导航南通江山鼎三期将全部作为租赁型人才公寓，你怎么看？

韩斌网友 · 发表于 2021-7-31 16:00

对于南通人来说，“江山鼎”这个项目想必都不陌生，而这个让众多买房人苦等许久，一开始就打着人才房名义的住宅又再次在南通掀起波澜。

就在前天下午

南通住房和城乡建设局官网发布公告

江山鼎项目三期全部房源由区属国有企业回购，

作为租赁型人才公寓，向人才出租使用。
相信很多人看了公告后，心都拔凉拔凉的，由于其相对市场较低的价格，不少人都等着它的开盘，甚至有一等好几年的，这下可以说是白等了。而就在今天，江山鼎第三期的预售许可证也已正式公示。
这个公告来的猝不及防，出乎所有人意料，但表示赞同跟理解的声音似乎少之甚少，调查了众多民众想法后，可以总结为以下几点：

01
坚持维护“房住不炒”的政策，解决之根本在于建立健全促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，而不是针对某个小区，应针对南通整个市场制定政策。

02
对于保障人才住房要求，南通发展近年比较迅速，作为本地老百姓肯定都希望南通越来越好，对于吸引人才也是花了很大的代价，近一两年部分开发商拿地均需建设人才用房，还有一些补贴政策大家都表示能理解并赞同，但是对于江山鼎，一期二期交付使用了，三期临时突然改为人才型租赁用房，这个基本上都不能理解，难道是南通人才涌入量太大？

03
江山鼎小区新房价格确实便宜，但是据了解，原来开发商从拿地到现在已经十多年了，导致价格倒挂的原因究竟是开发商的施工进度问题还是相关部门未加以监管的问题？对于前期入住业主，长年饱受施工带来的夜间噪音跟灰尘污染的困扰，投诉反映均得不到解决，不论什么原因，都不应该由老百姓来买单！

04
江山鼎从原来所有房源都对外销售状态，到2020年1月21日住建部门公告改为首批人才优先购买项目，三期30%房源用于市区人才购买，其余正常对外销售，最后变成2021年7月21日住建部直接将三期改为租赁用房。对一些资金不充裕的刚需客户和准备购房的人才来说，等了两三年了，这种一变再变的做法，均表示不能接受，从未想过普通商品房还有这么多“玩法”。

05
对于一期二期业主来说，均不接受这种做法，前期业主在购房前均不知道后期房源会改为租赁用房，购房前理应享有提前知情权，如果说情况特殊，最起码在出台这个公告前，也要征求下一期二期业主的意见，而不是采用一言堂的方式，也许这个公告符合相关部门的政策以及相关法律，难道民声跟民生不重要么？前期业主都是真金白银买的房子，本就是为了在城里安家提高居住水平的，现如今改为租赁用房，相关部门如何保障小区高效管理、社区安全、生活质量等一系列的问题，而且后期出现生活上的矛盾跟冲突，只能调解，不是政策跟法律能根本解决的。希望大力发展城市建设的时候也要顾及民生！

06
江山鼎项目三期7，9，13，14幢全部房源由南通市经济技术开发区的国有企业收购，保障人才租赁需求，作为人才公寓，试问一下这一举措是否的一个长期措施还是近两三年作为人才公寓出租，多年后再进行国有资产拍卖呢？如果后期拍卖是否涉嫌国有企业参与变相炒房？

对于很多人来说，江山鼎确实是他们等待了两年之久的项目，也因此放弃了许多其他的购房机会，如今一纸公告，使得大家都措手不及，苦等多月的人才们，一期，二期的业主们，你们惊不惊喜？意不意外？
（来源腾讯网）

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tsxz68 · 发表于 2021-7-31 17:01

开发区五湖家园好像安居客还有挂的二手房不知道真的假的

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显示全部楼层 · 发表于 2021-7-31 17:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

纸风筝2021 · 发表于 2021-7-31 17:57

人才公寓也好，响应国家号召。
但是装修好可以出租，又不知道猴年马月了。至今惠泽苑的人才公寓装修还没完工。

韩斌网友 · 发表于 2021-7-31 19:46

纸风筝2021 发表于 2021-07-31 17:57
人才公寓也好，响应国家号召。
但是装修好可以出租，又不知道猴年马月了。至今惠泽苑的人才公寓装修还没完工。

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

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小半0219 · 发表于 2021-7-31 20:52

用手机看

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青筏 · 发表于 2021-7-31 21:48

为什么能等待一两年？就算等到了就一定能买到吗？这个赌的风险大了。

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杨窝头 · 发表于 2021-7-31 22:33

房住不炒！！！！

again117 · 发表于 2021-7-31 23:20

青筏发表于 2021-7-31 21:48
为什么能等待一两年？就算等到了就一定能买到吗？这个赌的风险大了。

听他们瞎扯。
能等两年的，让他们再等两年就是了。过两年更便宜。

俗人001 · 发表于 2021-8-1 07:15

用眼睛看

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ydptt · 发表于 2021-8-1 11:15

青筏发表于 2021-07-31 21:48
为什么能等待一两年？就算等到了就一定能买到吗？这个赌的风险大了。

买不起其他的啊外地来通的除了等应该也没有其他更好的办法吧

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alice1123 · 发表于 2021-8-1 11:35

天天在地方小论坛扯这个话题有什么意义

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charlin1215 · 发表于 2021-8-1 12:17

反正都轮不到我

乐天小飞 · 发表于 2021-8-1 13:27

杨窝头发表于 2021-07-31 22:33
房住不炒！！！！

真的假的不炒

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韩斌网友 · 发表于 2021-8-2 12:30

alice1123 发表于 2021-08-01 11:35
天天在地方小论坛扯这个话题有什么意义

要不然呢

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匿名	发表于 2021-7-31 17:39 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏省南通市提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
匿名
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