我把南通这边的一套房子低于市场价卖给朋友，他竟还在背后骂我心黑……

九楼观众

CS反恐精英 发表于 2020-3-26 13:45
海港新村是一附一中学区房吗？

城港新村,不是海港

南通路不通

mym_520 发表于 2020-3-26 13:56
这样的朋友以后就不用来往了

说的是，这种人不交也罢

gyw

6年前也就是2014年初，城港新村的房子大概是6字头，你这70平不到，也就40万出头，LZ你当初就买贵了。你现在置换房子，大概率是看更好的房子，这个价差应该是拉大了。
我一直认为，如果是置换，老破差换成新优好，不要太多考虑房价走势权重。一、假如房价下跌，原来的差房子也会跌的。好房子更抗跌，何况还改善了自住环境。二、假如房价上涨，原来的差房子大概率只是跟涨，好房子上涨更多，既解决了改善居住的问题还资产增值了。
另外，只一套房子的，没必要去赌，不要卖掉唯一的一套去租房子，这给自己没有腾挪空间，只能寄希望房价走低才能更低价格买入，一旦上涨，买入成本更高。这就只能赌单向交易，这对一套房的来说，实际是没有资格去赌。
尽量给自己买第二套房，进可攻、退可守。心态也会影响自己的判断，进而影响自己的心态和操作。望各自细微体会。

九楼观众

gyw 发表于 2020-3-26 14:02
6年前也就是2014年初，城港新村的房子大概是6字头，你这70平不到，也就40万出头，LZ你当初就买贵了。你现在 ...

你对六年前房价都了解?那城港新村现在房价多少?楼主卖给朋友是便宜了还是差不多?

东门过客

这个记住咯。。
交易房子买卖双方是不可能皆大欢喜的。。
要么买的觉得买贵了，卖的觉得卖便宜了。。
人性注定这个结果。。。

一路上无你

飞儿123 发表于 2020-03-26 12:01
你问问你朋友，你还是68万买回来，他还卖不卖

不满二，税很高的

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肩膀

好像20年前买的城港71平，10.8万

gyw

九楼观众 发表于 2020-03-26 14:09
你对六年前房价都了解?那城港新村现在房价多少?楼主卖给朋友是便宜了还是差不多?

因为年龄因素，加上本身在老城从来没有过拆迁，只得自己为改善居住环境而不得不看房子，我对南通房市关心得比较早。不要说6年前，就是16年前南通第一届房交会我也进去看过楼盘和价格。按LZ的说法是卖房半年后听到朋友说价格高，应该是去年卖的，老小区的房子因楼栋出路和楼层而导致价格差异较大LZ并，未说是几楼的房子，如果是顶楼最便宜，这个价格差不多。如果是别的楼层，这个价格算是比较便宜的。至于现在卖什么价格，我没关注过，大概率是随改善房而跟涨。

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JIMMYCHAN

自从我做了淘宝后见识了各式各样的买家，人就是分三六九等，等等不相同的，自己做好事情，问心无愧，随便他妈怎么说。

槐花菜

楼主问他68万卖不卖，你再买回来

tangzharen

只有永远的利益。

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好风景34月

这种朋友还是断交的好

崇明人111

什么朋友？以后不理他。   

雨天路滑wj

我有一套学区房，一个亲戚说他女儿过两年上初中，于是当年低于购进价卖给他，过了9个月才拿到房款，去年偷偷卖了，赚了50万，小孩去了县中上了，中介偷偷告诉我，目前，见面什么也不说啥，问：你们会怎么样？

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九楼观众

gyw 发表于 2020-3-26 16:05
因为年龄因素，加上本身在老城从来没有过拆迁，只得自己为改善居住环境而不得不看房子，我对南通房市关心 ...

这么说来城港一万二三有的

myx1989

城港的话现在是房管局都不让交易了，要拆迁还是旧房改造啊！他赚了很大的便宜啊

九楼观众

myx1989 发表于 2020-3-27 15:02
城港的话现在是房管局都不让交易了，要拆迁还是旧房改造啊！他赚了很大的便宜啊

你说的是任港吧?楼主讲的是城港

盛典瑞家装饰

     楼主不用太纠结，是非黑白大家心里都清楚

非雪灵羽

这个本人就不应该卖给熟人的

gyw

九楼观众 发表于 2020-3-27 14:16
这么说来城港一万二三有的

哪里说来？我对有些小区并不关心，特别是经常出现对房子进行装修后再转卖的老小区。买定离手，愿赌服输。

◎◎烈焰◎◎

原价要回来就是了