“凭房票买房”时代或将到来！

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又一城市调控加码！

7月28日，武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。

新规拟收紧“房票”政策，“一房一票”的“房票2.0”时代要来了！

本次征求意见时间为10天（2021年7月28日-2021年8月6日）。业内人士表示，这是继武汉光谷试点集中开盘后，武汉市房管局研究制定的又一精准调控政策，将有利于挤出泡沫。

过去，购房者到处登记认购，造成楼市虚热。

部分意向购房者没有购房资格，房地产从业人员建议交钱后，不仅无法交易，购房款也迟迟未退，扰乱房地产市场正常秩序。

意见稿提出，购房先申请购房资格，符合条件才能领到购房的“房票”，有效期60天。

在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，登记一次后即时锁定，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。

意见稿还明确严肃查处违法违规行为。

无论是房地产开发企业，还是从业人员，一旦以不正当手段获得购房资格，将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”。

购房者也将面临处罚，不仅取消其家庭本次购房资格，并列入房屋交易不诚信人员黑名单，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

经历2020年疫情后，2021年上半年武汉市楼市逐渐恢复。

7月15日，武汉市住房保障和房屋管理局官网发布了今年上半年全市房地产市场运行情况，整体市场供需两旺。

国家统计局数据显示，今年6月武汉新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨6.7%，二手房住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.2%。

无论是新房还是二手房，价格环比涨幅均居全国前十。

此前，武汉曾明文规定，新房、二手房一年涨幅不得超过5%。显然，武汉6月新房房价涨幅已“超标”。

不只是6月单月同比涨幅超标，今年5月，武汉新房价格同比去年也上涨了7.3%，武汉新房价格已连续4个月同比涨幅超过5%的警戒线。

一边是屡超警戒线的价格，另一边却是再创新高的库存。

截至2021年6月末，武汉市已批准预售尚未网签的商品住房180125套，面积2094.88万平方米，库存再创新高，去化周期大约在10个月左右。

房住不炒时代，限购已经成为一二线城市的“标配”政策，但是武汉此番如此重下狠手，通过“房票”这种新生政策来抑制投资需求，在全国尚属首次。

“武汉将‘房票’的概念引入到楼盘认筹登记过程中，是有创新意义的。这一举措降低了部分热点楼盘盲目登记的现象，真正减少了楼市的虚火，具有非常好的导向作用。类似做法实际上是‘限制登记’的一种体现，有助于促进购房的理性和房地产市场的平稳发展。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是认为。

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