南通真主城洋房，单价26000元/㎡起！30号开盘，炸市而来！

濠滨小姣

当下的南通楼市改善型需求正在迅速提升，并逐步成为主流。但任何项目，要打动挑剔的高净值人群，绝非易事。

作为“根正苗红”的主城纯新盘，位于姚港路与虹桥路交汇处的濠江南苑，是个十足的“狠角色”。

效果图

先来看几组数据：

5—11层纯洋房，容积率仅约1.39；建面约93㎡—140㎡洋房、建面约140㎡+195㎡的洋房底跃产品；

180套房源即将于5月30日上午9点18分在售楼处现场开盘，单价26000元/㎡起，选房定金10万。

数据上没什么概念？那我们一张表格来直观地了解一下。

数据来源南通市国有建设用地使用权网上交易系统、南通市房产信息网各楼盘备案数据

我们盘点了近期城区较为热门的部分在售及待售楼盘，仅仅列举了三个维度来进行比较，就能轻而易举地发现濠江南苑的项目优势：

首先从产品类型看：几乎所有的项目都是小高和高层搭配，16层起步，纯洋房社区如“中彩票”般难寻，濠江南苑5—11层的纯洋房规划，抢手性不难预见。

其次是容积率：南通近期的涉宅地块，不仅少有低于1.5的，甚至2以内的都少见，濠江南苑约1.39的容积率直接不留余地的击退那些“大个子”楼盘。毕竟，“基因”都不纯正的楼盘，谈何改善。

最后再谈价格：目前南通主城范围仅濠江南苑和祥生云境新盘在售，祥生云境均价30980元/㎡；其他崇川区在售及待售楼盘皆地处原港闸区范围内，地理位置都略有不足；且项目周边二手拆迁房都已达到28360元/㎡的价格；

濠江南苑单价26000元/㎡起，搭配纯洋房社区规划，简直可以横扫南通改善市场。

截图来源百度二手房搜索，以实际搜索为准

如此多标签傍身，濠江南苑项目自5月12日样板间公开以来，高频率出现在南通购房聊天交流排行榜。项目180套房源即将于5月30日上午9点18分于售楼处现场开盘，选房定金10万元，不少客户甚至恨不得全家出动，只为求得一套濠江南苑洋房。

能在如今群雄争霸的南通改善市场脱颖而出，濠江南苑除了上述显而易见的优势之外，更离不来项目骨子里的“改善基因”，下面我们再从6大亮点，提前解密濠江南苑这几乎毫无疑问的炸市之作。

作为南通的“正牌中芯”，主城在买房人眼里天生就是改善的代名词。但尽管无数人向往主城，真正能留在主城的机会，却微乎其微。

据统计，南通主城2018年至今，近3年仅出让4宗地块①。如此情势下，濠江南苑5—11层主城纯正洋房社区，“身价和难得”可想而知。项目容积率仅约1.39，楼间距约30米，让每一户都能享受到阳光日照，满足高端改善家庭的日常居住需求。

效果图

南通发展越快，中心也越来越多。但城市扩张了，城市的精华也将随之转移么？恐怕不是。即使城市更新速度快如上海，陆家嘴也抢不走外滩的风头。濠江南苑位于主城姚港路与虹桥路交汇处，完善的交通路网，生活与工作无缝衔接。

示意图，具体位置以百度地图为准

无论南通的东扩、西进有多凶猛，主城所沉淀的资源，也非10年、20年能赶超。濠江南苑周边，虹桥二小、南通百年名校之一启秀中学等教育资源；南大街、圆融等商圈；第三人民医院、南通大学附属医院等生活配套……让人不得不感慨，姜还是老的辣，主城的配套真是让新城望而莫及。

示意图，具体位置以百度地图为准

在如今的高房价压力下，所有买房人都希望能花更少的钱买到更多使用面积的住宅。濠江南苑，建面约93㎡、98㎡、115㎡、140㎡洋房户型，超高得房率，直接“俯视”市场一众高层产品。

左右滑动查看更多

除却让市场望尘莫及的纯洋房户型，濠江南苑更突破性推出建面约140㎡+195㎡的类别墅洋房底跃户型，空间结构可以随业主意愿自由改造，超乎想象的赠送面积让买房人彻底沦陷。

户型图

当我们看一座建筑，首先看到的是这座建筑的外貌。建筑外立面便是建筑的其中一张重要的名片，他的审美和高度，直接影响到买房人的第一印象。

把高端改善基因融入血液，濠江南苑打造纯石材准装修洋房，使建筑立面能有效的防晒、对抗时间和风雨的侵蚀，减少建筑泛白、变色等问题。整个社区更是采用人车分流设计，从根本上提升业主居住体验。

效果图

对如今的改善性需求业主而言，住宅的景观面也是购房时考量的重要因素，因此大部分的高端项目都将大范围、大面积的玻璃作为外墙主要组成部分的设计方案。

濠江南苑采用高品质的系统窗+落地窗，具有良好的保温隔热、隔音降噪、水密气密性强等功能的同时，还将项目约4000㎡社区公园的9大景观节点、一园三轴景观带等风景迎入生活。这样的生活，怎能不奢侈？

效果图

如今的楼市，打造的几乎全部都是装修产品。但毫无特色的设计甚至货不对板的惊吓，让很多买房人拿房后全部敲成毛坯重新装修。增加前期成本的同时，还要花费更多的人力物力。

洞察高端改善客户对于居住空间的不同高水准需求，濠江南苑户型全部毛坯交付且可改动空间多，实用性大大增加。重点是，项目满足购房条件即送大金空调、威能地暖热水系统、科勒卫浴、冠珠瓷砖等。如此巨细靡遗的细节把握，堪称南通楼市优改范本！

样板图

---

不难发现，濠江南苑从区位到地段、社区配置到产品设计，每一处别具一格的设计，每一处精益求精的细节，都是对项目的用心打磨。

在过去和未来，或许你都再难找到像濠江南苑这般出众的项目，也难怪其能征服一大波挑剔的南通改善群体。

项目180套房源即将于5月30日上午9点18分在售楼处盛大开盘；户型建面约93㎡—140㎡洋房、建面约140㎡+195㎡的洋房底跃产品；单价26000元/㎡起，选房定金10万。

就两个字，值得！

①据南通市国有建设用地使用权网上交易系统统计，南通主城板块2018年至2021年5月，确只成交地块为远创樽樾、绿城晓风印月、祥生云境、濠悦府四宗地块。

编辑：球球

主编：芷儿

-本文数据来源百度百科官方资料-

- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- 

- 地块所提相关容积率、面积、价格、绿化率等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- 

- 本文为广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -