不管楼层有多少层，牢记“选三不选二”，就可以避开楼层“陷阱”

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对于人们来说，买房是生活中必然经历的事情。毕竟人们想要在城市长期生活的话，房子可谓是必需品。而在这些年里，我国的城镇化一直在不断推进，使得大量农村人口不断地涌入到城市当中。因此，每年都有很多人选择在城市内长期生活，可以说给楼市带来了大量的购房需求。

尤其是对于现在的年轻人来说，更是楼市的购房主力军。毕竟无论是城市当中的年轻人，还是农村当中的年轻人，都会面临买房结婚的难题。毕竟现在买房结婚已经成为了社会的常态，这样的情况下，房子已经成为了结婚的“叩门砖”。除了少量的农村年轻人会选择在农村盖房，大多数人的选择都是在城市买房。

因此，对于以后而言，楼市的购房需求大多数都是这些年轻人。但对于现在来说，房价还是比较高昂的，2021年我国的平均房价已经达到了10329元。这也是我国年度平均房价首次突破万元大关。要知道，现在人们的平均收入和房价还是存在很大差距的，毕竟就连那些大城市，人均收入都只有六七千元，距离万元大关还有很大差距，更别说全国的平均收入了。

这就导致人们的收入和房价存在较大差距，导致人们买房比较困难。相信大家都听过这样一句话，买一套房子，要掏空“六个钱包”。这所谓的六个钱包，就是父母、爷爷奶奶、姥爷姥姥六个人的积蓄。从这就可以看出，房价有多么高昂，人们买房有多么困难。

很多家庭连房子的首付都拿不出来，都是找人借款买房，更别提三十年的房贷了。可以说是透支了自己未来三十年的积蓄，使得自己以后的生活质量也会降低很多。最主要的就是，房贷占据了自己收入水平的较大比重，再加上日常开销，使得这些家庭手中不会有多少积蓄。这也就意味着，这些家庭是没有资金购买第二套房子的，因此，人们购买的第一套房子，可能就要居住几十年。

这样的情况下，人们对于买房，也是非常谨慎的，不敢轻易购房。尤其是对于选择楼层来说，更是重中之重。毕竟楼层选择不好的话，也会影响到自己以后的居住体验。但面对现在越来越高，楼层越来越多的住宅，很多购房者都不知道该选择哪些楼层。其实对于这个问题来说，不管一栋楼有多少层，只需要牢记“选三不选二”，就可以避开楼层“陷阱”。

选三

次顶层

对于一般的楼栋来说，次顶层无疑是非常不错的楼层，也被人们称之为“凤凰层”。为何次顶层会有这么好的称呼呢？要知道，对于那些顶楼没有阁楼的住宅来说，是存在较大缺陷的，住宅渗水和暴晒的问题比较严重，导致人们居住体验比较差。而对于次顶层来说，有着顶楼帮忙遮风挡雨，就不会出现渗水和暴晒的问题。

再加上次顶层本身的采光通风效果就非常高，使得室内明亮通透，空气流通性较好，室内不容易产生异味。另外住宅隐私性也非常不错，非常受年轻人的喜爱。正是因为这些原因，使得次顶层的住宅是非常不错的。

带阁楼的顶楼

对于带阁楼的顶楼来说，也是非常不错的楼层。要知道，顶楼因为是一栋楼最高的楼层，使得下雨的时候，顶楼的楼顶会被雨水不断冲刷。并且因为太阳直射的缘故，导致顶楼的房子室内在夏天非常闷热。但对于有阁楼的顶楼而言，就不会面临渗水和暴晒的问题。毕竟阁楼会帮顶楼遮风挡雨，使得顶楼不再具有明显的缺陷。

再加上顶楼本身的采光通风效果是一栋楼当中最好的，并且隐私性要比次顶层还更好一些，使得人们的居住体验也不会很差。再加上阁楼也是一个独立的房间，无论是改造成书房还是休息室，都是非常不错的选择。这就导致带阁楼的顶楼非常受人们的欢迎，居住体验也是非常不错的。

最中间的楼层

其实在买房的时候，不管一栋楼多少层，选择中间楼层肯定不会有错。为何会这样说呢？要知道，中间楼层的采光通风效果要比低楼层好很多，并且出行方面要比高楼层更加便捷，不会太过于依赖电梯。这就使得中间楼层成为了很多家庭买房时的首先目标，可以说各方面都比较均衡，居住起来也会更加舒适。中间楼层向来有着“黄金楼层”的美称，就是因为中间楼层各方面都比较均衡，尤其是一栋楼当中最中间的楼层，更是各方面最为均衡。

不选二

设备层

对于设备层来说，就是存放设备层的楼层，比如说空调设备、线路管道、电梯机房、二次增压设备等等，这些设备都是需要地方存放的。而这些设备则是保障楼栋能够正常运转，基本上都是24小时不停歇运作的。对此而言，以前的设备层基本上都在地下室，但随着现在楼栋越来越高，很多楼栋的设备层也放到了中间楼层。

但对于设备层附近的楼层来说，还是尽量不要选择。为何会这样说呢？是因为这些设备在运作过程中会产生噪音，如果距离设备层较近的话，住户经常会受到噪音的骚扰。并且这些电器设备在运作过程中，也会产生电荷辐射，长期居住在设备层附近，也会影响到人们的身体健康。

腰线层

对于腰线层来说，则是腰线上下两层，而腰线则是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美妆楼体，并没有太大的实际作用。但腰线上经常会积累一些灰尘，如果刮风的话，这些灰尘就会涌入到腰线上层的住宅室内，导致腰线上层的住宅室内比较脏乱，灰尘不好打扫。并且灰尘较多的话，也会影响室内的空气质量，吸入较多的灰尘，会对人们的身体健康造成一定影响。

并且腰线上也容易积累雨水，在雨水常年的渗透下，腰线就会被渗透。导致腰线下层的外墙皮脱落，甚至使得腰线下层的住宅墙体发霉，产生异味。再加上腰线也会遮挡腰线下层的采光效果，导致室内采光效果不是很好，使得人们居住体验较差。因此，对于腰线上下两层来说，还是尽量不要选择。

对于这“选三不选二”而言，你有何看法呢？

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