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[楼市杂谈] 大江 大桥 大港口 大公园 大未来,这个国家级港区居然这么硬核!

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发表于 2019-11-28 18:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
摘要:“21世纪,本质上是一场争夺供应链的角力。通过修建基础设施,打造供应链,实现资源、生产、服务、消费的连接。”出自帕拉格·康纳《超级版图——全球供应链、超级城市与新商业文明的崛起》。随着长三角一体化进程的不断推进,环沪都市圈不断升温,尤其是与上海相邻的环沪第一站发展尤其迅速。

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长三角区块链式的“超级城市”来了
每一次国家重大规划的出台,都是对城市格局的一次洗礼,近日关于长三角一体化“高铁一环”的概念新鲜出炉,以上海虹桥枢纽为龙头,连通南通东部枢纽、南通西站、苏州北站、嘉兴南站,再到上海浦东枢纽,将形成长三角的环状内核都市圈和广域枢纽节点。

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(示意图)

长三角高铁一环,环聚沪通苏嘉4个城市、14个全国百强县,常住人口4700万,GDP产值高达6.5万亿,形成30分钟内的快速轨道交通网络,是助推长三角广域一体化发展真正的“硬核”。

未来长三角高铁将覆盖三大环线,南通将与苏州、上海共同组成一环核心区,优先享受高铁带来的区域融合福利。南京、杭州、宁波将成为高铁第二环线的龙头引领者,合肥、徐州等城市成为高铁第三环线的引领者。

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这也让广大的刚需和投资人群,纷纷将目光再次聚焦“高铁一环”内所覆盖的近环沪区域,南通更成为这个区域内炙手可热的存在。但在南通细分板块中,并非所有板块都能均享利好,下一个风口在哪里?

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大江大桥 大港口 大公园 大未来
这个国家级港区更硬核!

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在环沪城市和板块中,昆山花桥曾经是最热门的置业区域。然而随着土地供应大幅减少,房价已处于高位,花桥的黄金时代已成过去式。那么接下来,谁将是最有潜力的新板块?南通的如港新城紧邻上海,占据长三角一体化发展的前沿阵地,在一波政策及规划红利下,发展空间巨大。

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大江之上,如港新城大格局
《长三角区域一体化发展规划纲要》明确指出:以长三角一体化发展带动整个长江经济带的发展。2016年,在国务院批复的《南通城市总体规划》中,如港新城正式列入了南通“一主三副多点”城市规划格局,成为“一主”的组成部分,从规划上明确了其与南通主城亲密关系。如港新城作为长三角核心板块,优势凸显,潜力无限!

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(效果图)

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大桥毗邻,链接城市大脉搏
沪通大桥,跨江连通快速通道

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预计明年6月就会通车的沪通大桥,于11月15日大桥斜拉索已全部架设完成,将于2020年与沪通铁路同步建成通车。沪通大桥是立于南通主城与如港新城中间的跨江重要工程,也是长三角一体化实践的重要一环,通车后,南通最快38分钟即可直达上海。将使南通更好融入上海一小时都市圈,而这一重要工程距如港新城仅10分钟车程。

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(示意图)

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张皋大桥,链接苏南重要工程

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张皋过江通道是《江苏省城镇体系规划(2015-2030)》中规划的公路过江通道之一,位于江阴大桥和在建的沪通大桥之间,分担江阴大桥、苏通大桥和张皋汽渡的交通压力,是联系江南张家港与如皋市间重要通道。

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(实景图)

大交通,擎动城市发展大力量
长江路高架贯通,距南通主城20分钟

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如港新城区位优越突出,区内交通便利,长江路高架西延段在建,2年后20分钟即可融入主城生活;长江路高架是南通快速路网中的“八射”之一。也是南通主城向西延伸的重要通路,在城区将实现与各个快速交通路网的并轨,通达市区各个方向。

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(效果图)

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南通西站,南通重要交通枢纽在侧

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同时,距沪通铁路南通西站仅6.9公里,驱车只要8分钟。南通西站是沪通铁路、盐通铁路和通苏嘉城际铁路的共用站,西站枢纽集高铁、地铁、公交、长途客运、出租车、社会车辆等各种运输方式于一体,重要性不言而喻。

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更宜居,国家级旅游度假区近邻

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距如港新城仅3分钟车程的南通长江五洲森林公园,区域规划范围包括省级南通开沙岛旅游度假区、市级如皋长青沙旅游度假区红线范围以及江北沿江部分区域,总面积约35.3平方公里。未来将成为集合休闲度假、体育运动、文化小镇、湿地公园等旅游产品的国家旅游度假区,实现区域综合价值提升。

