2021年，房产中介会取消吗？“新规”传递重要信号，马云也开始行动！

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2021年，房产中介会取消吗？“新规”传递重要信号，马云也开始行动！现在房子是越来越重要了，几乎每个家庭都会考虑买房，不过并非谁都有经济实力买新房，一些中低收入家庭只好选择二手房了，这个时候就避不开房产中介了，因为这个职业正是撮合买家和卖家的。长期以来，由于房产中介行业的不透明，存在各种行业乱象，一直都饱受诟病，现在越来越多人希望取消房产中介“中间商”差价环节。

有专家就指出，房产中介主要有“2宗罪”，一是中介费用标准自发形成，导致买房成本提高，比如买入一套100万的房子，中介费就要10多万，随意性太大，收费内容过多。目前一线城市中介费一般在2%到4%之间，二线城市中介费在1.5%到3%之间，由于没有统一的标准，现在中介收费标准也不尽相同；二是助推了房价的上涨，有人说房价长期上涨，是因为5亿农村人进入城市，其实中介费也是一大原因，在房价暴涨时期，中介一天一个价是常事，本来400万的房子第二天就要450万，这可是提了将近50万。

这几年，关于取消房产中介的呼声很大，多数人认为取消“中间商”是大势所趋，如果真能取消房产中介，至少可以起到平稳房价的作用，现在房产中介行业鱼龙混杂，门槛很低导致“服务参错不齐”，很多购房者在买房过程中都有利益受损的情况发生。其实房产中介就是搭纽带作用，干的是跑腿的活，属于劳动密集型工作，随着行业的发展必然会颠覆中介这种模式。

在买卖房子的过程中，“独家代理协议”是最常见的，如果请中介帮忙卖房子，往往中介公司都会跟房东签这个协议，利用“独家代理协议”中介是可以随意加价的，本来100万的房子，只要房产中介有能力可以卖到120万。我国目前对房产中介还没有资格认证，只要想从事这个行业的人都可以，目前我国有几十万房产中介，流失率很高，很多人反映中介服务水平很低。

现在房产中介基本会收取两笔费用，如果你是购房者，带你去看一套房子是要交钱的，在找房的过程中，并不是免费的，购房者需要支付一笔“信息费”，房产中介才会帮他们找更便宜的房子。如果看到房子满意了，那么买卖双方就需要支付中介费，最少都是要交6万元，大城市可能是几十万元，还有一些零星的材料费、金融贷款等，这里也是要好几千的。

很多专家都在呼吁，应该取消房产中介，就好像现在商品都是直销了，取消了中间商，房产行业也应该是这个趋势。在2021年，是否取消房产中介，这点从“新规”也可以看出，目前我国多部门已经推出了“一窗一网、电子房产证办理”等服务策略，基本覆盖了房产中介的服务范围，在这种情况下，相信将来房产中介会被逐渐边缘化。

看到房产中介行业可能巨变的马云，也开始进入到房地产行业，成立了天猫好房，并喊出未来3年不赚钱，把全部利润拿来补贴买家的口号，现在如果你在天猫好房买房子的话，是不用支付中介费的，如果一套上百万的房子，可以直接省十多万，相信会吸引很多刚需朋友，从这个角度看“取消中间商”对于房产中介会是致命一击。

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营销号说的跟真的一样，100万10万中介费，你也真敢说

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