No.1【2020年濠滨装修日记大赛】+【如东锦瑞花苑】+【新中式】+【品庶装饰】

一路奋斗

' i6 W) N8 D$ g2 B" J+ N房型：四室两厅两卫
/ s, e9 }/ N8 F& D+ F7 R建筑面积：137㎡
) n- M# a1 t) K! @+ j装修总预算：45万
# _$ r# K3 F% G2 C/ N" q包工方式：半包
装潢公司：品庶装饰
设计师：祁工
: ^4 C- W! H/ }, X开工日期：2020年1月6日
6 G4 Y2 ?/ p! k/ M/ Q楼盘地址：如东锦瑞花苑

' g& g8 \( h# e; C4 l户型图：

1楼

一楼平面方案图

阁楼

) ~! V4 C+ c% y) v( Y" P# ?+ E阁楼平面方案图

没有出效果图，只出了一个全景VR，好像现在都喜欢做VR ，买磁砖的也给出了一个VR，我把图截下来了放上来。
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客厅

客厅

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餐厅

餐厅

直达电梯预留位置：
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买房经历：一直住在马塘，虽然在县城上班，离县城15公里，不远不近也就一直没想着买房。这一拖下来，2017年眼瞅着房价蹭蹭的往上走，心里有些急了。
" L9 Z3 Z6 o% m# V9 ~3 A2017年国庆节和几个朋友一起浪了一圈，有朋友推荐锦瑞花苑的顶层送阁楼，心里一下子热乎起来了，有了买房的想法。接下来的日子，一边等开盘，一边走访了差不多时间开盘的几个小区（中南、祥生、时代广场）。考虑到父母年纪大了还是要住在一起照料，就想着买个面积大些房间多些的，中南和祥生都是品牌开发商，但高层都没有大户型的，而且还很抢手，加上孩子大了不需要去挤小学学区房，最终放弃了。最终等到2018年元旦，锦瑞花苑高层开盘价出来了，在祥生的拉动下，顶楼1万+（超过预算。。。。。。），想想里心真亏，一年前只有6000+
) G  E# x" L9 O7 b好吧，买涨不买跌，想想前前后后跑了多家的辛苦，东拼西凑了首付，把自己20年卖给银行，狠了狠心拿下了。
然后就一直看着楼一层一层的向上砌，盼了大半年终于看到自己的顶层砌上去了，看看一起建的祥生和中南蹭蹭的建起来了，心里总觉得特别慢，只能给自己心里一个安慰：慢工出细活，慢慢来吧。

一路奋斗

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" L9 N" U+ [4 l6 t交房篇：
9 j8 n& G) E1 |; B眼瞅着房子一天天的建起来了，绿化一种下去，视觉感觉就是不一样。下面这些照片是十月份拍的，绿化基本上到位后，就放着等着年底交房了。
小区门前一条河，河边是一排大别墅，大，真是大，据说1千万一套，俺们穷人只能从外面瞅瞅。

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别墅后面是两排8-9层的洋房，都是170平方的大平层。



* B, {7 n+ ~3 X12月28日，风和日丽，交房了！！！各种缴费（主要是要缴公共维修基金70元/平，物业费1.92元/平方月，公共能耗费600元、装修押金2000元），钥匙到手了。南通五建工程部的小哥哥陪同验房，本地建筑公司，实打实的混凝土结构，几乎找不到砖砌的，一方面质量过硬，另一方面后期改造的空间也不大了。
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7 \% @4 j; c" b& W" V# E6 e装修公司选择篇：
+ N5 z6 m# y+ y5 F在新房的装修了动了不少的脑筋，二十年前我自己也从事过一段时间的装修工，当然无论是观念和技术上早就落后这个时代了，有人说兴趣是最好的老师，重操旧业想想就让人兴趣，于是买房后的一年，从濠滨论坛了拜读了各类大神的的装修日记，也厚着脸皮找各位前辈们要了一堆的装修清单，对于装修有了一些了解。但越是看得多，越是觉得，装修的水真深，生怕自己吃力不讨好，加上自己工作上跳槽了，新岗位工作压力更大，自己装修实在是抽不出精力，后来想想，专业的事交给专业的人干，就想着找一个省心的装修公司。

