通胀要来了？未来5年，专家建议：提前做好准备，手持三样东西

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2016年村子拆迁，有不少人实现了一夜暴富，多个家庭拥有超过百万以上的存款，假设有300万的存款放在银行，如果单靠利息生活能够活一辈子吗？这是很多人第一反应“当然可以”，200万的存款跟银行可以谈到约为4.85%年化率，每年的收益约9.7万元， 这笔收入比2020年两个城镇居民的收入回报还要高了，能满足我国绝大部分家庭的开销，说不上富有，但是解决日常的生活开销肯定是没有问题的。

什么事情都不用干，就有9.7万元的收入，当然是可观的，但是每年货币的价值都在变化，最明显的就是物价在不断上升，10年前一个大的叉烧包只卖1.5元，现在一个大的叉烧包最少都需要卖5年，在过去短短的十年中国内的货币都发生了大幅度的改变。根据国家统计局的数据发布，2009年我国的m2货币发行量为60.6万亿，如今的货币发行量早早就已经超过了220万亿，整整上涨了3.6倍，这算下来，在过去的十年中，我们周边的很多商品以及物价都上涨了，有三倍如此之多

2020~2021年都是全方面的，受到一级冲击大宗商品的价格持续的震荡，今年央行已经定向降准1万亿，扶持微型企业度过难关，面对各种原材料的上涨，企业的利润已经逐步的被压迫，正如王石所说，在全球一体化的时代，各国都在疯狂的印钞。印出来的钱去购买粮食，国际粮价就会大涨，印出来的钱去购买任何东西同样都是会出现上涨的，当货币流进股市或者大宗投资商品，全球的股市和大宗商品也会持续的上涨。

2020年国内的疫情非常的严重，大家以为2020年是最艰难的一年了，想不到2021年才是最艰难的一年，美国的消费全球进行买单，美联储正式转向“鹰派作风”受到疫情的冲击，美国开始疯狂的印钞，左手印钞右手撒钱，货币“洪水”，覆盖了全球每一个国家。2021年初，美国推出了3万亿美元的刺激计划，从新冠疫情以来，美国共推出了5万亿美元，导致美元指数持续性下滑。美联储公布6月份会议FOMC的声明与决议，会议内容包含了加息时间表，提前2023年前会面临着两次加息大幅度的提高通胀，预计今年通胀或飙升至3.4%，创下近30年来的最高。

可能有人会说，在过去的5年时间里，我们如何抵御通胀，说到这里不得不提到买房就买三线城市的房子，5年前房价大约都是在5000元左右每平米，如今房价都涨到了1.5万元每平米，折算下来每平米涨了1万元，100平米计算房子涨了接近100万，相比投资品来说买房更具有优势，所以在通胀的时代，很多人潜意识就觉得买房可以抵御通胀，甚至是可以增值。

时至今日“阳光普照”的时代已经过去了，购买房子收益在不断被压缩，因还有不少人对楼市存在幻想，而且对于楼市也有错误的理解，例如一套100平方的房子为例，购买的时候为1万元每平米，每年需要承担的房贷约为4.2万元，如果房价2万元每平米，每年承担的房贷约为8.4万元，也就是说随着房价的上涨，持有房产的成本也在不断上升。

另外2021年楼市的调控政策可谓是严格，中原研究院的数据统计，截止到8月底调控次数已经高达420次，楼市已经进入到“降温”状态，有人觉得政策已经达到了目的，应该开始放松让市场慢慢地回归到理智的状态吧，以目前国内的市场去观看几乎成为了，不可能所有的政策都是以长效机制的方式进行实施，未来楼市在发展的过程中主要是以“稳”字发展，稳房价、稳地价、稳预期，在这几方面缺一不可。如今市场从卖家变成了买家，既然房地产市场抵御通胀的能力在大幅度的衰弱，不少人已经慢慢地退出房地产市场，把目光投向于其他东西。

懂行人提前做好准备，建议入手三样东西：

1、人口流入的都市圈房子。毋庸置疑，在房价普遍上涨的年代人口起到了关键的作用，根据相关的数据统计，在过去的20年中，平均每年有超过2,000万的农民进到城市里面进去，这么大的人口流动都是从小城市流入到都市圈的方位进行发展，人口是推动房价最大的动力。

根据我国著名经济学家任泽平提到，未来5年优先选择人口流入的大都市圈，其中24个城市包括了上海、深莞惠、广佛肇、苏锡常、南京、杭州这6个为“发达型”都市圈；北京、天津、成都、长株潭、厦泉漳、青岛、武汉、郑州、西安、合肥、宁波、石家庄、济南、沈阳15个“崛起型”城市；哈尔滨、南昌、长吉三个“起步型”城市。

对于这24个城市结合自身的看法也并不是随便地购买，更重要的也是以核心地段进行购买，比如“发达型”都市圈惠州肇庆新盘太多了，在10年内根本没办法消化完，或者说未来10年也难以进行全面性的开发。

2、稀有金属，从古至今黄金一直都被提及为稀有金属的一种，可是在很长的一段时间内，大家对于贵金属的认识也就是停留在黄金，除了黄金以外还有银铂金等类似这些低产量稀少的金属，稀有金属包含非常多的种类，例如钛、钴、铪、钒、铌、钽、钼。这些贵金属我们很难接受得了，通常都是通过股票的形式购买。

贵金属并不是没有缺点的，而是需要较为强硬的专业知识才能更有，如果想要投资贵金属，必须要做好充足的认知以及资金准备。

3、赛道龙头公司，优势主要有两点，第一利润较高且门槛相对偏低，而且更有品牌效应；第二是由国家大力度的扶持，比如新能源高新科技、高新产业、高端制造业、高端科研领域等各方面的东西都是属于未来可持续发展潜力的，国内目前的经济从从前的制造大国逐步的跨越到制造强国。

传统的教育、地产、等产业在未来发展的过程中将会逐步的面临到瓶颈，并不是说这类型的行业会被淘汰，只不过在未来发展的过程中已经没有太大的潜力可飙升，毕竟所有的需求量已经处于饱和的状态，更多地只是迭代更新

任泽平提出的这三项抵御通胀的东西并不是适合所有人，特别是对于普通人群来说持有的难度大，而且持有的资金雄厚，所以我们只是面对这个基础点作为参考。

当下普通人最容易接触到的投资基金、股票、房产，有潜力的公司以及可持续发展的公司是需要一定的关系或者人脉，在社会上了解到相关的资源后，才可以进行投资。

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