谈谈我对通州楼市的六点看法。

妙手飞鸿 · 发表于 2020-3-22 18:33

首先我不是中介，只是一个地道的通州小市民，我现在也没钱投资更多的房子，但对最近的金沙楼市我发表一下个人的意见:

第一，南通新机场地址确认，无论在四甲还是二甲，通州夹在两个机场的中间，区位优势明显；第二，机场一确定，南通地铁二号线延伸段必经通州城区，会设地铁口；
第三，通吕公路后期要改造成快速路，金沙到南通城区20分钟，无红绿灯，交通非常便利；
第四，机场确定后，要迎来大拆迁，通州房价暂处洼地，是他们拆迁户刚性需求的理想选择；
第五，通州的二手房普遍1.3万左右，新盘1.5万左右，和海门二手房1.5万左右，新盘2万相距甚远，房价被低估，三年前金沙的房价不比南通开发区的便宜，涨价比较滞后；
第六，离开南通富人区的家纺城较近，交通方便，家纺城的老板无论是自住还是投资都比较方便，还不缺上海、苏南、甚至东北的投资客。
说到底，金沙位置说好其实也一般，没有政策利好，易被人忘记。
第七，通州虽为南通一个区，但财政独立，对于房企来说相对较宽松，没有严格的限价，易吸引大房企过来拿地。
至于通州城区哪块相对有涨价空间，现有银河板块，金沙湾板块，南山湖版块，金桥版块哪块更有投资价值，明天再讨论（纯手工打）

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匿名 · 发表于 2020-3-22 19:30

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帅的掉渣※ · 发表于 2020-3-22 19:41

嗯说的挺好楼主多买几套恭喜发财

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显示全部楼层 · 发表于 2020-3-22 19:50

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匿名 · 发表于 2020-3-22 19:56

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cxf12345 · 发表于 2020-3-22 19:59

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错了，金沙除了交通不如开发区，其他都比开发区强，不管是商业，学区什么的，金沙万达比永旺差吗

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千羽龙炎歌 · 发表于 2020-3-22 20:19

好就好呗，自己偷偷的乐就好了，干嘛一定要别人也觉得好呢

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7788NT123 · 发表于 2020-3-22 20:31

cxf12345 发表于 2020-03-22 19:59
错了，金沙除了交通不如开发区，其他都比开发区强，不管是商业，学区什么的，金沙万达比永旺差吗

开发区靠中创，中创是未来南通中心。

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vike · 发表于 2020-3-22 20:32

金沙的万达和永旺比

是来搞笑的吗？

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匿名 · 发表于 2020-3-22 20:35

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匿名 · 发表于 2020-3-22 20:36

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匿名 · 发表于 2020-3-22 20:39

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无敌宗师 · 发表于 2020-3-22 20:44

你说的是金沙，不是通州

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匿名 · 发表于 2020-3-22 20:48

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提莫 · 发表于 2020-3-22 20:53

至少开发区跟中创无缝对接，金沙有啥

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匿名 · 发表于 2020-3-22 20:58

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妙手飞鸿 · 发表于 2020-3-22 20:58

vike 发表于 2020-03-22 20:32
金沙的万达和永旺比是来搞笑的吗？

太搞笑了，没什么好学区还这么贵！

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红海行动 · 发表于 2020-3-22 20:58

楼主觉得房价多少合适？

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妙手飞鸿 · 发表于 2020-3-22 21:02

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

商业其实也不然，个人觉得好学校还是通州好些，特别是初中。

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zhfun · 发表于 2020-3-22 21:09

开发区的硬伤就是没啥好学校

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妙手飞鸿 · 发表于 2020-3-22 21:09

红海行动发表于 2020-03-22 20:58
楼主觉得房价多少合适？

正常比海门才3千

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匿名 · 发表于 2020-3-22 21:11

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春风烟柳 · 发表于 2020-3-22 21:13

两机场间好么？双耳塞满轰鸣声，真的宜居？处处“严格限高”区域会成“繁华”？好象没先例吧

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匿名 · 发表于 2020-3-22 21:15

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