在论坛上拜读各路大神的装修日记，绝大多数装修公司都是好的，让我对选择装修公司有了信心。但论坛上的房子都是市区的，装修公司也都是市区的，如东的装修日记，一年前看过一篇，可惜写到水电，就直接TJ了，不具有参考价值，只能蒙着头在如东本地找了。

1 F7 y, {# v5 q由于新房还有一年才到手，时间上很充分，跑了几家装修公司，有连锁的"J螳螂""春满RJ"，也有小公司。一通聊一通侃下来，各个公司的水平也就能看出来了。但是小地方就是小地方，共性的就是想出效果图，先下定金。

不过大公司确实是大公司，装修理念确实更先进，想法也更前卫，但是弄下来价格也高。最终比较下来，我选择了品庶装饰。
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初次接触品庶这个词，我不知道啥意思，还特意去查了一下字典，原来是平民百姓的意思，老百姓的装修，不求高贵，只求平淡幸福。
后来接触公司的负责人，老板亲自接待，设计师主动沟通，老板人很实在，报价也不玩花头。
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& _. d0 I# w  g$ _中间从出初步方案，到最终交房装修开工，用了大半年时间，我的设计方案也调整了好几次，每次我有了奇思异想和设计师祁工沟通，祁工都是很耐心的和我一起分析，沟通得特别顺畅。
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中央空调选择篇：
9 O3 P# D+ @  y) M2 L9 O- L7 z2 F* s房子层高2.9，因为设计没有外装的空调机位，听说物业管得很严格， 不充许高楼空调外机挂在墙上，不得不选择安装中央空调。因为面积比较大，朋友向我推荐地暖空调二合一的水空调，牌子主要是美国的约克、特灵。
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为此我专门到网上查询了一下两联供水空调的优缺点：优点是制冷时更舒适，缺点是因为冷媒是水，制冷时间比较长。相比较氟系统空调，制冷时费用较高，而采暖时费用更低。维护上因为采用的水冷媒，会产生结垢问题，需要定期清洗。安装上水管道相比较于氟系统空调的铜管更粗。
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因为身边还没有看到家居用水空调的，我自己也不想当第一个吃螃蟹的人，而我平时使用空调主要还是在夏天，冬天白天在单位上班，家里采暖需求不高，自己又是一个怕麻烦的人，最终选择了氟空调。（PS.我对门家最终选择了特灵两连供的水空调，到时我再来反馈）。
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  n; ~+ G+ Z4 H  |正好有朋友是开大金中央空调店的，2019年中时，我抱着了解情况的心情找了过去，朋友热心的向我介绍了型号性能，并帮我做了一个价格预算，PVP系列，楼下6P一拖5，楼上两台风管机。价格还可以接受，很快就定下来了，预缴了订金2万元。

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占楼待编辑

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占楼待编辑

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  h8 h- o9 _( \" p1月6日，开工大吉
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) h2 c( Y( ~5 e0 l; V8 W& U0 [# ]今年是个暖冬，房子到手后，首先考虑装修的问题，咨询了一下装修公司，离过年也没几天了，装修公司都在做工程收尾，只能做做拆改和封阳台。
照片是从装修公司发的小视频里截出来的，清晰度感人！
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1 d! \7 d; ?$ I4 H1 j/ N7 L定下了1月6日腊月十二，提前准备了糖、糕、苹果、桔子，装修公司搞了一个开工仪式，在鞭炮声中，正式宣告装修开始！

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封阳台选购篇
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阳台肯定是要封的，所以计划的时间有些长了，网上看了不少的封阳台说明，从装修小白到基本理解了断桥铝和普通铝合金的区别，前前后后也咨询了好多商家。
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因为我家住在17楼，楼层相对较高，怕风比较大，就放弃了65型材的选择。封阳的水也很深，商家的宣传中都是采用的德国进口的五金，但真正德国进口的，还是只是开启扳手是德国的，就要自己去分辩了。65型材价格一般都在600多的样子，开窗扇还需要另外加钱、内开内倒另外加钱。。。。。。各种加钱。

