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楼主: jipoxinghe

[随便港港] 之前就说过金沙要补涨。金沙,融创,毛坯

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发表于 2019-10-11 15:25 来自手机WAP | 显示全部楼层
jipoxinghe 发表于 2019-10-11 12:55
你要知道,现在南通的房子不是只有南通人在买,因为不限购,所以,很多江苏,浙江,上海人来买。

看来你什么都知道,那你知道这些外地人来买了之后怎么处理这些房子吗?是搬回老家去呢,还是卖到国外去?
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 楼主| 发表于 2019-10-11 15:46 | 显示全部楼层
redsuperman 发表于 2019-10-11 15:25
看来你什么都知道,那你知道这些外地人来买了之后怎么处理这些房子吗?是搬回老家去呢,还是卖到国外去?

情况多种多样啊。 比如我这样的,在上海定居,老家是金沙的。 我看好老家的发展, 父母也住在金沙金桥路那边,那我买了一套新房,给父母住, 既能自住,又能当投资,何乐不为呢? 虽然我5年内不准备卖,但现在隔壁小区还没有铂金时代好呢,装修差不多,都要卖1.8万。总比我200万放银行这点利息好多了吧。
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发表于 2019-10-11 15:47 | 显示全部楼层
jipoxinghe 发表于 2019-10-11 15:00
机场你有没?有机场就有地铁,高铁枢纽

高架先连通了再说 别说那么遥远的事情  
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发表于 2019-10-11 15:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层
jipoxinghe 发表于 2019-10-11 15:00
机场你有没?有机场就有地铁,高铁枢纽

第一 机场还没定下来  第二  规模不清楚,上海方面已经撇清关系了   第三 机场要成型至少8年以上  第四 就算通了  天天在飞机下面听噪音吗(可以去问问兴东的原住民就知道了)
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-2-21 19:47
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-10-11 15:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    jipoxinghe 发表于 2019-10-11 15:46
    情况多种多样啊。 比如我这样的,在上海定居,老家是金沙的。 我看好老家的发展, 父母也住在金沙金桥路那边,那我买了一套新房,给父母住, 既能自住,又能当投资,何乐不为呢? 虽然我5年内不准备卖,但现在隔壁小区还没有铂金时代好呢,装修差不多,都要卖1.8万。总比我200万放银行这点利息好多了吧。

    楼主有远见卓识,小中创区金沙湾明年弄起来了金沙南边的房子真的会高攀不起。
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     楼主| 发表于 2019-10-11 16:02 | 显示全部楼层
    帅的掉渣※ 发表于 2019-10-11 15:53
    第一 机场还没定下来  第二  规模不清楚,上海方面已经撇清关系了   第三 机场要成型至少8年以上  第四  ...

    第一,机场年底前见分晓。不过已经有风了, 你看金沙这半年涨了多少。
    第二,一直以来都是南通新机场,只是上海参与建设,也入股,定位于上海的分流。规模不会小。
    第三,机场成型确实要这么长时间,但是机场并不是独立的,必定会配套对应的高铁,地铁。 房价这东西,等所有配套都上来了,就基本定型了。关键期就在前期利好和建设时期。
    第四,确实,如果在航道下面确实吵,不过就算在二甲,金沙离机场还有10多公里。
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    发表于 2019-10-11 16:21 | 显示全部楼层
    有这个钱我真的会考虑苏州了,苏州高新区浒关镇,配套永旺、宜家,地铁3号线马上就开通,还有有轨电车2号线,高架桥,高速离得也近,旁边还有高铁站,开车到观前街30分钟内,2万左右,关键苏州高新技术产业多,人才流入多,工作岗位多。

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    支撑房价的重要因素是资源要素的集聚度和高层次人才、外来人口、资本的流入程度。  发表于 2019-10-12 10:55
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    发表于 2019-10-11 16:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    jipoxinghe 发表于 2019-10-11 12:55
    你要知道,现在南通的房子不是只有南通人在买,因为不限购,所以,很多江苏,浙江,上海人来买。

