房价过高导致百姓望而却步，国家举行会议，即将进入房产税时代

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一直以来，房子在全体国人心中的重要性都不言而喻，“房子乃成家立业之本”已经当做一种中国传统文化流传下来，结婚、扎根、上学等等民生问题都和房子密不可分，买房已经成了很多年轻人在进入社会后首先要完成的“小目标”，但是一直水涨船高的房价却让很多百姓望而却步，不得已背上巨大的房贷压力。

不过好消息来了，此前以国家住建部牵头的四大部门在北京碰头，联合举办了一场座谈会，会议内容简单明了，直指房产税务问题，这一会议在公布后迅速引起社会广泛热议，不少群众闻会议内容后表示“瞳孔地震”，这标志着我国即将进入“房地产税”时代。

据国家机构公布数据显示，我国新建商品房平均价格连续四个月超过了一万每平，专家表示，中国房价已经完全进入“万元时代”。俗话说“物以稀为贵”，但显然房子不在此列。目前我国房子数量可以容纳三十亿人居住，而我们全国总人口也不过十四亿，绝对算得上供大于求，由此可见，房价高与数量并无关联，而是在于房子分布的严重失衡。

就近期央行的数据来看，有30%以上的城镇家庭拥有两套房，10%左右的家庭拥有三套甚至更多。著名房产大亨潘石屹更是直言自己认识一个在北京有一百套房子的商人。面对有的群众手里好几套房子，而有的群众一套都买不起的尴尬现状，很多人都盼望房产税、空置税赶紧实行，调节现在严重失衡的房市，从而让刚需购房者能够买得起房。

在大众的翘首以待下，房产税消息终于有了最新进展，事关那些打算买房和已经买了不止一套房的群众，国家有关部门负责人表示，房地产税的实施要严格按照充分授权、分步推进的原则，要立法先行。

关于这样的顺序原则，财税方面的专家指出，房地产本质上属于地方税种，所以才要“立法先行”，继而在不触犯法律的基准下，充分授权各地方考虑实际情况进行实施，分布推进就是走“先城后乡、先企业后个人、先市民后农民”一步步来的策略。

他还补充到，房产税将会以房屋评估价值为参考征收，不过截止目前为止，官方并未给出明确方案。但是很多专家人士都提出了自己的建议。中国房产之父孟晓苏提出的看法十分简单粗暴，他主张“见房就征，凭证可退”的原则，对所有的房子全部征收房产税，之后凭借身份证可退一套房的税。在他看来，按照这种方案，可以很快开始实行征收。

而财政部主任则提出了另一种说法，房产税立法时应该考虑对免征额和征收范围的严格规定，人均免征面积建议设置到四十到六十平，个人住房税率在0.2%-1.2%之间，生产用房税率在0.8%-1.2%之间较为均衡。照这种方式来说，三口之家居住的房子超过180平就需要交税，按照总价180万来计算的话，每年需要3600元至2.1万元之间的费用。

伴随着有关文件的下达和各种法律法规的日益完善，相信房产税的到来也不再遥遥无期，房产市场也即将不再波涛汹涌，复归平静，那些拥有多套房的人恐怕就不太好受了，不过刚需购房者也将不再拥有那么大的压力了！

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