厚点的型材有110窗纱一体的，做下来价格都在一千多每平，开启扇还需要另外付钱，我跑了好几家，价格都没能谈下来，有一种叫系统门窗的，价格更高，但是确实是好，商家给我演示了隔音效果。最终一位别墅网友给我介绍了一家做100型材的系统窗带金钢钞窗，广东产的，老板话不多，价格算下来还可以，但加上开启扇和内开内倒设计，综合下来也是一千多每平方了。最终算下来，老板给优惠了700元，就定了这家。

南阳台

3 \) z3 V: [& F% a4 ?- N南阳台

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北阳台

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; ~+ l! C/ V, U! d/ G北阳台
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地暖、新风选择篇：
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苏北的冬天，加上连日的阴雨，侵入骨头的冷，让我羡慕北方的冬天。
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新家一定要装暖气，看过了电地暖、水地暖、暖气片，各种比较，考虑到全新装修，最终选择了水地暖方案。最终在上成大金家选择了新风、地暖、空调、净水套餐。
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新风：主机曼瑞德350，PPR管。
地暖：威能燃气炉24KW，瑞好采暖管。

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; ?: q# Q. m" }8 {. j, I1 x% r卫生间回填：
做地暖时，考虑在卫生间也要做一部分，所以先要做卫生间回填。
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水电工先做完下水，就可以开始回填了。

1 \4 b' Q+ T0 A9 m3 O回填有两个方案，一是红砖打龙骨，用陶粒回填。也有人在红砖龙骨上面直接盖水泥板。

# Y: Z. ^% t$ x* U我选择了方案一。

在水电工布完下水管后，就可以做第一道防水了
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6 `- J1 _4 M; T- g) b2 M陶粒子已经提前运过来了，看起来体积很大，但是真轻。
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1 b, v$ e, E. s, a: G. S9 R用红砖打龙骨

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回填陶粒子
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最后拉上钢筋网，浇上混凝土。

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地暖施工：
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+ ]+ N; |) ?/ |9 |' W前期和施工方商量了，地面没有打地平，也就减少了再敲地平的麻烦，这样也减少地暖对层高的影响。
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客厅、卧室和卫生间的一部分选择了安装地暖，厨房和阳台都没有安装。
材料提前进场了。


部分地暖管材
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3 s$ ~! l* w4 K
: }: K9 j- c: n# S看了一下，地暖管材是瑞好牌的，隔热垫是德国威能专用的。

+ h% Z- m. q+ v9 ]  o: C分水器也是德国威能的。
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客厅地暖施工中！


卧室地暖已布设完毕，衣柜的位置没有布管子，据说发热对柜体不好。

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分水器连接完毕，打压到6公斤。

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# M& c; a% X. r5 @( {6 I4 e连续观察，压力不断下降，三天后压力不再下降，一直保持在4公斤。
! x: x8 v: k6 _. u5 g1 x. L经咨询安装人员，属于正常的。
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- Y5 \! H. l5 r2 f' x! K$ Z邻居家也在做地暖，采用了模块安装，看上去更显档次。


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一路奋斗

* l9 M. a! y! B$ n5 \$ r1月17日
" b! W! x& i+ L离春节没几天了，封阳台的外框送到小区院子里好几天，一直没有送上去。师付们在别的工地忙着收尾，实在是抽不出时间过来，年底了各种忙，可以理解。

' S: Z; ~# T1 ?; I; M今天师付收工早，就过来把外框吊装上去。

因为我家17楼，电梯放不下框子，只能通过吊机运上去。
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! Z. C6 t6 [. f9 S% B师付正在安装吊臂
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小机械，大能耐。
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) }4 q" O( f( j5 m, r因为帮着师付一起搬外框，没有拍更多的照片，年前来不及安装了，等安装好了再补照！
年前不再更新了，奋斗哥在此祝坛子里的朋友们新春愉快，万事如意！
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一路奋斗

