“不买精装房、少买二手房、慎买期房”，确实是有一定的道理！

南通亲子鉴定

购房时需要仔细挑选，地段、开发商、配套、楼栋、楼层、户型、朝向、物业等等很多因素都要考虑在内，过来人有句忠告“不买精装房、少买二手房、慎买期房”，齐家小灵儿带大家来看看其中缘由：

一、不买精装房

要在“精装房”和“毛坯房”中选的话，相信大多数人会选“毛坯房”，主要原因是：

1、精装房含的“装修费用”并不便宜

按说，整个小区集体装修，无论材料采购还是施工款项，都应该是有规模效应的，但是你仔细计算一下就会知道，含在房价里的装修款，其实并不便宜，还没有自己装修毛坯房来的实惠。

2、装修质量并不理想

插座不够，厨卫渗水，墙面开裂，装修材料质量不达标等情况在精装房里时有发生，所以购房者对开发商的装修并不放心，甚至买到房以后，还要重装，或者需要更换防盗门、马桶之类的主要材料。

3、装修风格毫无选择的余地

大家都是统一的风格，甚至所用材料的品牌都是统一的，你追求个性化的话，只能重装，但是重装就意味着浪费。

二、少买二手房

1、转手困难，升值空间有限

2、年久失修，重新装修成本高

3、部分二手房无电梯，出行不便

三、慎买“期房”

1、开发商擅自更改规划设计

期房和现房是对应的，买期房是有风险的，相当于先给钱后拿货，那么最后拿到的房子和说好的房子不一定是一样的。

2、延期交房的情况

很多时候期房会出现延期交房的情况，尤其是针对那些已经按照约定时间做好装修计划或者入住计划，商铺开业计划的是人来说，影响很大。

3、有可能成为烂尾楼

开发商资金链断裂，或者当时压根没有正规的批准文件，都有可能造成项目停滞，这样的话，交过的钱有可能打水漂。

当然，也不能一概而论，比如“期房”，现在市面上基本都是在建的时候预售，很多人买期房也没有什么事情发生，只是有些负面的东西我们要了解，做到心里有数。

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