性对比

私密性：一梯两户＞两梯四户

很多一梯两户都是双开门，电梯的两边都可以开门。面向自己家的电梯门打开，就只有自己一户人家。不用和邻居产生交集，私密性比较强。

两梯四户电梯门都是一个朝向，出了电梯之后是走廊。中间户对着电梯门，两边是边套。因为中间套对着电梯，每户人家都有交集，私密性会比较差。

安全系数对比

安全系数：一梯两户＞两梯四户

一梯两户一般都是指定楼层，乘坐电梯需要刷卡，非本楼的人不能乘坐电梯，安全系数比较高。

户型格局对比

户型格局：一梯两户 ＞两梯四户

一梯两户算是最标准的户型格局，两梯四户属于备选方案。一梯两户都是南北通透的格局，采光条件好。一层只有两户人家，直接占据东西边套户型。

周边环境对比

周边环境：一梯两户＞两梯四户

一梯两户的户型，住的人比较少，左邻右舍、上下楼层的住户都比较少。人比较少，噪音自然就比较轻微，周边环境自然就比较优越。

总结

从各方面条件来对比，一梯两户比两梯四户都优越很多，基本上没有太多困扰。如果再次买房的话，一定会毫不犹豫选择一梯两户的户型。

" F8 a/ l$ m" ]' f5 U/ ^" C