青年路两侧地块改造是否能实现？

Jimmyxxd

嫉恶如仇999 发表于 2020-04-01 15:48
到底是政府要旧城改造还是老小区业主要改造？我搞不懂了。。。

老小区业主是要改造，但是这种方案下来估计只能呵呵了，这个方案下能同意的只有原来的套型刚刚够拿新房不贴钱的，那种120-30的大房子的业主都不会同意，拿两套要搭好多钱，而且新房就只有80和100，四世同堂的话，这房子都没原来的好，多如牛毛的20几30几的小房子，哈哈要拆也行，要贴钱没门，大不了就是继续住呗大半辈子都下来了，有啥不能继续的，再赖好歹还是市中心学区房不是

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Jimmyxxd

Jacky1234 发表于 2020-04-01 15:53
费用多了去了 契税 水煤电开通 维修基金 杂七杂八的其它费用

那些小头不算也罢

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Jimmyxxd

13570569 发表于 2020-04-01 14:59
就拿青年路新村说、那里老房子普遍都是四层、开发商建二十几层利润空间有多大、建完以后房价会是多少、都心知肚明吧，那里几乎都是小面积产权、要按这个政策那家都得补上百万、老年人居多的老破小区有几个会补上百万的！

在理，兄弟！那些瞎BB说我们尽想着赚钱的看看，说句难听的有这个钱我也不会拿出来，这不是投资！没人逼你们来改造，好赖我也是学区房，有本事你把启秀给霍霍了

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Jimmyxxd

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回本？本儿呢？本儿都拿不出拿啥回？就好比你想要中个500万彩票，你好歹去买一张呀

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通城老狼

我可以打包票，政府绝对不会趟这摊浑水的，无非就是社区几个人想想梦心思的不谈花钱，就拆迁，就会冒出无数狮子户，他们就等着政府开口咬口肉

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xxx1977

Jimmyxxd 发表于 2020-4-1 15:59
老小区业主是要改造，但是这种方案下来估计只能呵呵了，这个方案下能同意的只有原来的套型刚刚够拿新房不 ...

那个片区比如青年路新村，现在有120-30的房子？！

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xxx1977

党管干部 发表于 2020-4-1 16:03
**** 该帖被屏蔽 ****

只回本，哪个开发商过来玩儿？

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xiaowl

现在还只是手扶在棺材上，里面有没有钱或者有多少钱，官员们还没底吧？

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Jimmyxxd

xxx1977 发表于 2020-04-01 16:28
那个片区比如青年路新村，现在有120-30的房子？！

莘园路新村也在规划内

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Jimmyxxd

xxx1977 发表于 2020-04-01 16:28
那个片区比如青年路新村，现在有120-30的房子？！

而且最近莘园路的个别业主叫的很凶想跟着发财一拨，然后再看看摸底政策不作声了

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幽默小鹿

我是解放新村的，有一套70年代初建的48平的房子，两家共用卫生间。
我认为政府帮我们重建是好事，起码以后我们的居住环境会改善。
拆一还一，套内面积结算，没有损害我们的利益，因为我原来就住的这么大的房子。改造成新的成套的是政府给我们的福利。
多出面积我们也应该出钱，因为政府已经给我们建了同样面积的新房，多出面积自然应我自己购买。但是以什么价格购买?我认为市场价9折不合理，毕竟是民生工程不是盈利目的，若在成本价的基础上稍有上浮我也能理解和接受。
个人观点，不喜勿喷

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Jimmyxxd

幽默小鹿 发表于 2020-04-01 17:19
我是解放新村的，有一套70年代初建的48平的房子，两家共用卫生间。
我认为政府帮我们重建是好事，起码以后我们的居住环境会改善。
拆一还一，套内面积结算，没有损害我们的利益，因为我原来就住的这么大的房子。改造成新的成套的是政府给我们的福利。
多出面积我们也应该出钱，因为政府已经给我们建了同样面积的新房，多出面积自然应我自己购买。但是以什么价格购买?我认为市场价9折不合理，毕竟是民生工程不是盈利目的，若在成本价的基础上稍有上浮我也能理解和接受。
个人观点，不喜勿喷

就是您说的这么简单的道理呀！可以政策呢并不是大家所愿意看到的，却是事不关己的“大家”所乐意看到的

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刘泽枫

幽默小鹿 发表于 2020-04-01 17:19
我是解放新村的，有一套70年代初建的48平的房子，两家共用卫生间。
我认为政府帮我们重建是好事，起码以后我们的居住环境会改善。
拆一还一，套内面积结算，没有损害我们的利益，因为我原来就住的这么大的房子。改造成新的成套的是政府给我们的福利。
多出面积我们也应该出钱，因为政府已经给我们建了同样面积的新房，多出面积自然应我自己购买。但是以什么价格购买?我认为市场价9折不合理，毕竟是民生工程不是盈利目的，若在成本价的基础上稍有上浮我也能理解和接受。
个人观点，不喜勿喷

解放新村又不拆

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xiaocun16

可能是为了杜绝炒作老小区拆迁吧，没利可图也就没人炒作了。

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幽默小鹿

刘泽枫 发表于 2020-04-01 17:32
解放新村又不拆

谁说的，我们的表都填好交了

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向阳二队

幽默小鹿 发表于 2020-04-01 17:19
我是解放新村的，有一套70年代初建的48平的房子，两家共用卫生间。
我认为政府帮我们重建是好事，起码以后我们的居住环境会改善。
拆一还一，套内面积结算，没有损害我们的利益，因为我原来就住的这么大的房子。改造成新的成套的是政府给我们的福利。
多出面积我们也应该出钱，因为政府已经给我们建了同样面积的新房，多出面积自然应我自己购买。但是以什么价格购买?我认为市场价9折不合理，毕竟是民生工程不是盈利目的，若在成本价的基础上稍有上浮我也能理解和接受。
个人观点，不喜勿喷

你先搞搞清楚你家现在的使用面积是多少，48平，老式楼板房一般打七折，两千年后现浇的才打八五折左右。你家使用面积可能才三十四个方，你说你以后能拿多大，42∽45之间就不错了。

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幽默小鹿

向阳二队 发表于 2020-04-01 17:48
你先搞搞清楚你家现在的使用面积是多少，48平，老式楼板房一般打七折，两千年后现浇的才打八五折左右。你家使用面积可能才三十四个方，你说你以后能拿多大，42∽45之间就不错了。

这个我倒不懂。一般固有的思维都是电梯房的公摊面积多，所以我也觉得按套内使用面积算是划算的，居委会也是怎么解释的，那可能还要再咨询咨询

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xxx1977

幽默小鹿 发表于 2020-4-1 17:19
我是解放新村的，有一套70年代初建的48平的房子，两家共用卫生间。
我认为政府帮我们重建是好事，起码以后 ...

首先要把多出的面积成本价稍加上浮这个希望打消掉，。

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幽默小鹿

xxx1977 发表于 2020-04-01 18:15
首先要把多出的面积成本价稍加上浮这个希望打消掉，。

我觉得我已经很上路子了

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weilai2018

多出来的面积为啥要按照市场价的九折给拆迁户呢？开发商只是因为盖了高层增加的房子，并没有增加土地成本把。

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政治演员

我不相信南通的城建人能搞出什么“大名堂”，无非是小打小敲地修一路，在马路上打几块补丁而已！

Jimmyxxd

政治演员 发表于 2020-04-01 19:19
我不相信南通的城建人能搞出什么“大名堂”，无非是小打小敲地修一路，在马路上打几块补丁而已！

不不，是不该修的地方修了又修，该修的路是破了又破

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