因疫情影响，本来定好的年后就复工的计划赶不上这突然的袭击，装修不得不搁置了。

9 b7 @/ ?: q( Z& y关注着疫情的数据变化就像是关注着K线，不同的是一个是盼着上升，一个是盼着降。
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感谢D、感谢ZF，感谢PLA、白衣天使、POLICE和全社会的共同努力，疫情控制下来了，大南通的确症病例全部出院了，虽然还是要戴着口套，但心里的压力却是小了许多。
0 ]  r: g5 ~4 S0 f% p
昨天得到物业的通知，下周开始小区可以有条件装修了，随即把这个消息告诉了装修公司，今天装修公司就主动到物业公司那办理上相关的复工手续。

  h5 g7 t) k2 s疫情期间，装饰材料的老板们都把店开到了网上，各种特价直播，奈何网速不给力，加上眼见为实的心态，暂时没有购买什么东西。

+ m; l7 e9 L: N  p& l8 J这段时间可算是把大伙都憋坏了，度过了漫长而压抑的假日，复工后感觉到往日厌恶的工作都变得那么的可爱，上班的日子是那么的美好。

! B* j& \7 z1 p愿未来的日子一天更比一天美好,奋斗哥将跟踪报道小居装修进展，欢迎坛内大佬点评！

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. D1 X( e1 h1 d3月18日，约了设计师和水电师付现场水电交底。
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) U& l* C2 s4 q  S) B- L3 T& d装修公司已经把大门外侧做好了保护。
北阳台西侧打算放一台冰箱，东侧是燃气炉 和地暖分水器，我还想着能不能在中间挂一个8套的洗碗机，厨房空间实在是太小了，什么都放不下，无奈。

$ e; T. B4 Y$ [# T阁楼上的活动室准备简单做一套影视室，考虑到普通民房怕扰民，就简单的装一个投影，搞个小功率的音响。
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/ x8 o3 U" m  L, I! ]+ D提前在SMZDM上看大神们的攻略，本着实用原则，就弄个普通的5.1音响，其实我心目中2.1都能接受，也就是听个响，考虑到水电阶段要布线，就先按照5.1布线吧。这几天一直在研究攻略中，等想着差不多了，再把方案画放上来。
! ?+ g0 n7 s6 e) R" O. n
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/ ]) K& L: `* U# I( j8 T$ d0 J- U) i土建原来已放过水平线了，不过有些地方没有放到，水电师付补放水平线，


装修公司张总（右侧）亲自出镜，辅助弹线。
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3月25日 空调打孔、封阳台外框
! m( P% [( U7 {! |0 L1 n因为要确定一些安装细节，上午约了安装师付一起过去，发现装修公司在墙上喷上了位置标示
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! l+ L4 ^9 K8 z, |1 O, @这是主卧，给画了一张2米的大床。

! g% j; s+ a, M" D+ }
进门的玄关柜，这个画得有些丑
' |) }7 N- F" _* J" W  n
9 G2 p! p; P/ Y3 T# l7 z这个小房间南北只有2.2，东西3米，很难利用，只能将就着放一个1.2的榻榻米了。

空调打孔的师付先过来了，一看就是夫妻档

老公当主力，老婆当下手，男女搭配，干活不累
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) a7 ^  }4 D: y: O! y" _. Z
( |% B# |1 \& p. A4 o( o这是一处北阳台，我把地暖分水器装在这头了，厨房太小，我把冰箱移出来放在了阳台那头。。



