土拍巨澜之下，碧桂园·世纪滨江1w出头“白菜价”！提前下手，值得！

濠滨大橙子

从7月7日开始，南通为期三周的集中土拍浩浩荡荡启幕，41宗商住用地，吸引了近百组的房企“奋战”。

本周，这场席卷南通的爆炸性土拍终于暂停下来喘了一口气。

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三周连拍41宗，年中大场面，红盘世纪滨江坐看风云！

在这次的疯狂土拍中，滨江表现格外抢眼，每隔几个小时就有一幅地块开拍，上演一局“车轮战”，甚至多次“干崩”官网。

截至目前，主城滨江新区本月2天内已经成交了5幅商住/商服地块，揽金超188亿，稳坐各大板块拍地数量排行榜之首。

地块示意图，底图来源百度地图

当然，平潮高铁新城的表现也不差。R2021-019地块以成交楼面价9074元/㎡花落神辉置业，未来限房价毛坯18800元/㎡。

地块示意图，底图来源百度地图

每幅地块，都有可圈可点之处。滨江、平潮大面积的土地大规模拍出，更是如同一只航行灯，“明示”了板块接下来的进发动向。而未来与之匹配的居高不下的房价，也令众人屏气凝神，甚至倒吸一口凉气。

图源濠滨买房交流群

在这些可望而不可即的高门槛之下，临近主城滨江及平潮高铁新城，享受同等利好的碧桂园·世纪滨江，横空出世！

项目效果图

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配套附加值超高，1字头优质好房均价11500元/㎡！

事实上，在早些时候，碧桂园·世纪滨江就已经一鸣惊人，几次开盘，场场热销！单纯从房价角度来解说，均价11500元/㎡堪称“上车优选、刚需神器”。

开盘实拍图，图源碧桂园·世纪滨江

具有前瞻眼光的人都能察觉到，沪通滨江即将迎来强势升级。从长远角度来看，在一处新区，尤其正处于全面开发前夕的新区，房价正处于“山脚”位置，未来空间无疑更大。

效果图

碧桂园·世纪滨江之所以爆火，背后有着显而易见的项目优势。

1、书香美景全部囊括，内部配套正加强

充分的文化自信和高质量教育，可以大步伐地带动提升城市的发展水平。沪通滨江内，建设规模为小学8轨、初中12轨，预计可提供学位3960个的九年一贯制学校——五接学校，目前开工在即。

地块示意图，底图来源百度地图

该校整体投资规模约4.15亿元，且建设规模为小学8轨、初中12轨（按小学每班45人、初中每班50人测算，可提供学位3960个）。

如此大规模，放眼整个南通的新增学校计划中，也相当少见，可见利好的大力倾斜！

后二所暂无数据，各学校投资金额来源南通市公共资源交易中心官网

前不久，南通市公共资源交易网发布了关于五接镇李港新幼儿园设计项目的磋商公告，该幼儿园占地面积约10000㎡。

其中，幼儿园规划5轨15班450人，总建筑面积约8000平方米（地上6500㎡，地下1500㎡），计划投资4000万元（其中建安费<含装饰装修、智能化、室外配套、变配电等>2500万元，装备设备购置600万元，前期及其他费用900万元）。

新李港幼儿园卫星图，图源今日南通州

幼小初都齐了，书香浓郁，如此完善的学校配套，让孩子从小成为“别人家”学校的学生，像是电影里才会出现的理想学堂。

在“颜值即正义”的时代，没有神仙打卡美景怎可以？碧桂园·世纪滨江不仅可以前往江边观景，项目南侧就是占地面积约50万方的船厂文化公园（规划中，来源南通日报），同时项目临近开沙岛，骑马露营、日常出游，家附近就可实现！

南通城市实拍图，图源濠滨

2、交通产业双管齐下，外部影响力深入

碧桂园·世纪滨江所在的沪通滨江，还有含金量满满的交通利器——沪苏通长江公铁大桥、通沪大桥、南通西站......

