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[楼市杂谈] 国家一类口岸,如港新城 南通楼市增长极,198万起买联排庭院!

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发表于 2019-11-24 14:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
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摘要:南通再上全国第一,房价高升已成常态,南通楼市涨幅赶超南京、苏州、无锡,下一个入市点在哪里?!

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起拍楼面价高达11072元/㎡
还未开拍,注定地王!

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近日,南通楼市格局再次改变!疯狂刷屏!!据南通楼市报道,南通港闸区北城小学南地块即将上市,起拍楼面地价高达11072元/㎡,港闸未来新地王还未开拍已然易主!
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根据规划文件,214398元/㎡≤成交楼面地价<16060元/㎡,该地块将实行封顶销售,成交楼面地价≥16060元/㎡,实行现房销售。
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港闸第一块起拍楼面地价过万的地块出炉,这一记重磅再次让人们开始思考,南通房价居高不下的当下,下一个入市点在哪里?
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房价远低于港闸起拍价
如港新城,已成为南通下一个入市点

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纵观南通市区,4W已成常态的中创区给大多购房者设置了一道高门槛,市区可选的区域还有通州区、开发区、港闸区,不过港闸房价直逼3W,海门、通州这些高热区域,房价已快突破2W,开发区目前市场价也并不低。那南通现在还有没有一个板块房价起点依旧很低,但在未来又能够比肩各大传统区域呢?
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如港新城,房价远低于港闸起拍价,已成为南通下一个入市点!

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长江路高架西延,2年后,如港新城20分钟融入南通主城。从2019年环沪楼市价格和最新的南通各区县市房价统计来看,目前如港新城的新房均价仍处于环沪最低梯队,具备明显的环沪地区房价高增长空间。

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而随着南通高铁西站的建设,沪通高铁大桥2020年(预计)即将开通,张皋长江大桥的进一步规划,加之如港新城自身具备的国家一类开放口岸——如皋港,新世纪第一个获批的国家一类开放口岸,两条国家级长江主航道,截止2018年,共建成15万吨级码头2座、5-8万吨级码头22座、万吨级码头18座,成为长江沿线最大的万吨级码头集群,与全球260多个国家和地区港口直接通航,初步具备亿吨吞吐能力。
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2016年7月,苏中地区第一家国家级保税物流中心—如皋港保税物流中心(B型)正式开关,成功打造保税、集装箱、石化、石材、大宗散货、粮棉六大物流品牌,形成前港后园、前港后厂、前港后市的发展模式,仅在物流园区,就落户180多家物流企业。2018年,如皋港新开工亿元以上产业项目19个,项目建设综合考核位居南通9个省级开发区前列
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长三角一体化发展,长江经济带等国家战略,正把如皋港推至发展浪潮,近年来,如皋港区根据沿江产业发展规划,加大招商引资力度,加快产业转型升级,快速提高产业集聚度,主导产业发展势头强劲,其中船舶、绿色新材料、特种装备和石材、现代物流的四大“千亿级”产业集群初具规模。产业升级、经济发展、人口聚集、资金流入……在全方位红利汇聚下,如皋港区-如港新城已经成为南通楼市未来最具潜力板块
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涌鑫·長江府傲居核芯
总价198万起,就可买联排庭院!

板块的价值潜力非常占优,而涌鑫·長江府傲立如港新城核芯区域,正在描绘一道经得起时间考验的都市风景线,助力城市发展,与如港新城共生长。
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屋顶菜园效果图
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庭院效果图
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198万起的联排庭院,可享使用面积就有270㎡,另外还赠送约40㎡屋顶菜园和约25㎡南向院子,同时还有下沉式庭院的罕见双庭院设计。若折算每平单价,仅仅才是港闸地块起拍价的一半左右,性价比之高令人惊叹。
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联排庭院效果图
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双拼庭院效果图
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院子里的“三好生”
礼献全国,南通首享!

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涌鑫·長江府总建筑面积约34万㎡,容积率1.6,绿化率大于30%,但绿植覆盖率却高达70%(30%公共部位绿化率+30%屋顶菜园+10%联排、双拼、叠墅、洋房赠送的南向院子),是名副其实的新都市田园生活,高品质健康大盘。

项目景观果园由东方园林景观大师——邱亚鹏副院长领衔主演,小区公共部位景观,选取高大乔木及适合长江中下游地区生长的四季果树,内设三重景观大道,约1800㎡阳光婚庆草坪、约2000㎡林荫健身球场,更以大手笔引入跃进河长江活水,打造环小区2000米玉带水景;小区内果树均可按株认养,水岸边亦可垂钓捕虾,真正实现采桔長江府,悠然钓江鱼的惬意生活。
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而涌鑫·長江府在为南通人创造优质田园生活的同时,也不忘为业主提供都市生活的尊崇享受,自建国际五星君廷大酒店,每一位业主均可享受包括四季恒温泳池、健身房、网球场、篮球场、SPA会所、国际会议中心、宴会中心、洗衣中心,送餐中心等在内的延伸配套服务。
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国际五星君廷大酒店效果图
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恒温游泳池示意图
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SPA会所示意图
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健身房示意图
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网球场示意图
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更重金诚聘国际顶尖物业顾问戴德梁行,专为尊贵业主设置高端服务体系,双重保障,为高品质健康大盘保驾护航。

