主城爆款洋房即将上新，仅44套！看完忍不住想刷卡

濠滨小鑫

自“限墅令”发布一来，洋房市场愈加火热，这就像一把“杀手锏”，牢牢地锁住改善购房者的心。

不过随着南通出让宅地容积率纷纷迈向2.0+，加上地价高昂，房企普遍会打造成本更低的高层，导致洋房产品断档和偏远化。

根据南通市国有建设用地使用权网上交易系统，南通新供土地面积约143万㎡，容积率在1-1.6之间的土地仅约13.12万㎡，可用于建设洋房的土地面积不足10%。

可以预见的是，随着南通对低密地块日益严苛的把控，未来低密洋房俨然是“限量版”的存在。

一边是异常强悍的客户购买力，一边是对低密洋房产品的钟爱。应众望，美的云筑预计本周最后2幢洋房（1#、6#）加推。

楼栋图

在未来低密洋房供应量不多的情况下，美的云筑的这批洋房入市，对于改善客群是个很好的入手机会，没有理由不冲！

下面星姐就给大家深入探索下为什么要选择美的云筑的三大理由！

理由一：

豪横！2小时去化约8成

坐实主城热销红盘地位

城市界面升级，南通各板块的地产项目百花齐放，各起风云，但真正的红盘就凭数据说话。

6月8日，美的云筑在全城瞩目中荣耀首开，短短2个小时劲销约8成，一举霸屏整个南通地产圈！（数据来源美的官微）

开盘现场图

这样的热度再次印证了：真正牛B的项目，从不缺市场关注度。

如今的楼市是什么行情，大家都有目共睹——局面“冰火两重天”，不火的楼盘，人气、网签都近乎冰值，靠特价促销才能挽回一点颜面。

而能做到像美的云筑一样，改善盘卖出刚需速度，放眼整个南通市场都是相当少见了。

购房者A：看中的就是美的主打的智能科技，周边几家楼盘都对比看了，最后还是选择买这家；

购房者B：社区的规划和景观都不差，整体非常宜居，特别适合我自住；

购房者C：这家楼盘太火了，跟着大家的选择不会错；

购房者D：周边配套不错，临近大有境，地铁二号线等，未来生活很是方便。

热销的背后，肯定是有缘由的。

通常，能够成为“网红”火上一阵子的项目，“品牌”、“价格”、“地段”、“产品力”这四大要素，它起码能沾上两个。而在星姐眼中，上述四大要素美的云筑全部收入囊中。

也正是这份超强的综合竞争力，使得位于主城腹地的美的云筑在如龙似虎的区域斗争中脱颖而出，以“宽境”姿态在主城站稳脚跟，锁定“城芯红盘”的位置。

效果图

理由二：

产品吸睛、尺度震撼

这样的高改户型，谁不向往？

在产品打造上，美的云筑一脉相承“云筑系”的5M智慧社区，既是对南通品质楼盘的沉淀，又承载着众多主城改善群体的寄托，同时也重塑了美的在南通的封面之作。

产品硬核、真香警告

项目整体三面环景，打造了12栋11-15层的洋房+小高，容积率仅约1.59，拥有约43-51m楼间距，保证低密度高品质居住氛围，让尺度感、大空间、大间距等都充分实现。

整个社区纯人车分流设计，采用“中轴贯穿+院落式”空间模式，点缀6大互动单元，包括迎宾水景、中央草坪、樱花树阵、跳蚤市场、成年健身、儿童乐园、养老休闲等场所，基本满足业主对小区活动空间的需求。

效果图

户型抗打，改善必看

基于考量家庭结构升级的需求，美的云筑的洋房户型将生活舒适度全面升级。

    

户型为建面约127㎡跟143㎡，得房率高达约82-84%，均为全明通透、大开间、大进深、四房两厅两卫、主卧套房设计......

效果图

 建面约127㎡四房两厅两卫 

一进门，便是敞亮的入户玄关，给生活一个缓冲区，亦可以作为防疫的第一道防线。

入内，是“人人爱”的四开间朝南，大面宽短进深、全明通透，zui大程度保障采光与视野。

开阔的多功能空间，可以会有天地，也可以是小朋友的游乐场，隐藏着许多实用功能。

同时主卧套房设计，步入式衣帽间、自带独立卫浴，私密性强。

 建面约143㎡四房两厅两卫 

建面约143㎡户型，真的是用实力诠释什么叫做尺度，什么叫做改善！

四房的设计不仅增加了户型的实用性，同时二胎家庭、三代同堂需求都能够得到满足。

大尺度南向双阳台，分分钟打造三段式功能阳台；U型厨房，“洗-切-炒”动线明晰；超大入户玄关+大横厅设计，尺度一绝；主卧配置衣帽间与独立卫生间，妥妥的酒店套房既视感。

除此外，飘窗全部赠送，公卫竟然还是三段式，真·干湿分离，颇为讲究。

不仅如此，美的置业作为“智慧地产”大佬，将黑科技与建筑融合的行业新风向，智能化一直是其产品核心竞争力之一，长久以来被业主和同行广泛认可追捧。

图源美的官网

所特有的5M智慧社区服务，从美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活五大维度出发，将全屋智能、智能监控，人脸识别、一键报警、智能停车等很好的融入日常生活，给业主带来更加安全且贴心的细致关照。

除此外，美的云筑还是按照绿色建筑zui高评估标准——绿建三星标准建造的。

我们知道绿色建筑评价体系中，绿建三星是标准和难度要远高于一星和二星的，等于就是为建筑披上健康的“防护罩”，这无疑是对美的云筑产品品质有力的注解。

理由三：

地段优越！一条青年路

见证南通城市的人文荟萃

在时光流转的十多年里，青年路见证了沿线的高楼崛起，板块浮沉，构建起了南通纵向城市骨架的基础风貌。

源自濠滨

而美的云筑就位居青年路中轴，大量优质的市政、人文、医疗都集聚在此。周边荟萃地铁二号线（在建）、客运东站、大有境、圆融广场、红星星银海（在建）、国城生活广场、南通大饭店、南通市第三中学、城中小学、学田幼儿园、通京大道高架、洪江路高架、南通市妇幼保健院等众多高规格配套，串起文明与繁华。

同时美的云筑毗邻中创核芯区，尽享南通大剧院、南通美术馆、中央森林公园、紫琅湖、国际会展中心等高端配套。

居住于此，美的云筑业主只需散步就能带全家人看电影、逛吃、血拼。唯一让人头疼的是，选择太多，每次出门都要犹豫上不少时间。

区位图

放眼全南通，不乏拥有高大上概念的板块，但落地还悬在空中，就像锅里热气腾腾，仔细一看，里面什么都没。

相比之下，占据主城腹地的美的云筑，已经将浓厚的生活氛围摆在眼前，幸福感简直要溢出来。

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写在最后：

众所周知，目前全国住宅正在经历一场前所未有的变革，每一次新的进程出现，都将颠覆以往的生活方式。

美的云筑集区位、配套、人居于一身，既是颜值控，又是实力派。

别说星姐没有提醒你们，如此诚意满满的美的云筑，即将加推的2栋洋房，仅有44套，大家可千万别再错过了。

编辑：星姐

责编：球球

主编：芷儿

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