带连廊的房子能不能买?老业主终于说出了实话

南通亲子鉴定

看看连廊房到底能不能买？！

一、话说，什么叫连廊房？

我们通常听到的是一梯两户，两梯四户，那么，两梯四户的中户其实是不通透的，开发商为了快速回款，卖出房源，保证每一户都能做到南北通透，现在出现了一种户型，即在两栋楼之间建一个走廊，把两栋楼连接起来，这种户型就称为“连廊房”。其实这种连廊房，开发商更多的卖点就是南北通透，通风效果好等等。

二、连廊房到底好还是不好呢？

有利有弊。

带连廊的房子，优势就是刚才提到的南北通透，通风效果好，采光好不好，这个咱们得单说，为什么呢？因为我们知道连廊房，中间户北面的窗户为了加大采光面，可能会做的比较低和矮，隐私性更差一些，为了增加隐私，可能北面的窗帘一直是拉合的，那么这样不仅不能增加采光，反而屋子里可能会变得更暗了。

之前，焦点君住过全朝南的房子，确实不能南北通透的房子好。夏季很闷热。但是连廊的房子也很鸡肋。

三、到底哪里鸡肋呢？

1、隐私性差。

主要是背面的卧室，在连廊上走来走去，北边卧室被外人一览无遗，没有隐私性可言。

2、存在安全隐患

尤其是那种半开放式空间，尤其是到了冬天和夏天，雨雪天气回家的路比较湿滑，容易摔倒，另外，家里有小孩子的，有点危险。

3、得房率低。带连廊的房子，尤其是高层带连廊的房子，会是房子的得房率更低。

总结：

现在市面上有很多连廊房，北京也有一些，有一些是全部都带连廊房，有一些是部分带连廊房。那么焦点君建议您，如果您想要买这样的房子，一定要去实地看看，是否是真的南北通透，北边会不会有挡光的情况存在。如果说不能做到真正的南北通透，那么买房的时候就要谨慎了，因为本身连廊的最大优势就是要为了南北通透设计的，剩下的，看看自己能不能接受。房子合不合适只有自己知道。

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