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除了以上足够硬核的政府规划及交通配套之外,如港新城自身也是非常硬核的国家级港区。

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(示意图)

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自2003年实施沿江大开发战略以来,短短几年时间,如皋港一跃成为国家一类开发口岸和造船基地,着力打造成为长三角最具竞争力的现代制造业基地,上海经济圈独具魅力的生态养生基地,服务长江流域较具效率的现代物流基地,江苏沿江适宜创业、适宜居住的滨江新城。经过多年的发展,如今的如港新城已然全面焕新。

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如皋港,长江沿线最大万吨级码头集群

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如皋港是新世纪第一个获批的国家一类开放口岸,拥有两条国家级长江主航道。近年来,主动对接上海,打造上海港重要组合港。

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截止2018年,共建成15万吨级码头2座、5-8万吨级码头22座、万吨级码头18座,成为长江沿线最大的万吨级码头集群,与全球260多个国家和地区港口直接通航,初步具备亿吨吞吐能力。

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如皋港连通全球的大港,成为集聚优质资源的强磁场。仅在物流园区,就落户180多家物流企业,2018年,如皋港新开工亿元以上产业项目19个,项目建设综合考核位居南通9个省级开发区前列。

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(实景图)

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在如此多的硬核利好之下,如港新城正成为长三角城市群重要发展区域,得天独厚的优质区位和正在发展的腾飞态势,让如港新城在长三角未来更是占有非常重要的地位。

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涌鑫·長江府傲居核芯
总价198万起,就可买联排庭院!

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板块的价值潜力非常占优,而涌鑫·長江府傲立如港新城核芯区域,正在描绘一道经得起时间考验的都市风景线,助力城市发展,与如港新城共生长。
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屋顶菜园效果图
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庭院效果图
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198万起的联排庭院,可享使用面积就有270㎡,另外还赠送约40㎡屋顶菜园和约25㎡南向院子,同时还有下沉式庭院的罕见双庭院设计。若折算每平单价,仅仅才是港闸地块起拍价的一半左右,性价比之高令人惊叹。
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联排庭院效果图
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双拼庭院效果图
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院子里的“三好生”
礼献全国,南通首享!

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涌鑫·長江府总建筑面积约34万㎡,容积率1.6,绿化率大于30%,但绿植覆盖率却高达70%(30%公共部位绿化率+30%屋顶菜园+10%联排、双拼、叠墅、洋房赠送的南向院子),是名副其实的新都市田园生活,高品质健康大盘。
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5 [/ o$ l/ p8 f. n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), g1 z: b7 Q5 s6 S: y项目景观果园由东方园林景观大师——邱亚鹏副院长领衔主演,小区公共部位景观,选取高大乔木及适合长江中下游地区生长的四季果树,内设三重景观大道,约1800㎡阳光婚庆草坪、约2000㎡林荫健身球场,更以大手笔引入跃进河长江活水,打造环小区2000米玉带水景;小区内果树均可按株认养,水岸边亦可垂钓捕虾,真正实现采桔長江府,悠然钓江鱼的惬意生活。
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而涌鑫·長江府在为南通人创造优质田园生活的同时,也不忘为业主提供都市生活的尊崇享受,自建国际五星君廷大酒店,每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心,送餐中心等在内的延伸配套服务。

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国际五星君廷大酒店效果图
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恒温游泳池示意图
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SPA会所示意图
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健身房示意图
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网球场示意图
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更重金诚聘国际顶尖物业顾问戴德梁行,专为尊贵业主设置高端服务体系,双重保障,为高品质健康大盘保驾护航。

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当你手持200万在城区都买不到一套心仪的普通高层住宅的时候,不妨到同属南通主城范围的涌鑫·長江府来一套联排庭院,只要198万起,就可以享受到真正的“院子里有花有果,屋顶上有瓜有菜”的新都市田园生活。

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项目鸟瞰效果图
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院子热线:0513 85290001  
项目地址:南通如港新城华江中路与龙游路交汇处(百度、高德地图:涌鑫長江府)

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发表于 2019-11-28 18:14 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-28 18:14 | 显示全部楼层
这规划可以的  就是不知道能不能实现
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发表于 2019-11-28 18:15 | 显示全部楼层
怎么最经济都是涌鑫的广告,到底是有钱开发商
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发表于 2019-11-28 18:21 | 显示全部楼层
又来了,最近输出的有点密集
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发表于 2019-11-28 18:31 | 显示全部楼层
这文章这么一来,感觉还不错  哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2019-12-4 08:57 | 显示全部楼层
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