老旧小区加装电梯“新模式”，6楼不反对了，1楼也欣然同意

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很多城市的市中心房子普遍都是老旧房屋，虽然在市区，但是因为内部设施太旧的原因，很多租房的年轻人都不愿意租，因为里面设备太老旧了也没有电梯，每天下班很累如果还要爬很久的楼梯那真的想想都觉得累，所以旧小区基本都是老人在住了，时间久了住顺了，周围邻居也都认识，就更不愿意搬了，所以城市规划2019年出了老旧小区翻新的策略。

老旧小区翻新改造的城市规划

这个方法在实施过程中所有都很顺利，对城市的发展也起了很大的推动作用，也有效防止了想依靠拆迁来大赚一笔的人了，拆迁真的对国家来说要花费的钱还挺多的，所以老旧小区改造翻新也是最大程度为国家减轻了负担。

装电梯问题引起争议

这个政策是这儿也好那儿也好，就是有一点比较有争议——是否装电梯问题。对高层住户来说，当然是恨不得赶快装电梯，乘坐电梯上下楼要方便很多，尤其是老旧小区住户基本都是老人，老人尤其是坐轮椅的老人，上高楼层通过楼梯实在是太不方便了，所以装个电梯是很好的解决办法，但是事情都有两面性，对于高层是开心的事情，对于一楼可就是个不公平的事情了，他们几乎不用电梯还是得平摊电梯费用，而且电梯还会影响一楼的采光，电梯必经楼层必然会有电梯的声音，因为这两个原因一楼的房价都会变低，所以大多数一楼住户对于装电梯这个事情都是很不愿意的。

2021年《民法典》取消了居民的一票否决权

2021年《民法典》中规定一个小区要有接近三分之二的业主参与投票，通过率超过57%就可以加装电梯，居民则不再有一票否决权。一般来说小区里大多数居民都会同意加装电梯，所以老旧小区改造基本都会加装电梯，但是这种少数服从多数的形式对于那小部分不同意的一楼居民肯定心里会觉得不公，所以为了公平起见，今年改造老旧小区的在改造方式上有所变化了。

办法总比困难多

装电梯的计划不变，在这个基础上，第一个方法就是住户在缴纳加装费上根据楼层阶梯式分摊，按照一定的比例高层分摊的费用就多，底层分摊的费用就少，另外对于一楼说的采光问题，会给他们高层用户分摊费用的20%作为补偿；第二个方法是“共享电梯”，这个加装费是电梯公司承担，然后按次计费，谁用电梯就付费，费用也是根据楼层的高低来计的，这样一来，对一层的住户来说比较公平，也解决了高层住户上下楼的不便，所以小区从一楼到六楼的居民都是很愿意加装电梯的，并且小区翻新改造后，相信会招来很大部分的年轻人租房选择老小区，因为确实老旧小区的地理位置很好，现在又翻新了，就算租房价格比以前稍微涨了一些但是和远一些同样价格的新小区相比，大多数的年轻人还是更愿意选择在翻新后的老小区租房，因为在远一些的地方租房每天的车费和花在上下班路上的时间确实费钱又费神，老小区翻新地理位置又好，何乐而不为呢。

翻新改造老旧小区的城市规划相当不错

自古以来，办法总比困难多，对于老年人来说，上下楼是最麻烦的，他们辛苦了一辈子，国家是应该特殊照顾一些的，所以说现在的各种规定政策还是比较好的，老旧小区现在老年人普遍多，事实证明在困难面前总会想出办法。从刚开始的平摊，到现在谁用电梯谁付费，很好地解决了邻里邻居之间的纠纷，改造翻新老小区确实是一项很好的城市规划，让很多年的邻居依然和和睦睦就是最好的答案。

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