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当你手持200万在城区都买不到一套心仪的普通高层住宅的时候,不妨到同属南通主城范围的涌鑫·長江府来一套联排庭院,只要198万起,就可以享受到真正的“院子里有花有果,屋顶上有瓜有菜”的新都市田园生活。

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项目鸟瞰效果图
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如港新城,长三角价值洼地
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2016年,国务院批复《南通城市总体规划》,如港新城正式成为未来南通的主城板块。2019年5月13日,中央政治局正式推出《长三角区域一体化发展规划纲要》,长三角一体化发展得到国家明确,如港新城作为长三角核心板块,优势凸显,潜力无限!

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如港新城雄踞上海“1小时经济圈”,长江下游黄金航道、长三角核心位置,是长三角最具开发潜力的区域。

沪通高铁2020年6月通车,高铁『40分钟』直达上海虹桥枢纽,如港新城至沪通大桥仅约『10分钟』车程;张皋大桥将于2019年下半年开工建设,下层与沿江公路对接设计时速80公里/小时,上层与G40连接,设计时速120公里/小时。建成后『40分钟』车程至无锡、『60分钟』车程至苏州。

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如港新城交通畅达,两小时交通圈内有8个机场2条高速公路、1条204国道、1条沿江一级公路穿境而过,至沪通高铁南通西站约『8分钟』车程;南通长江路高架向西延伸至如港新城,通车后『20分钟』全面融入南通主城。

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在这个极具投资价值的热土之上
涌鑫文旅集团
深耕全国26载,与长江共享精彩!

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院子中的“三好生”礼献全国,南通首享
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涌鑫·長江府位于南通如港新城中心位置,华江中路以南、龙游路以东,占地面积194亩,总建筑面积约34万㎡,由国际五星级大酒店、联排庭院、双拼庭院、叠墅庭院、空中庭院、高层宽幕板式住宅等组成,总投资逾12亿元,项目绿植覆盖率达70%。

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随着长三角一体化发展进入快车道,未来的长三角,将是一个全国贯彻新发展理念的引领示范区、全球资源配置的亚太门户、具有全球竞争力的世界级城市群。涌鑫長江府必将成为如港新城汇入“扬子江城市群”浓墨重彩的一笔!

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免责声明
1、本项目推广名为“涌鑫長江府”,备案名为“香果禧园”;
2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;
4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;
5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;
6、部分图片、文字等内容源自网络,版权归原作者所有,本文只作为引用,如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材,请及时与本司联系;
7、本资料所发布的内容为截止至2019年11月的信息,敬请留意最新资料。

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发表于 2019-11-24 14:30 | 显示全部楼层
这是老家如皋的楼盘吗
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发表于 2019-11-25 08:40 | 显示全部楼层
只能说价格低,质量还有待考证
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发表于 2019-11-25 09:59 | 显示全部楼层
屋顶种菜?为什么不是楼下种菜,屋顶种花呢
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发表于 2019-11-25 11:11 | 显示全部楼层
大如皋,棒棒的
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发表于 2019-11-25 11:43 来自手机微信 | 显示全部楼层
不远,就在长江镇
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发表于 2019-11-26 09:13 | 显示全部楼层
:victory:这田园生活简直了  哈哈哈
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发表于 2019-11-27 09:14 | 显示全部楼层
这地方养老不错,年轻人不适合
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发表于 2019-11-28 08:50 | 显示全部楼层
港口啥的跟我有啥关系,这只是房价高的借口!!!
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发表于 2019-11-28 13:57 | 显示全部楼层
“214398元/㎡≤成交楼面地价<16060元/㎡”,一个矛盾的表达式
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发表于 2019-11-28 18:15 | 显示全部楼层
还年轻,还不能养老,要努力转到养老钱,要不以后这房子都住不起
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发表于 2019-11-28 18:22 | 显示全部楼层
真的别墅只要两百万?那高层呢
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发表于 2019-11-28 18:22 | 显示全部楼层
跟通州湾差不多钱,距离还有待实测,等有空实地看看
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发表于 2019-12-4 08:54 | 显示全部楼层

跟通州湾差不多钱,距离还有待实测
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发表于 2019-12-4 08:54 | 显示全部楼层

+ b+ r6 c+ N, c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( _1 M! o, \8 w0 V% B跟通州湾差不多钱,距离还有待实测
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发表于 2019-12-4 08:54 | 显示全部楼层

' n* l0 |! n7 O' C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- Q' W: k7 X7 |跟通州湾差不多钱,距离还有待实测
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