不少城市房价下跌大家不要高兴太早 过快下跌不是好事

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近日，惠州派检查组查处楼盘降价销售一事引发高度关注，其后，大家发现，全国其实已经很多城市都在限制房价下跌，并且发文件称要对房价降价严厉处罚。这到底是好事还是坏事呢？

首先来看下惠州的举措。根据媒体报道，11月4日，惠州组成了四个检查小组，结果发现了11个违规销售项目。其中两个项目是因为没有按照政 府备案价格销售，销售价格明显低于备案价，最终被喊停。

据称，这并非惠州第一次因为项目降价销售而喊停。早在今年国庆期间，很多开发商纷纷开启了降价促销模式，部分开发商更是开启了买房返现返首付等活动，结果被举报而被喊停。

再来看下江苏镇江下属的扬中市发布的一个倡议书，主要内容包括：合理制定商品住房“一房一价”备案价格及销售价格，带头做到不恶意降价、攀比降价，不恶意炒作、虛假宣传。所有项目不得超出备案价格对外销售。在售项目的商品住宅，同一楼层、同一户型成交价不低于上季度成交均价的95％。新开盘项目的商品住宅，不低于备案价格的85％进行销售。如有违反，自愿接受相关部门联合惩戒措施。

还有8月31日，江苏县级市江阴也对楼市发文提出：严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

对于这些限制房价下跌的措施，很多网民幸灾乐祸，但这意味着什么呢？

首先，意味着部分城市的房价过高了，因为去年涨得太多了，比如广州、厦门、南京房价都离谱，所以，房价不是永远涨的，该卖的时候要卖。

其次，越限跌，有时就越限制不住，继续跌；就犹如越限涨，有时就越限制不住，继续涨。

但是，房价跌得过快也不对，该限制降价时还要限制降价，否则的话，容易造成严重的金融问题。

最重要的是，要改变炒房的观念，中国人不能再有房子可以保值增值甚至赚大钱的观念，中国人只需要坚守“居住是用来住的”观念。只要不炒房，房价其实既不会大涨，也不会大跌。