    那你多买点不就好了,你不是说金沙会大涨多买点
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     楼主| 发表于 2019-10-11 16:30 来自手机WAP | 显示全部楼层
    小时候可丑了 发表于 2019-10-11 16:26
    那你多买点不就好了,你不是说金沙会大涨多买点

    是啊,我年底准备再入手一套

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    买吧买吧。我到2021年6月再来和你谈金沙房价。  发表于 2019-10-12 10:56
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-9 20:37
  • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-10-11 16:32 | 显示全部楼层
    自吹自擂,没有人买你的帐
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    发表于 2019-10-11 16:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    我周围好多二手房都挂了整年,卖不掉。你们怎么说很好卖。就是卖掉的,真的也就七八千。
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    发表于 2019-10-11 16:41 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    qiansl 发表于 2019-10-11 16:21
    有这个钱我真的会考虑苏州了,苏州高新区浒关镇,配套永旺、宜家,地铁3号线马上就开通,还有有轨电车2号线,高架桥,高速离得也近,旁边还有高铁站,开车到观前街30分钟内,2万左右,关键苏州高新技术产业多,人才流入多,工作岗位多。

    那你早点去苏州吧
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    发表于 2019-10-11 16:45 | 显示全部楼层
    小行 发表于 2019-10-11 16:41
    那你早点去苏州吧

    我就在苏州啊。。。。
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    发表于 2019-10-11 17:02 来自手机微信 | 显示全部楼层
    有谁知道可不可以贷款?
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    发表于 2019-10-11 17:09 | 显示全部楼层
    毛衣的新世界 发表于 2019-10-11 16:40
    我周围好多二手房都挂了整年,卖不掉。你们怎么说很好卖。就是卖掉的,真的也就七八千。

    不要拿老破小来说事,南通市中心附近虹桥新村老破小8000多一大把,不懂不要在论坛发表!!
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    发表于 2019-10-11 17:09 来自手机WAP | 显示全部楼层
    jipoxinghe 发表于 2019-10-11 16:02
    第一,机场年底前见分晓。不过已经有风了, 你看金沙这半年涨了多少。
    第二,一直以来都是南通新机场, ...

    不在航道下,东北西南跑道避开了金沙和海门市区。
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    发表于 2019-10-11 17:51 来自手机WAP | 显示全部楼层
    均价17500,就看开盘卖得怎么样了

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    11号当天去化不足5成。  发表于 2019-10-12 10:12
    11号当天去化不足5成。  发表于 2019-10-12 10:12
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    发表于 2019-10-11 17:54 来自手机WAP | 显示全部楼层
    金沙的土地出让的太多,消化不良。
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    发表于 2019-10-11 18:09 来自手机WAP | 显示全部楼层
    九章台周边配套成熟,以小户型洋房居多,又是通州最好的小学通州实小的本部学区。通州有钱人也很多啊,他们为了孩子可不在乎这点钱。上完学还可以顺利出售,又不会亏。
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    发表于 2019-10-11 18:30 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    没地铁,1万2最多了
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    发表于 2019-10-11 18:36 | 显示全部楼层
    毛衣的新世界 发表于 2019-10-11 16:40
    我周围好多二手房都挂了整年,卖不掉。你们怎么说很好卖。就是卖掉的,真的也就七八千。

    8月刚卖了原来的房子1万1卖掉的   挂出去不到一个月卖掉的   太老的话肯定不好卖
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     楼主| 发表于 2019-10-11 18:46 来自手机WAP | 显示全部楼层
    逆风疾行 发表于 2019-10-11 18:36
    8月刚卖了原来的房子1万1卖掉的   挂出去不到一个月卖掉的   太老的话肯定不好卖

    他们很多都是键盘侠,根本不知道实际情况。
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    发表于 2019-10-11 19:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    jipoxinghe 发表于 2019-10-11 18:46
    他们很多都是键盘侠,根本不知道实际情况。

    我比你懂
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    发表于 2019-10-11 20:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层
    好多都是中介,在推房价吧。
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