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[随便港港] 这是不是安置房小区？房价多少？紧靠地铁2先锋站

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爱飞

该用户从未签到
发表于 2020-3-25 12:30 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式
图片位于先锋镇菜市场对面，2号线先锋站路口，貌似近期刚粉刷完成，有熟知的吗


南通0
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阿丽塔

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发表于 2020-3-25 13:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
安置小区，备案名叫秦家埭村4期
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发表于 2020-3-25 13:25 来自手机微信 | 显示全部楼层
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爱飞

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2020-3-25 13:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层
阿丽塔 发表于 2020-03-25 13:23
安置小区，备案名叫秦家埭村4期

谢谢，好像小区还没起名，小产权房价大概多少呢？毕竟靠地铁口近，新房，旁边幼儿园小学也有
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爱飞

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2020-3-25 13:49 来自手机客户端 | 显示全部楼层
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

家就在附近但5年内又拆不到，想买来小二口住住的，喜欢新房
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草戒指1

该用户从未签到
发表于 2020-3-25 14:23 来自手机客户端 | 显示全部楼层
楼主，建议你不要买，小产权房是没有国家承认的房产证的，是不可以交易的，不受法律保护的！三思而后行！
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wangyanmei
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-13 14:38

    • 签到天数: 1589 天

    [LV.Master]伴坛终老
    发表于 2020-3-25 15:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    说8  9千吧。现在还没拿房啊
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    南通的春天

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    发表于 2020-3-25 15:57 | 显示全部楼层
    小产权你也买？
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    liudazhi3644

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 16:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    8千可以，，
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    钱少少

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 16:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    南通的春天 发表于 2020-03-25 15:57
    小产权你也买？

    大产权买不起，小产权不能买，那买啥房子
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    爱飞

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     楼主| 发表于 2020-3-25 17:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    草戒指1 发表于 2020-03-25 14:23
    楼主，建议你不要买，小产权房是没有国家承认的房产证的，是不可以交易的，不受法律保护的！三思而后行！

    大产权买不起，我是先锋的，想买离家近点，二个人住住，附近新房商品房只有珑悦，而且貌似卖完了，我关注它的时候是11111，那时还没传出新附院和地铁的消息，所以看个人需求和能力了
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    爱飞

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2020-3-25 17:10 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    wangyanmei 发表于 2020-03-25 15:56
    说8  9千吧。现在还没拿房啊

    刚建好，交房估计下半年吧，想问问价格的
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    爱飞

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     楼主| 发表于 2020-3-25 17:12 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    liudazhi3644 发表于 2020-03-25 16:26
    8千可以，，

    价格和润锋花苑差不多啊但离地铁口更近
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    爱飞

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2020-3-25 17:15 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    钱少少 发表于 2020-03-25 16:55
    大产权买不起，小产权不能买，那买啥房子

    看需求和能力了，我是纯住住的，以防不拆迁夫妻没单独房住，拆迁了就能置换。
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    1351208334

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 17:43 | 显示全部楼层
    最好不要买    价格也不便宜
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    戒指1

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 18:04 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    钱少少 发表于 2020-03-25 16:55
    大产权买不起，小产权不能买，那买啥房子

    那情愿不买，租房子住！也不能买小产权的，以后没保障！人家打个官司，你的房子就还得还给人家的！
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    家纺服装
  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-15 17:27

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    发表于 2020-3-25 18:09 来自手机WAP | 显示全部楼层
    你买了以后，基本就没有办法再卖出去了，建议买小海的，都有大产权证，均价12000左右，将来换房好出手，还有升值空间
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    永hengyong

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 20:22 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    戒指1 发表于 2020-03-25 18:04
    那情愿不买，租房子住！也不能买小产权的，以后没保障！人家打个官司，你的房子就还得还给人家的！

    去公证处公证也没用吗？
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    whipper

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 20:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    这房子你哪怕买了以后永远还是房主的名字，你只是住住而已，相当于租房！小产权房是无法交易的！法律上不支持！千万别去搞！
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    whipper

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    发表于 2020-3-25 20:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    永hengyong 发表于 2020-03-25 20:22
    去公证处公证也没用吗？

    你问问公证处帮你公证吗？永远都不可能！
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    duobi

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 20:58 | 显示全部楼层
    兴东大产权只要6000 以后还能升值
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    斗牛

    该用户从未签到
    发表于 2020-3-25 21:16 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    小转大也是有可能的，我南京一同事就买了，然后转大了
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    戒指1

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    发表于 2020-3-25 21:59 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    永hengyong 发表于 2020-03-25 20:22
    去公证处公证也没用吗？

    应该也没用，不然小产权房早卖的很好了！
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    戒指1

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    发表于 2020-3-25 22:01 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    永hengyong 发表于 2020-03-25 20:22
    去公证处公证也没用吗？

    小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家明令禁止的行为是不会进行公证的。
    小产权房的分类
    1、针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权房，购房人的产权叫小产权房，这种叫法是因为购房者的产权是由发展商一个产权分割来的。
    2、按房屋再次转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
    3、按产权证的发放机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又称乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
    第1和第2种分类的小产权是合法的，只要交足了购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖(经济适用房需房屋产权证自发证日起满5年才可上市交易)，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在的较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
    法律依据：
    《土地管理法》
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