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大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。今天的长三角，好比一颗闪耀的明珠照耀在城市群中。在“交通利好的规划+重磅城建的落地” 的同时，各个能级的热门城市相互协同，爆发出强劲的势头。随着“长江经济带”和“长三角一体化”的双重国家级战略下，在强手如林的长三角，南通迎来了大发展时期，有望成为江苏下一个“明星城市”！等到一个城市的后驱力成为全民共识，普通人往往连尾灯都看不到了。2021年，南通人口实现净流入：
来源：南通市统计局官网《南通市人口流动现状分析》
4月23日，南通市统计局发布，根据地区生产总值统一核算结果，2021年一季度全市生产总值2516.1亿元，按可比价格计算，同比增长19.2%，比2019年一季度增长17.5%，两年平均增长8.4%；同比增速高于全国0.9个百分点，与全省增速持平。在当今经济增长由高速向高质量转变之际，南通可以在保持经济增长的同时，坚持用创新驱动发展，不仅实现了量的突破，也保证了质的升级，这对于高质量发展时代背景下的城市建设具有示范作用。
国策之上，闪耀着光环的南通，含金量更足，发展也是更有后劲儿！
南通的强势崛起，不仅悄然改变了长三角城市群的经济格局，也使南通的板块格局有了新一轮的变动。
崇川区作为南通城市一贯的发展核芯，经过长期的发展，目前板块内空间已经十分饱和。人口和产业处于外溢阶段。而作为南通目前城市重点发展板块的苏锡通园区，凭借优质的地理位置及板块内充满多重重磅利好，成为承载崇川产业及人口外溢的主要板块。
除享受崇川辐射利好，苏锡通园区更发挥自身桥头堡优势，助力南通加速建成长三角一体化沪苏通核心三角强支点城市。去年，苏锡通园区签署多份与苏南、上海的合作协议，主动承接主城产业转移，大大加快了向南合作进程，也为城市发展带来新的机遇。
苏锡通园区规划图
所以当南通的风暴中芯越扩越大，发展机遇全面开花的情况下，要学会挑选甄别，找到“宝藏”之地，才能城市腾飞的顺风车。而苏锡通园区，这个集政策、产业、交通、配套“万千宠爱集于一身”的板块，正在默默下一盘大棋！
去年5月，经市委常委会研究，苏通园区、锡通园区一体化运作开始启动，总面积约100平方公里，人口约10万人。（数据来源苏锡通科技产业园区管理委员会）
苏锡通园区自成立以来，一直作为长三角桥头堡，紧紧围绕“江海生态城、国际创新园”的总体定位（信息来源南通苏锡通科技产业园区官网），与苏州跨江联动开发、推动区域协同发展的前沿阵地，将绘画打造宜业、宜居、宜乐、宜游的蓝图。
交通 城市发展命脉
4月13日，南通城市轨道交通有限公司与苏锡通园区相关领导交流江海快线相关事宜，并提出：江海快线作为连通市区的快速化交通，将连接高铁新城、主城滨江、苏锡通园区、通州湾新区等多个板块（信息来源：今日南通州），站距大，速度快设站少，十分便捷。
图源濠滨
不仅如此，板块内的东方大道串联江海大道，可快速通达全城，还将与沈海高速、苏通大桥贯穿，届时与上海、苏南等地实现无缝对接。
 图源今日南通州
3月13日，苏锡通科技产业园区举行城建项目集中开工仪式，将新开工城建项目124个，总投资约138亿元，涵盖道路桥梁、绿化亮化、商业配套、片区更新等九大领域。（信息来源南通苏锡通科技产业园区官网）要知道，交通为苏锡通园区的产业活力提供了保障，而产业能为区域带来经济、人口的双重支撑。不仅如此，去年，“南通长江航母国际旅游度假区项目”也已迎来新进展，目前项目正在有序推进中，将规划打造狼山探索湾、航母爱国教育基地、主题乐园、配套酒店、马戏剧院、商业街区等项目，总投资约160亿元。（信息来源南通发布） 图源南通发布为了提升板块竞争力，弥补医疗资源的不足，去年苏通科技产业园区江海医院、南通大学附属医院苏通分院正式启用，为周边人民提供了更加良好的就诊环境和便捷的医疗服务。
同时，苏锡通人民医院也传来新进展，目前迁建工程已完成。目前，区域内不仅有锡通园区小学、苏通科技产业园区实验小学、苏通科技产业园区实验中学、诺德安达国际双语学校、南通惠灵顿学校（在建），根据此前发布的园区规划调整，还将江嘉路东、海德路南侧的居住用地调整48班小学跟30班初中，教育资源将得到进一步完善。（信息来源：南通市教育局网站）来源：《苏通科技产业园一期K3-1、K3-2、K5-1等地块控制性详细规划调整》批前公示近期，苏锡通园区又一片区规划出炉，涉及幼儿园、中小学、商业…根据南通市公共资源交易平台发布《苏锡通张芝山2.4平方公里片区开发项目招标公告》，项目按照“分期实施、滚动开发”的原则，采用“股权投资+EPC”模式实施，总投资暂定为约35亿元。周边有海伦生活广场、福地商业中心、苏通邻里中心等，苏锡通园区东部便利中心目前正在批前公示，按照进度有望今年开工建设。不难看出，在这些利好的狂轰乱炸下，苏锡通园区顶着各种光环，修路架桥、建商业、医院、造学校、产业等利好捷报不断，晋升的势头十分明显，已然将苏锡通园区推向下一个环沪“宝藏风向标”！ 更重要的是，在各种利好BUFF的傍身下，目前区域内的房价还是很令人惊喜。
作为板块样本品质出道的阳光城·未来悦，自去年11月拿地伊始，就吸引了很多购房者的目光！
截图自南通自然资源和规划网站
而说起阳光城，相信很多南通人并不陌生，自17年进入南通，已有启东海悦府、启东文澜府、海门长江印、苏锡通园区云樾河山、平潮丽景湾、如东丽景湾plus、通州文澜府等7个作品。
图源：阳光城
目前，阳光城集团也布局全国逾100座城市，打造近500精品项目（信息来源：阳光城·未来悦）。在产品方面，集团围绕全新住宅产品战略“绿色智慧家”，精心打造城人居理想范本，成就了一座又一座城市样本。
而这次，阳光城·未来悦必将沿袭其深厚的产品营造功力，秉持着焕新城市人居的天赋基因，规划17栋11F小高层住宅，匠筑户型建面约98-143㎡的全优户型，打造未来全新的人居封面，实属让人期待！
阳光城未来悦效果图
好风凭借力，送我上青云！借着苏锡通全面发展的这股东风，园区的光芒也开始得到散发。如今，这里正吸引着越来越多购房者的注意，但遗憾的是区域内新房市场短缺，目前板块内在售新项目较少。这一次，阳光城·未来悦的入市，或将又是一场大“躁动”！
-文中涉及交付品牌来源项目官方资料，具体以项目购房合同为准-- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准- - 地块所提相关容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台- - 本文为广告，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -南通0 | 
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发表于 2021-5-17 08:45
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