未来已来！南通开发区开启滨江新时代！

桌子的腿 · 发表于 2021-10-26 10:23

南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目

资格预审公告

招标条件本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目（项目名称）已由南通市开发区党管办批准建设，批文号 (2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的规划进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。项目概况与招标范围项目概况项目地点：南通市开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路。项目规模：总用地面积约16平方公里。合同估算价约700万元。

设计周期要求：
概念研究阶段：中标通知书下达后的4个工作周内，完成现场调研、资料收集，开展前期研究和案例分析，评判规划范围内用地更新潜力，总结主要问题并形成规划策略。初步方案阶段：中标通知书下达后的8个工作周内，形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案，并与管委会及相关部门沟通交流，选定城市更新重点地区。设计成果阶段：在达成前期研究和初步方案共识的基础上，对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容，形成中期成果，争取代表管委会向市领导汇报，根据反馈意见，修改完善各项成果内容，通过专家会评审。实施服务阶段：跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作，持续为南通经开区管委会进行专家技术服务，进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。质量要求：按照合同要求形成成果内容，并通过专家评审会。招标设计范围：区域研究设计：从长三角一体化，南通市域滨江、南通城市中心区等多层面对南通经开区及周边相关地区进行研究。概念规划设计：（约16平方公里）：对应重点工作范围，以开发区通启运河沿线和滨江河口区域为中心展开工作，进行概念规划。概念规划重点内容包括用地现状情况评估，功能优化分区布局，空间更新优化结构，骨干交通组织梳理，蓝绿开敞空间设计，景观风貌控制指引。城市更新详细设计：（不少于5个平方公里）结合更新重要性、实际可行性、项目彰显度等因素，综合选定3年期和5年期可实施操作的重点区域地块进行详细更新研究和相应城市设计。
来源：南通城建先锋

黑白的天空1 · 发表于 2021-10-26 10:40

会不会拆迁呀

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盛夏晚晴天 · 发表于 2021-10-26 10:54

能达地卖完了，现在要开拓新面粉了么

hello6576649 · 发表于 2021-10-26 11:14

以后到处都是滨江，ZF又找到了一条致富之路

聚合顾先生 · 发表于 2021-10-26 11:25

房产税来了，所有的城建缓一缓了，未来十年，估计所有的城建项目都要滞后了。估计开发区的滨江要凉凉了。

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czhcar · 发表于 2021-10-26 11:40

狼山周边环境进一步改善

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显示全部楼层 · 发表于 2021-10-26 11:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

huxi2000 · 发表于 2021-10-26 11:43

要开拓新思路了，建议围绕产业集群展开规划。
如果在搞房地产老套路，就没有未来。

房子 · 发表于 2021-10-26 11:45

十年前上海就房产税了个成影响它发展? 松江新城青浦新城不都起来了嘛?

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沈某 · 发表于 2021-10-26 12:09

该买的都买了，没买的看形势也不会着急买

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b34415899 · 发表于 2021-10-26 12:59

有味道。看看如何解决。

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一片森林 · 发表于 2021-10-26 13:03

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b34415899 · 发表于 2021-10-26 13:24

聚合顾先生发表于 2021-10-26 11:25
房产税来了，所有的城建缓一缓了，未来十年，估计所有的城建项目都要滞后了。估计开发区的滨江要凉凉了。

牛头不对马嘴

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hero2013 · 发表于 2021-10-26 13:36

盛夏晚晴天发表于 2021-10-26 10:54
能达地卖完了，现在要开拓新面粉了么

能达不是地卖完了，而是已经兑现填满了，都开发好了

房子 · 发表于 2021-10-26 13:41

hero2013 发表于 2021-10-26 13:36
能达不是地卖完了，而是已经兑现填满了，都开发好了

那就是地还没卖完罗?

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苏Fseries · 发表于 2021-10-26 13:50

这块地不错，要好好弄一下

中国人123 · 发表于 2021-10-26 13:52

开发区越来越漂亮了

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娃娃哈 · 发表于 2021-10-26 13:52

二桥桥头堡

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房子 · 发表于 2021-10-26 14:04

娃娃哈发表于 2021-10-26 13:52
二桥桥头堡

弄的重点之一会是老管委会附近！老市民广场！

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追江赶海123 · 发表于 2021-10-26 14:40

房子发表于 2021-10-26 11:45
十年前上海就房产税了   个成影响它发展? 松江新城青浦新城不都起来了嘛?

这次房产税和上海一样吗？特大城市能代表三线城市吗？

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夏夏晓春 · 发表于 2021-10-26 14:54

房子发表于 2021-10-26 14:04
弄的重点之一会是老管委会附近！老市民广场！

接下来要炒这一片吗？可是这边老年人居多。

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zcdyx · 发表于 2021-10-26 14:56

还炒。。。

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走走看看11 · 发表于 2021-10-26 15:00

这边造景，给长江上来来往往的货轮看？？
我倒是觉得可以挖通吕运河，挖得黄浦江那么宽。2边造楼
同理饪港那边的通吕运河也可以搞

但是南通搞什么滨江，完全是笑话。南通没有金融，科技，制药之类的高科技，服务业。工厂都不怎么样。
依靠南通西站，拉华为来造几个东莞松山湖那样的小镇，才是出路。

w347695254 · 发表于 2021-10-26 15:46

看着挺矛盾的，把大批工厂赶跑，大量外地人离开，建社区有人买吗，谁有远见的帮忙解惑，

匿名	发表于 2021-10-26 11:42 \| 显示全部楼层来自：江苏省南通市如皋市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
匿名
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