* |9 p1 Z( U! r安装好的北侧阳台外框，因为隔墙是12的，只能把外框贴着内侧安装，到时贴上面砖，窗户和墙面基本上是平的。

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安装好的南侧阳台外框，因为是17层顶楼，南望北望，视线都是无敌的。
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( q9 _1 A: l& q: v/ x" p
3月28日  中央空调安装
/ V2 P8 C6 V4 O) |; q" h这两天在安装中央空调，大金 RVR-P 一拖五
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% @( n" \; ^2 l" v7 H打孔固定排水管，现在设备真高级呀，不用人爬上梯子了，站在下面就可以操作电锤了。
( L; K" R% G, Y5 x8 R" j, i$ j' Y5 ?
( ]4 [! e1 A# |! P5 U3 q7 m客厅空调
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* F) k* W. }( L3 \: s0 a客厅空调
" I* j0 {# C  p7 T
, e  _$ a2 t+ W+ S9 J5 E次卧空调
0 B: a- T- a5 v8 X, d, q- i8 R4 \
除了小书房空调（下回下出），其他的都是下回侧出


开槽安装空调控制盒

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新风的波纹管已经进场了，结合水电的进度装新风。

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4月3日 封阳台

前面因为沟通的问题，导致了安装新风的师傅上门安装时，发现新风的孔还没有打，不得不推迟了几天。这几天要开学了，因为忙于开学准备，这几天一直没空去催进度，工地停摆了。
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! f  F" m6 T3 S" G今天设计师在群里说，今天在封阳台装玻璃，家里已经在水电开槽，有个别位置要和我商量，我抽了空过去看了一下。



6 P" h1 A- ?8 S! n/ ]0 i匆匆忙的过去，望了一眼，就匆匆忙的走了，等全部都装好了再补图。
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咖啡或者茶

写得不错，期待更新学习！

一路奋斗

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

是的，因为铺了地暖，现在只能水电都走天了。
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吊顶里要走空调、新风、水管、电线，还是挺紧凑的。
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水走天，一般的装修都是这么操作的了，电走天，有利有弊吧，好处是电线就不会受到地暖的影响了（用电时电线本来就会发热，置于地暖的环境中，对散热不利），弊端就是本来可以直接直穿对面的线，现在只能从吊顶里绕一圈了（限于层高，我家没有满吊，只是从四面墙边上吊一圈）
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一路奋斗

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+ F6 E. Q9 T+ ~. m# S4月8日  家中水电作业中

1 @  T; i3 c- o% l这几天一直挺忙的，只能中午抽出点时间去工地看看。
! o: s, R2 i$ b' |8 b4 V 窗户玻璃上贴了胶带提醒注意玻璃。

1 E) C! c4 |: d用的是保利的管道

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$ L" s- ~' V& D清明节期间去了一趟工地，发现水电师傅图方便，线管进86盒没有用锁扣，甚至于直接用一小截波纹管连接，这明显和装修公司当初向我展示的不一样，能不能这么操作呢，我连忙联系了几个做装修的朋友，并及时向装修公司反映情况，品庶张总得知情况赶到现场后，主动配合整改，交待水电工全部返工，规范走线。

) ]% I- C& h6 Z  Q在此过程中，我也看了一下和装修公司签订的合同条款中，都有一些水电的规范，比如空调、冰箱等都需要独立走线、线径的大小等都有明确。此外一位在常州开装修公司的朋友也给我了一份他们的水电标准，借论坛分享给大家。

