濠滨论坛

点击扫描二维码

查看: 16851|回复: 11

[楼市杂谈] 房子升值前的几大信号,遇到你就有福了!特别是第二个

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-7 16:31
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2019-4-17 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

    在人们讨论楼市的过程中,总是听到几种声音。已买房的人们希望房价上涨,这样自己的资产可以升值,尤其是炒房客,那更是希望房价暴涨,自己可以从中大赚一笔;而有购房需求尚未购房的人群,就希望房价别涨,最好是能让自己花最少的钱买最适合的房子。

    总的来说,大家所处的角度不一样,对房价的期望值自然也不同。但无论房价房价涨跌与否,这都不可能迎合所有人的期望,但已购房的人们,如果你家房子出现了这几个信号,那恭喜你,你的房子要升值涨价了!

    1地铁商业全规划

    影响房屋价值的除了地段,还有配套、户型等各种因素。如果房子周围出现了地铁和大型商业的规划,那恭喜你,你家附近的配套被提高了一个档次,随着规划的实施,你家房子附近会成为区域内的“中心区”,毕竟人的活动半径都是有一定范围的,最大几率就是在离家较近的商业区活动,区域关注度自然就高了。

    2纳入主城区范围

    很多人都说“宁要城区一间房,不要郊区一套房”,这主要是中心区和郊区除了地段和配套设施很大不同外,还有行政区域所享受的待遇也不同。例如武汉市城区和郊区人民所享受的社保待遇、失业金待遇、最低工资标准等都是有不同的。所以如果因为城市范围的扩大,你家房子所在的整个区域纳入主城区了,那恭喜你了,你的房子也是城区房了。

    3知名学校的规划

    学区房之所以贵,还是不无道理的。房子附近有知名学校,除了自家小孩享受良好的教育外,哪怕是将房子出租,获得的租金也是可观的,毕竟家长们都是有“望子成龙”的心。所以如果房子附近有知名学校的规划,那你家房子也会水涨船高,快速升值的。

    4周边地价创新高

    房价的高低很大程度上是由地价来决定的,这就相当于面粉涨价了,馒头面包自然也会水涨船高。开发商在某地拿地,那都是经过专业团队进行调研考察,虽然不乏有开发商看走眼的情况,但若多个开发商在区域拿地,地价不断上涨甚至是创新高的话,那就说明房子要升值了,房价也势必会上涨。

    5城市升级,人口流入增大

    如果房子所在地的城市升级,晋升为一线或准一线城市等,那整个城市将引入更多企业,提供更多的就业机会,吸引更多的人口,这些人常年生活在城市,对住房的需求量增加,会影响供求关系,自然城市的房价就要上涨了。


    9 @; y' ?3 y: z# ]. ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) S# b0 R$ }- X) v
    ( @) l0 I8 ?6 m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 O5 R+ L$ v% {7 A3 _

    该用户从未签到

    发表于 2019-4-18 09:28 | 显示全部楼层
    对住房的需求量增加,会影响供求关系,自然城市的房价就要上涨了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2019-12-30 16:55 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-19 13:08 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-19 14:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-19 15:35 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-26 14:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-26 15:20 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-26 17:26 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-2-28 16:26 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-3-1 11:17 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    头像被屏蔽

    该用户从未签到

    发表于 2020-3-2 11:55 来自手机WAP | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    小黑屋|手机版|无图版|站务联系 | 商务合作

    信息产业部备案:苏ICP备05014191号 经营性ICP许可证:苏B2-20110445 苏公网安备 32060202000307号 © 2001-2019 0513.org All Right Reserved.

    投诉争议 技术支持:第一互联 GMT+8, 2020-4-7 15:21 , Processed in 0.204907 second(s), 17 queries , Memcache On. 站长统计

    快速回复 返回顶部 返回列表