手握5套房卖不掉，降价100万都难脱手？更无奈的是，有人要断供了

南通亲子鉴定

今年已经过去8个月时间了，但纵观上半年的房地产楼市，其发展情况并不是太好，就拿传统旺季“金三银四”来说，也没有往年那样的风采，即使到达8月底，都没有任何起色，这确实让人有点猝不及防！

到这里就有一个问题了：既然上半年的楼市发展受阻，那在下半年会不会改观呢，尤其在接下来的销售旺季“金九银十”，有望打破目前的楼市现状吗？针对这个问题，目前已经有两位房产大佬，直言不讳地发声了！

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首先是万科的董事，首席执行官祝九胜，他在8月30日直言，在目前的市场环境下，留给开发商的操作空间少之又少，而想把希望寄托在政策的放松上面，显然是不现实的，这从另一个角度来看，其实就在告诉我们，国家在楼市调控上面，目前基本不会放松，房企开发商与其盼着政策放松，不如早点做好自救的打算！

接着在第二天8月31日，融创孙宏斌也直言不讳的指出，今年下半年的楼市情况，可能会更加惨烈，销售也会大幅度下滑，所以有很多压力大的房企，都会选择降价促销来应对，另外，由于贷款越来越难，未来有很多开发商房企，可能会因为资金链断裂而暴雷！

对于孙宏斌这几点猜想，我表示强烈的认同，毕竟从今年年初到8月23号为止，全国申请破产的房企，已经达到260家，平均下来话，每个月都有32家房企破产，如果大家了解这一点，就能看到目前房地产楼市的悲观前景了！

另外，在今年8月以来，全国还有云南昆明，广西桂林，河北唐山等6个城市出台了“限跌令”，这让剩下那些想通过降价促销，而来缓减压力的房企，以及炒房客更是雪上加霜了！

比如据媒体报道，首个发布“限跌令”的城市岳阳，有人手握3套，5套房产，挂牌接近半年都无法出手；而像“炒房”之风盛行的深圳，在学区房上面也直接遇冷，甚至有人大降100万，都无法抛售出去，另外根据深圳房地产信息网显示，在二手房上面，8月的深圳二手房成交量，仅仅只有2043套，和去年同时期相比，大减9279套，在跌幅上面已经高达81.9%，着时让人无可奈何！

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可能有朋友听到这里，又要提出疑问了：既然有大量开发商，炒房客在努力降价卖房，这对于刚需购房者，难道不是最利好的上车机会吗？

对于这一点，我表示不敢苟同，虽然说楼市降温，会让房价回落下跌，但这也会让整体经济不景气，从而导致叠加经济下行压力出现，这样下来，只会让弃房断供的的现象大增！

比如：仅根据阿里法拍房的数据显示，2020年法拍房数量只有106万套，但到今年的现在，已经突破157万，大增51万套，而这里面的绝大多数朋友，都是因为经济不景气导致失去了工作，最后还不起房贷，所以只能断供被银行回收，这里面的心酸可想而知！

总之，通过上面几点分析，大家应该对，下半年的楼市发展趋势如何，有答案了吧，而针对这种问题，我只想说，炒房赚钱的时代已经过去，而楼市的“接盘游戏”也已经接近尾声！

所以，最后还是那句老话，建议那些投机倒把的炒房客，能够及时停手，不然未来真有可能会遇到卖不掉，还租不出去的情况，甚至砸在手里赔得一无所有！