6 s! L2 E' ]' m( i5 W. R4 ?( r1.水路改造前根据设计方案确定出水口位置数量等。如有疑问必须通知设计师，严禁私自改动。（如需安装地暖事先与地暖施工单位协调）2.检查确定水电路材料品牌，数量和规格。不得使用与报价不符的材料
3.水管一律从顶面走管，冷热水管禁止同穿一孔禁止与电路管线同穿一孔。
) K. f: c9 w1 ?6 r4.水管开槽弹线准确放样，开槽深度3.5-4cm，保持槽横平竖直，毛边较少。
5.水管烫接部分定要烫接牢固且不得有缩径情况，冷热水交叉部分使用过桥，必须使用红蓝分色保温套管。冷热水管上下水平安装时热水管在冷水管上方；垂直及水平安装时热水管在冷水管左侧，出水口位置左热右冷。
/ X7 @3 ^, Z* p0 ^6.内丝出墙1.8cm、并保持绝对水平，水平高度安设计要求，卫生间淋浴高度要求避开腰线位置。用石膏固定牢固。顶面使用吊卡固定，间距80cm，过桥、三通处20cm以内使用吊卡固定。
/ ~" p( ?2 {# v3 Q0 c7.照明使用BV1.5单股铜线，插座使用BV2.5单股铜线，空调使用BV4单股铜线冰箱单独一路使用BV2.5单股铜线。
; N4 r6 _. w) X+ L2 N8.厨房间、卫生间、阳台电管一律不允许从地面走管，禁止与水管同穿一孔，禁止与水管同槽顶面与水管交叉部分遵循水管在下的原则。使用BV4单股铜线单独回路到顶面做线盒分BV2.5单股铜线至各插座。
: F6 g) h* `/ j+ f1 s6 F9.电管开槽弹线，准确放样，开槽深度2-3cm，保持槽横平竖直，毛边较少。地面开槽离墙20cm。强弱电距离不小于20cm，转角处开大角，距离不小于15cm。进墙处管线不得过多暴露于墙外。不得开60cm以上横槽。相邻两开关插座如累
8 l8 h% g5 N9 Q; i$ c计距离大于60cm，不得借用管线，必须从地面重新走管（厨房间、卫生间、阳台从顶面往下走）8.电线接头部分使用专用接线端子，强弱电交叉部分使用锡箔纸包20cm，强弱电平行部分距离不小于20cm。除顶面灯头线外，全部换线严禁使用老管穿线且顶面灯头线必须全部抽出。
10.镜前灯和顶面灯移位可以使用黄腊管，其他地方禁止使用。
2 p( w6 L  @8 K5 ]11.卫生间浴霸使用7根线，其中3根BV2.5单股铜线，4根BV1.5单股铜线，必须使用两根16管线。
12.卫生间等电位应加装等电位端子接到台盆、淋雨龙头两端，并同样开槽走管，不得少接漏接。
13.强弱电不得在同一管线内穿线，弱电各信号线不得在同一管线内穿线。
" W3 H% X$ z( r/ s3 g14.每根管线内穿线面积不得大于横截面积的40%。
15.临时用电每屋需留一个用电面板，并且固定。开关必须使用完整无损的开关，并且固定。所有线路不得裸露出线头
16.电路施工完成后使用压线帽压住线头，使用公司专用透明盖板盖好所有线盒。         
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一路奋斗

) C7 D' g5 ^7 s2 R
4月8日

* Q) @. ~* x! ]3 I$ r水电施工中
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# N, k3 I1 Y4 U7 u( q8 h2 b中午过去时，师傅正在为水管和新风管道走位纠结，看着进水管因为绕新风管被接了几个弯头，心里有些担心会不会有水压不足的问题。
3 y" z; |4 i8 X  p& T0 P
曼瑞德新风机已经装上了

! W) M- ]4 _; h. B0 T房间筒灯的布线已经完成了


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一路奋斗

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4月9日 网购地漏
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* }+ \9 _# o8 @1 r- L0 ]这几天家居米粉节，正好看到潜水艇的地漏有几款特价，叠加满减活动，比马云家和奶茶东家都要便宜一些，想着反正要买的，就下手了

' N% I% f# x. m" [( E 一共买了四个地漏，不到三百元。

4 P, m2 D7 O  d* U% N  E( j这一款买了用在阁楼的小淋浴房

. ~+ w( U, L+ j" G$ ], P6 G这一款准备用在卫生间干区

买了一只大白的，颜值不错，价格便宜，打算用在阳台。
还差一个淋浴房的，准备挑一个长方形的，现在还用不上，打算过段时间再下手。
PS。地漏我选择了从众，挑了潜水艇这个牌子的全铜的，现在住的家里的地漏还是以前那种老式不锈感的，现在不行了，一直想换，就是感觉挺麻烦的。
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