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[活动] 濠滨家居公益验房|南通80%新交付小区都有这些问题,你家中枪了吗?

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发表于 2019-5-27 17:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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国城瑾府、保利香槟国际、中海碧林湾
远创·紫樾台、星光域、皇家花园
这几个小区最近相当活跃
盼望已久的新房终于要交付了

但先别光顾着高兴
你的新房还有可能存在以下这些问题:

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濠滨家居公益验房
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据大高统计,有九成以上新房是需要整改的!
虽然不乏施工质量过硬的楼盘
但拿房时各种瑕疵问题依旧是主角,或多或少的不足
轻则影响美观,重则为今后居住埋下安全隐患!

针对往期验房过程中出现的重点突出问题
大高为大家进行了一个集中盘点:


TOP1
---防水问题---

防水是家庭装修中非常重要的一个环节,同其他隐蔽工程一样,装修时易被业主忽视。一般情况下,楼房中的卫生间、浴室的地面都做有防水层,在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层,若不慎破坏,要及时修补,以免留下隐患。

案例一:验房第四十三期
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本期共验房两户,我们验房师发现两户业主家主客卫都还养着水,但是防水层有大量的起鼓现象。
最有可能是涂防水材料前地面基层未清理干净,后期防水层必须重做!

案例二:验房第四十七期
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这户业主家厨房一半内墙都严重发霉了,最大可能是外墙没做好防水导致渗水。
后期如不处理,木质厨柜很容易霉变造成不必要的损失!


TOP2
---墙面问题---

墙面常见三大问题:墙面空鼓、墙面渗水、墙面开裂!

案例一:验房第三十七期

这一期的问题非常典型,我们验房团刚验到第一户就被外墙吓了一跳。
墙皮用手指就能轻松剥离,纸糊的墙就问你怕不怕!
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还是上面这一户,小编数了一下
一个客厅墙面就有多达近十处空鼓!
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墙面粉刷层有大量脱落的情况!
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TOP 3
---地面问题---

贯穿型裂缝就像是悬在每位业主头顶的达摩克利斯之剑,因为极有可能是房屋结构问题导致,所以后期也很难进行维修整改!

案例二:验房第五十二期
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本期共验房四户,我们竟然在三户业主家各发现了数条贯穿性大裂缝!有的裂缝从入户门口一直延伸到卧室,推测裂缝可能是由于开发商赶工程,在浇筑楼板的时候提前拆除模版所致!
我们的验房团也对业主提了整改意见——注浆处理

案例二:验房第五十二期
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本期共验房三户,卫生间看上去离谱得像个龟壳!
是由于地面基层处理不到位导致的,后面也是需要全部敲掉重新处理!

案例三:验房第六十期
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这一期我们验房团发现,业主家客餐厅天花板平整度误差竟达到了4cm。地面平整度误差最大达到了3cm。也就是说地面到天花板的高低误差有4-7个cm
这是属于严重的不符合标准了,而且基本无法修复了!


TOP 4
---隐蔽工程---

隐蔽工程是指在施工期间将建筑材料或构配件埋于物体之中后被覆盖外表看不见的实物。如钢筋,水电构配件,设备基础等工程。

案例一:验房第五十五期
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两个卫生间是共用一根下水管道,按照规范也应该是每个卫生间都应该有单独的下水管道!

案例二:验房第六十二期
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本期样板房检查我们在主卫发现了一个问题:排水管跟排污管使用的是同一个下水管。按照规范是需要分别单独设置管道的,不然用户如果十天半个月不在家,下水管存水弯水分蒸发之后返臭会很严重!

▼▼▼
那么这些问题需要如何规避呢?
你需要专业人员帮你找出问题所在!
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濠滨家居专业验房涉及项目多达15项,而每一项的标准,我们会通过专业的验房报告进行呈现,现场检测的问题现场标注,并及时告知业主整改和处理办法。

作为一个为业主服务的专业化平台,业主的口碑就是我们的根基所在,所以我们在服务和内容搭建方面,本着业主视角出发,解决大家切实的需要!

▼▼▼
网友口碑

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▼▼▼
答疑解惑
1、网友问:验房活动是免费的吗?会不会另外收费?
答:验房活动自开展以来,已服务上千位网友验收新家,属于濠滨家居组织的纯公益活动,全程不收取任何费用。

2、网友问:公益验房为什么免费,有什么目的?
答:濠滨家居除了公益验房外,更有装修看房团、装修日记、晒家大赛、VIP监理等多个线上线下活动,属于第三方媒体监管平台,只为网友实实在在解决网友装修困扰,帮助更多有装修需求的网友轻松搞定装修难题。

3、网友问:验出来的问题,开发商物业会承认吗?
答:房屋是有质保期的,只要在质保期内、装修之前验出来的问题,物业都会联系开发商给您家进行维修~

4、网友问:验房需要准备些什么?
答:验房前期大家可以邀约同小区其他邻居参与,满3户即可安排上门验房。验房当天需要业主拿到钥匙,验房中可以用手机或相机记录验房过程以及验房问题,方便后期反馈给物业或者在论坛里发布验房日记。


以上就是关于公益验房的相关问题
所以小编建议,一定要申请专业的验房检测
验完后会出具正规的验房报告
拿到报告后再交给物业,这样才放心有保障~

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该用户从未签到

发表于 2019-5-28 08:12 | 显示全部楼层
拿房一定要验房               
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该用户从未签到

发表于 2019-6-3 08:25 | 显示全部楼层
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