江山鼎到底动了谁的奶酪，才会被国企全部收购呢？给大家看一看紫琅人才公寓的售价。

mh0709 · 发表于 2021-7-26 09:14

看论坛里好像还没人知道紫琅人才公寓（紫琅湖西仁恒代建）在7月6号已经开始对人才出售了，但是据我所知申请的人很少，下面我给大家看一看紫琅人才公寓的售卖政策，紫琅人才公寓的价格为：基价27000元/平，本科八折约21600元/平，硕士7折约18900元/平，此块地R18002由南通国企中创区建设投资公司竞得，楼面地价2060元/平；（参考隔壁华宇R20004地块，楼面价13345元/平，售价25000元/平）；就算按硕士的折扣来算，此人才公寓的投资回报率是隔壁华宇的约4.89倍，安本科来算高达5.59倍；国企真的是为了给人才优惠吗？真的是为了给人才安居乐业吗？还是为了赚钱呢？这么低的拿地价，却要这么高的价格卖给人才，据我所知，申请的人很少，因为打完折一套房至少也要200w。这时候江山鼎要出马了，试问江山鼎11700/平，谁会去买这个人才公寓呢？江山鼎是否动了谁的奶酪呢？

mh0709 · 发表于 2021-7-26 09:19

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jsjcpf · 发表于 2021-7-26 10:49

紫琅人才公寓的人才和江山鼎的人才没多大交集吧

神末末 · 发表于 2021-7-26 10:56

路过

hfjkjhvf · 发表于 2021-7-26 11:06

套路，全是套路。市场经济下的资本运作，利益最大化而已。

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大彬photo · 发表于 2021-7-26 11:09

呵呵，真正的人才还是别回南通接盘了

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mh0709 · 发表于 2021-7-26 11:13

jsjcpf 发表于 2021-7-26 10:49
紫琅人才公寓的人才和江山鼎的人才没多大交集吧

基本靠在一起，直线距离500米，现在这个紫琅人才公寓更本卖不掉，要是又有200多个无房的人才去买了江山鼎，这个紫琅公寓就更卖不掉了，说不定又变成惠泽苑了。所以就把这200多人的后路断了，让他们去买国企的人才公寓，但是打完折最小面积也要200w以上

wwwuuu2222 · 发表于 2021-7-26 11:17

大彬photo 发表于 2021-07-26 11:09
呵呵，真正的人才还是别回南通接盘了

真正的人才都去苏南、上海了。没人回来的。

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边走边吃 · 发表于 2021-7-26 11:18

打折？感觉搞笑了

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mh0709 · 发表于 2021-7-26 11:26

边走边吃发表于 2021-7-26 11:18
打折？感觉搞笑了

可惜，打完折给人才还要200w

，江山鼎一套小面积只要100w左右，人才怎么能缺钱呢？江山鼎就不给你买了，快来买我们国企的人才房吧。

hqxc180 · 发表于 2021-7-26 11:43

wwwuuu2222 发表于 2021-7-26 11:17
真正的人才都去苏南、上海了。没人回来的。

什么本科啊，是985还是211啊，南通是教育大市，每年考上985 211多的是。

hjdnhx · 发表于 2021-7-26 11:53

这广告打的好

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Jason999 · 发表于 2021-7-26 13:57

知道的太多了

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林木木 · 发表于 2021-7-26 14:46

我的同学有本事的都不在南通，父母也不在，基本坐等把家里房子卖了。

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zhangqiang65070 · 发表于 2021-7-26 15:26

够便宜的啦，北边都3万加了。

郭薛鹏 · 发表于 2021-7-26 15:32

政府里总是有些蛀虫不为大局着想

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mh0709 · 发表于 2021-7-26 16:01

zhangqiang65070 发表于 2021-7-26 15:26
够便宜的啦，北边都3万加了。

房价和拿地价正相关，北边的拿地楼面价接近17000元/平，当然售价也贵30000元/平左右；人才公寓楼面价2000元/平，基价27000元/平卖给人才，利润非常可观，这个是中创国企拿地的。

001sw · 发表于 2021-7-26 16:12

这个仁恒的人才房要求太高了…仔细看看人才安居要求…可不是本科硕士就随便买的…

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001sw · 发表于 2021-7-26 16:15

开放购买，估计两万七都被抢光了，政府给真人才的优惠还被人歪曲解读…15年5k一平的观音山和能达也没看你们这些喷子买

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成佳南 · 发表于 2021-7-26 17:29

政府心中想的是鱼与熊掌兼得

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charlin1215 · 发表于 2021-7-26 19:50

可惜我没有资格买后悔当年没有好好读书

tsxz68 · 发表于 2021-7-26 20:20

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公平公正公开 · 发表于 2021-7-26 20:56

mh0709 发表于 2021-7-26 16:01
房价和拿地价正相关，北边的拿地楼面价接近17000元/平，当然售价也贵30000元/平左右；人才公寓楼面价2000 ...

政府拿的地讨论楼面价有意思吗？只要同等档次同等地段比周边便宜一大截普通人买不到只有人才买到那就是优惠！

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公平公正公开 · 发表于 2021-7-26 20:57

公平公正公开发表于 2021-7-26 20:56
政府拿的地讨论楼面价有意思吗？只要同等档次同等地段比周边便宜一大截普通人买不到只有人才买到那就是优 ...

人才买到就是赚到，难道不划算吗？，真搞不懂，啥都可以喷

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