房产资深人士：不管目前悉尼房市有多火爆也不要购买公寓

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这个地区也别买公寓！

据《每日邮报》4月20日报道，一名房产资深人士表示，不管目前悉尼的房市有多火爆，也最好不要购买公寓投资。

据悉，悉尼的独立屋价格正在飞涨，但公寓价格却在下跌。悉尼西北区Marsfield一套旧屋的价值在近5个月内升值102万澳元，而在附近的North Ryde和Macquarie Park，公寓却供过于求。

Macquarie Centre和麦考瑞大学附近的一室公寓仅售45万澳元，Meadowbank一套小公寓仅售42万澳元。

Belle Property Ryde的Phillip Allison表示，公寓供应过剩的问题将进一步恶化。他说，任何地区的公寓市场表现都不如独立屋和连体别墅。

Allison还表示，从Meadowbank到Top Ryde和Macquarie Centre购物中心附近，都出现了新公寓供应过剩的问题。

澳洲关闭边境也增加了North Ryde和Macquarie Park的空置公寓数量。而在租金收益率不高的情况下，越来越多公寓业主选择出售。

相比之下，由于部分购房者热衷于买旧屋进行拆除重建，独立屋供不应求。

据CoreLogic的数据显示，悉尼独立屋中位价上涨了11%，从11月的略高于100万澳元升至3月底的111.2万澳元。

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