本帖最后由 南通邱新祥 于 2020-4-24 09:06 编辑
真实记录：一个天生港老镇公民家庭住房的“演变史” 作者：邱新祥
天生港老镇居民不少由于拆迁搬到了秦灶的融悦华庭小区。这个小区套型有欠缺，也不尽人意。但地段优势超过了天生港老镇。其位置靠近工农北路。东边是市商贸学院。每年学生开学，小区与学院之间的江通路车流人流不断，小区东边与南边的各种商铺，呈现一片繁忙景象。
这个小区，过去也有公家单位在这里定了部分房源。比如2016年（时间可能有点出入），市监狱吃皇粮的公职人员，也在此地分配了住房。开始他们并不看好，认为这个小区比较偏远，一时有些犹豫。谁知，到了2018年风向大转，房价一路举旗彪步，把天生港那片区域的房价远远甩在身后。
我家有一套房子也在此地。2017年通过天生港一套自购的公房置换。说心里话，当时家人对融悦华庭这种房型并不满意。但是对比天生港老旧公房，条件已经大为改观。
拿了此房却关了3个多月，因为有房住，位置在越江新村。这里是港闸区最早的一道南门，距离崇川区就隔一条通吕运河。其实，早在1998年，我家在端平桥菜市场北面一个小区就有一套住房，由于层次偏高，以及旁边生化厂噪音与排放的异味双重影响，加上菜市场人群车辆过度拥挤，几经权衡，还是被我们无奈处理了。经过这次住房调整，我家又回到了港闸区。
购买越江的住房，当时家人意见并不统一。但我坚持了我的主张。手中资金，也具备了购置两套（二室一厅与两室半一厅）能力。因为一个卖主成交前突然涨价5千，最后只落实了一套。
过了几年，这套房子就转让了。原因面积不大。住在越江小区，时间长了，我对小区楼群分布情况有所了解。一次我写了4张求购大套房屋的广告，早上6点贴在18楼与19楼4个楼道的醒目处。
大约一个小时就有人打来电话，一个18 楼的老吴，表示自己房子准备转让。
我们见面谈得很愉快。他是一位转业军人，素质高。没有通过中介，双方也没有支付一分中介费用。交易时，我要把房款一次性先打到老吴卡上，他不同意，非要先把房子转到我的名下，还说了一声：我还不放心你吗？
他家一个书橱，材质为实木水曲柳，款式也不错。老吴妹妹认为这套房子要卖了，要求这个书橱送给她。直到在房产交易中心完成过户回来的路上，老吴才提起这个细节。当时他回了他妹妹：买主是个吃文字饭的，把它视为心仪之物，我把这个书橱送给他，更有价值。
老吴在人民西路市消防队对面开了一个液压件配件的店铺。那时上下班，我几乎天天都要经过那里。老吴与我成了朋友，我有时顺道经过店前，也特地下车与他打个招呼。不忙的时候，还在他店里坐一会儿，聊一些彼此关心的话题。
老吴卖给我家的住房，面积达到118平米。此房得房率高，属于南通老牌市中房公司开发，质量过硬。3个卧室朝南，客厅超大，厨卫也不小。当时，房龄已经达到20余年，没有电梯，但我喜欢。每天驱动两腿上下，免费锻炼了身体，也调节了心情。
下楼向东步行五分钟，就是公交车站台，七八条线路四通八达；小区楼群档距较大，花圃树木葱葱郁郁。 这套房属于二期工程，每家都有地面车库，平时电动车、赛车等物件，存放十分方便；一辆私家车停泊，无需抢位，每天都能轻松卧在楼下的视线之中。
更让我庆幸，小区运动健身场所就在150米开外。一间比较上档次文体活动室，几乎全年天天开放，还有专人轮值，进行卫生打扫与物件整理的服务管理。
但时至2018年，家人终于抵不住城市向东南发展的诱惑，计划挪窝。其实对于我，倒不愿轻易搬家。可为了给第三代创造更好的成长条件，本人不得不随着潮流跟进。
跨进了临近工农路这条市区交通中轴线，进入了这个陌生地段。居住在融悦华庭一段时间，我发现，不少南通下面的通州、如皋、海安、海门、启东市县人群也在此地购房定居。 同时，小区也吸引了一些安徽、山东、四川，重庆、湖北、云南、贵州等外来人口落户。
我与家人过去没有住过这类现代高层建筑，开始觉得新鲜。慢慢地就感到长年居住这类鸟笼式的结构住房，心情有些压抑。年轻人因为忙着工作，在家时间不长，适应能力好一些。但多数老人因为长年成了空中居民，一些人开始怀念过去邻里之间随意串门、友好相处的淳朴时光。
经过切身体验，我才明白。过高的高楼不接地气，邻居关系变得陌生，少了彼此照顾关爱的氛围。当然，主要原因是住户买了新房，几乎家家进行了装修。新房经过装饰，一个家庭更注重了卫生与整洁。过去的老房，邻居可以随便进出，无需换鞋，也没有加个鞋套的麻烦。但住进现代高楼，有人家里搞得一尘不染，谁好意思上门，去影响人家上了档次的居住环境。
仅隔一年多，我家就将融悦华庭第一套住房（18层高）转让了，仅保留一套后购的层次较低（4层）的住房。平时，我可以不靠电梯上下，把这个任务又交给给了两腿。
当然，考虑到通货膨胀因素，我家卖房的资金没有放在银行睡觉，虽然大块头的钞票，在柜台里面躺着睡觉也能挣钱，但毕竟获利有限。
后我家的小两口，他们通过通过市场反复比较，最后决定，在通吕运河南岸拿下一套学区。虽是二手，但为小高层。这种小高层，比起同期新推出的多数“高大上”楼盘，外观差一些，但公摊面积小，得房率实惠。
当时有一个姓“碧”的楼盘，在本地炒得连空气都跟着发烫。我熟悉的一位球友抢了一套，一个亲戚嘴边带着潦泡，脑袋几乎挤爆也选了一套。可是，还没等到拿房的那一天，圈子里就传出不幸消息：这种精装修高档房，问题突出。因为开发商势力强大，购房户不是对手。好在房价还在上升阶段，一定程度上抚平了购房者的伤痛，浇灭了隐忍的心火。
那段时间，我与家人倒很平静，没有挤到开发商那里接受验资，没有捧着现金起早排队，嘴边更没有冒出一个潦泡，慢慢在市场溜达，漫不经心地进行选择。最后在通吕运河南岸收住脚步。与一个徐州籍的卖主成交时，为了降低费用，我们更没有麻烦银行，而是将两套房子变现的资金，全部砸进，才总算完成家庭住房一次“质地飞跃”。
这天上午，我在融悦华庭小区转了转，意外碰到了几个天生港老镇的原住民。一个退休前于天生港小学当过教师，一个为我多年不见的老友。大家一下子亲切起来，把对天生港老镇的怀念，在暖暖的阳光下铺展开来，彼此的话语，一下多了起来，也变得有滋有味了。
当然，其中老友还提了政府开始对南通西部——老天生港片区开发的重视。未来几年，将有一些大动作付诸行动，老镇的发展蓝图将会变得诱人。直到相互分手，依然意犹未尽。
这种感觉很好，却仿佛消失多年了。这次被我又一次捡起。今夜，我会失眠，我会把它靠在胸前，细细温暖……。
2020年4月9日 南通 苦心阁
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发表于 2020-4-10 09:58
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