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[买房故事] 选大户型的房子需要注意什么?你都清楚吗

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发表于 2019-3-14 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一般来说,购房者在买房选择户型时都会根据自己的需求来选择,但是试问谁不想要一套大户型的房子?如果不考虑自己的经济能力的话,购房者在买房时都会倾向于购买大户型的房屋,但是大户型的房屋也并不是全是优点的,那么选大户型的房子需要注意什么?接下来小编带大家了解一下。

1、注意开发商信誉

虽然说开发商不是个人业主,对比起来会比较安全,但是在开发商手里买房子也是有风险。购房者在买房之前要注意开发商的信誉,主要是考虑到合同的履约、产品质量承诺兑现等。很多房[color=rgb(45, 100, 181) !important]地产企业都出现过各种各样的违约情况,购房者也不能保证自己所选房屋的开发商就是没有产品质量和信誉问题的。

2、比例、面积要合理

大户型的房子并不是只是面积大就可以的,虽然说大户型的房屋对于各个功能分区都能照顾到,但是有些大户型的房屋功能分区并不是特别合理,因此购房者在买房的时候要注意各个房间的长宽尺寸,不宜过方或过长;面积大小也要合理,要与整体的户型面积相宜,不要购大户型小客厅的房屋。

3、注意物业管理

物业管理不仅对房屋的保值能力有影响,还会影响购房者未来居住的舒适度,物业管理公司的能力、品质和道德决定了的综合环境和质量。

4、考虑自己的实际能力

就算是房价一样,购买大户型的房屋所花费的钱财也要比小户型的房屋多,因此如果购房者准备购买大户型的房屋,还需要考虑自己的购房能力,主要考虑自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外,购买大户型也要考虑装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。户型变大,各种费用支出也是一大笔预算。

5、关注灵活性

很多户型在设计的时候比较固定,没有灵活性,如购房者买房后想要更改房屋结构的话,那么就比较困难。房屋灵活性这一点在装修的时候显得尤为重要,灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地,有些大户型的房子就不具备这样的特点。

6、注意户型与相邻户型的影响

准备购买大户型房屋的购房者在买房之前还需要注意楼层的平面图,注意所选户型与相邻户型之间的影响。虽然有些户型看着是不错,全朝南,但放在楼层平面图中看,就有可能出现有个别房间处于凹槽中,阳光照射不进来,采光差等问题。

以上就是关于选大户型的房子要注意什么的全部内容,除了以上问题,购房者还需要注意小区的配套问题,如果大户型的房屋只是户型面积比较大,在配套方面毫无优点,各方面配套服务都只是一般的话,那么小编建议购房者还是不要购买这样的房屋。


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    发表于 2019-3-15 10:17 | 显示全部楼层
    买房时要多考虑
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