沪苏通公铁大桥的通车，让“八龙过江”的畅想进一步靠近现实，再叠加南通西站的运营联动，弄潮江海，起步冲刺，城市势能动力十足，不断提升。

南通城市实拍图，图源濠滨

对外有着强大的交通占位，对内交通的便捷度更是令人“垂涎不已”！项目临近 平潮高铁新城内的南通地铁1号线，预计2022年开通运营（信息来源于南通发布）。

规划中江海快线，对于城市发展的意义更加不可估量。链接高铁新城、主城滨江、苏锡通园区、通州湾新区等多个板块，将会实现各板块资源互动与共享！

图源今日南通州

于此同时，计划于今年启动的西站大道（二期）工程获得南通市行政审批局批复，将与通皋大道二期连接，未来将串联南通西站综合交通枢纽，推动主城区与外围功能组团的融合发展。

除了交通利好，沪通滨江内产业影响力也正越发强大

2020年12月，通州区人民政府与世界500强恒力集团签约，达成总投资约100亿元的四期项目合作计划。至此，恒力集团累计在通州五接达成约600亿的项目投资（来源：通州发布）。

南通城市实拍图，图源濠滨

3、资深房企碧桂园，品牌效应杠杠

在南通楼市，“碧桂园”已然是老朋友般的角色。纵观碧桂园在南通的布局，几乎都占有先发优势。他的每一次落子，都伴随着区域蝶变的前兆，昭示板块人居风向。

凭借优异的市场表现、良好的服务口碑和不断提升的品牌影响力，一直以来，碧桂园品牌实力颇受认可。

碧桂园·世纪滨江实拍图

犹如大鹏振翅翱翔，和时代共兴波澜，扼守高铁枢纽的沪通滨江，发展正当时！

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自带热销基因，优质户型购房者强势锁定

内外兼修的大手笔和均价11500元/㎡宛若时光倒流的价格诚意，这样的碧桂园·世纪滨江怎能不让人分外喜爱？更何况，在户型设计上，碧桂园·世纪滨江亦是诚意满满。

碧桂园·世纪滨江项目整体以小高层+高层为主，同时配备社区商业，未来将享受碧桂园铂金物管服务。

产品共规划建面约95㎡、110㎡、120㎡三种户型，户型方正，厨房与餐厅相连，餐客一体，交互空间集中，从小预算到进阶家庭，适合各种需求，更可以囊括二胎乃至三胎家庭！

户型图，左右滑动查看更多

整个项目惊艳十足，每一处空间的利用都恰到好处，没有浪费。小编曾在踩盘中听到许多购房者当场表示“能靠近江边住，户型也不错，我们也称得上是小滨江了吧！”

当区域发展得到肯定，枢纽利好赋能，配套强悍助推，其潜在爆发力，远超想象。碧桂园·世纪滨江凭借其充满前景的区位优势+背景强劲的品牌赋能+优质硬核的产品配置，成为沪通滨江爆火楼盘，可谓理所当然！

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日剧《半泽直树》中提到，一架远航的飞机离不开那些细小的螺丝钉，正是这些螺丝钉拼接起城市翱翔天际的宏愿。

如今的沪通滨江新城，板块内大批配套马上进场加持，正在全面发展，战斗值即将拉满！重仓拿地的当下，城市的升级与进化近在眼前！不如先行一步，选择碧桂园·世纪滨江，笑看各大房企群雄逐鹿！

碧桂园·世纪滨江·剑桥郡

沪通滨江新城，均价11500元/㎡

热度延续，正在加推中！

另有建面约30-90㎡沿街旺铺加推中！

编辑：大橙子

责编：球球

主编：芷儿

- 本文所提预计售价来源售楼处反馈，为预估价格，实际以后期项目领取的销售许可证价格为准 -

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