主城芯！双地铁！南通城央只此一家的品质现房，即买即住！

濠滨小金钱

南通大城扩张，几乎每年都有振奋人心的规划蓝图落地。

新机场、八龙过江、双铁并行（规划在建）、“一主三副”崭新格局、头部房企霸气拓荒······城市更新外拓蓬勃昂扬。

工农路夜景，图源濠滨

而当城市外延到一定阶段后，必将向内收缩，回归主城，才是城市进化的大势所趋。

南通主城，有着更密集的人口、更集中的改善居住需求、更强劲的地缘购买力，区域内现房中海翠湖溪岸的风靡市场，理所当然。

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主城芯、双地铁、双商圈，尽揽繁华

无论市场如何变化，地段始终是一个楼盘的核芯竞争力。

中海翠湖溪岸，落子双区轴芯，与城市新中芯中创区仅一路之隔，连接主城区和新东区双区利好，地铁2号线（在建）上盖，拥享汽车东站站、通富路站双地铁口，崇川大有境、圆融双商圈辐射。

区位图

除此之外，小区开窗便是公园，出门即享绿色。

八一横河生态公园、紫琅公园双园环绕，八一横河、界港河双河艺境，两水交汇、玉带环腰，堪称城市中轴之上，难能可贵的“天然氧吧”住区。

主城正芯、双地铁口、商圈交汇尽揽繁华，主城“宝藏”地段撞上鲜氧住区，怎能不令众多购房者趋之若鹜！

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全实景、高品质、主城现房，底气十足

除了地段，中海翠湖溪岸南通“只此一家”的现房属性，也让人难以抗拒（根据南通国有建设用地使用权网上交易系统，截止目前中海翠湖溪岸确为主城唯一在售现房）。

装修减配、延期交付、霸王条款···期房的坑让人避之不及，而这些潜藏风险也更凸显出现房的优势。

此外，期房也意味着两年左右的“锁定期”，在这期间，不用于自住的现房可以产生更大化的附加收获。

示意图

举例来说，若3月份购买中海翠湖溪岸的现房，6月即可入住，一套建面约143㎡洋房，总价约400W，7成商贷280W，贷30年，算下来月供1.1W，这里面至少能省下约89.8W的资金时间成本：

1、提前拿房的租金：建面约143㎡按照市场价租金大概3000元/月，两年即为7.2W；

2、贷款利息：1.1*24=26.4W；

3、交易税费：400*6.3%=25.2W；

4、得房率：中海翠湖溪岸洋房的得房率约为86%，比市面上普通洋房高约8%（数据来源：百度百科），多出约11㎡的套内面积，按照2.82W/㎡的单价计算，省下约31W。

这一圈共计便宜约89.8W，折算下来便宜了约6200元/㎡，单价直降到约22000元/㎡，这个价格买南通主城现房，不要太香！

实景图

相较于期房的隐形成本和持有风险，现房确定的配套便利、清晰的学校划分以及“所见即所得、即买即住”的踏实感，简直直击买房痛点。

在中海翠湖溪岸约2万方的超大实景示范区内（数据来源：项目官方资料） ，可以沉浸式体验品质社区的非凡魅力。

社区实景

社区内部的园林景观与外部双河景观相融，小区内各种乔木、灌木密布，郁郁葱葱的绿植搭配波光潋滟的泳池，使人心境也瞬间开阔起来。

社区泳池实景

除了社区景观，中海翠湖溪岸的高品质还体现在他超高的装修交付标准。

项目高级灰贴砖的电梯厅、钢木装甲门搭配智能门锁，配备多层防撬功能，安全便捷。

实景图

入户门增设挂钩、添加玄关感应，搭载一键开关灯控系统，预留玄关柜位置，处处巧思。

预留玄关柜位置

餐客厅一体式吊顶，室内铺设威能地暖，大金中央空调、大金新风系统，西门子油烟机、三星智能门锁、科勒卫浴等国际一线品牌（来源：项目官方资料，具体以项购房合同为准），超大程度地满足业主对理想人居的想象。

样板间实景

厨房装配品牌洗碗机、抽拉式水龙头、定制大空间橱柜，柜体顶面增加反光镜面膜、下方橱柜增设锅碗篮、调味篮、且预留双开门冰箱。

品牌洗碗机&抽拉式水龙头实景

宽敞明亮的地下装修入户大堂、空间充足的车位、采用橘纹环氧地坪的地下停车场等，中海翠湖溪岸可以说是处处体现对品质感的追求。

地库实景

更令人称道的是项目自带的5大智能系统：车辆识别通行系统、人脸识别归家系统、一键呼梯出行系统、访客登门验证系统、天使之眼安防系统。

5G当道，科技住宅的魅力不言而喻。

实景拍摄

底气十足的实景现房销售，几乎是当下楼市莫大的诚意，放眼南通，目前有且只有中海翠湖溪岸做到了。

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央企远见，九年七子，身价不止翻番

所谓的品质住宅，是要讲出生的。

我们大多数人买房，除了看地段、看社区打造，开发商的洞察力和兑现力也是重要考量标准之一。

在众多一线房企一掷千金，密集抢滩南通瓜分资源之前，实力派央企中海，已经早早布局，九年七子，个个不同凡响。

中海碧林湾作为市北新城板块第一个商品房项目，见证并参与了原港闸房价的飞跃，中海先行随之板块轮动势能爆发，如今中海碧林湾二手房价格已经是当年的3倍不止。

中海的足迹几乎遍布南通主城各个板块，打造的项目从未踩雷，我们有理由相信，这种品牌力未来也将一直持续。

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惊喜预告，天幕平层，96席限量供应

作为南通主城区为数不多的低密改善社区，中海翠湖溪岸11号地块在售小高层均价27300元/㎡，一直火爆热销中，终于将迎来新动态！

据了解，项目预计本月底公开11号地块中央景观带，以及建面约185㎡大平层实景样板间，仅96席，即将限量发售！ 

11号地块2排楼栋共554户，楼间距约52米，小高层挑高约达3.05米（数据来自项目官方资料），相较于9、10号地块户数更少、密度更低、居住空间感更强。

鸟瞰图

而在这之中，沿河分布观景视野更佳的，就是建面约185㎡的亲水大平层户型。

约17.2米南向宽距，尽显大气；四室两厅三卫设计，更大程度利用每个房间的功能性和实用性，三世同堂无压力；

从约8.4米宽幕阳台向外眺望，南向百米视觉空间，整体交融，四周环视，约1300米沿河景观皆入眼底（数据来自项目官方资料），大平层发烧友我本人真的疯狂心动！

户型图，图源房天下

用买期房的价格买现房，现在买入，今年拿房，在充满不确定的年代，给购房者坚定的信心，这大概就是中海翠湖溪岸真正打动买房人的地方吧。

社区实景

如今，南通已步入后限竞房时代，刚需落寞，改善当道，产品打磨和由内而外的大宅气质，显得尤为重要。

也许南通只会有一种“楼市英雄主义”，那就是在看清走势之后，依然用产品精神坚定地拥抱市场。

我想，中海翠湖溪岸正是如此诞生的。

编辑：可乐

责编：球球

主编：芷儿

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