这是不是安置房小区？房价多少？紧靠地铁2先锋站

上官官人

已经有人卖空方一万二，一个平方了啦

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1、如果土地性质没有改变，那还属于农村集体土地宅基地，只不过房屋形态从平房或者2层小楼变成了筒子楼塔楼而已，但房产性质是没有改变的。即使有所谓的房产证，也不是我们通常意义上的商品房产权证，只是农村集体居住宅基地上土地附着物的房产证明，按照目前法律及政策规定，只具有本村小组内转让的效力。
2、如果是本村委会之外的人员购买此类房产，是可以做公证的。但这个公证只是证明双方有买卖的事实，双方有交易的依据证明。本身不具有交易合法的依据。也就是说，一旦时候双方有异议付诸法律，法律是不会支持这交易合法，即使拿出这个公证，法院法官也只会按照公证书来认定双方当初有付款收款的行为，并可以依次要求退回原款。
我们不能笼统的说这类房产不能交易，确实是可以交易的，比如本村范围内的人员与以外的人员交易的合法性就是不同的。即使是本村之外人员来交易，只要双方默契没有异议那也是可以的。公证处或者律师说是可以公正的，也不能说他们胡说，不是骗人，确实是可以公证的，但不代表这个公证证明可以大过法律效力。按照法律程序走，那就得按照法律条款来。