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[经验分享] 装修预算中的“备注”暗藏玄机,一定要看清!

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发表于 2019-2-1 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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业主在装修之前,一定是要找一家装修公司对自己的房子进行精心设计,并给出预算的。然而大多数业主只注意预算中的价格,却忽视了“备注”或“工艺说明”等关键细节,而造成了后期被迫“增加项目”或“增加开支”等意想不到的情况。

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一、墙体的拆除

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墙体拆除有些是按平方报价,有些是按项目报价,无论怎么报,业主要注意看一下后边的备注,这个拆除是否包含把拆除后的垃圾清运,垃圾的清运费用可也不少呢。

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二、新建墙体

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新建砖墙中是需要植入钢筋和挂钢丝网的,这些工艺时增加墙体牢固和防止开裂的。

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但这些工艺增加了施工的用料和难度,有些施工方会对这些内容单独收费,业主要在备注中看清楚,你的这个项目是否包含这些工艺内容。

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三、水电改造计价方式

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水电改造是最容易出现增加费用的一个施工内容,目前全国来看主要计价的方式有按米测量和按房屋面积计算两大类方式。

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无论装饰公司使用哪种计算方式,业主需要看清楚水电报价中的“备注”内容,要详细了解各种细节项目的收费标准。比如:不同的线径收费是否相同?明线和暗线收费是否相同?底盒出水口要不要单独收费?等等。

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按面积计算的也要看清楚都包含什么,不包含什么。例如包含了几个插座?几个开关?入户线是否包含?空调线是否包含?等等。如果不包含,那又应该如何计费?

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这些在“备注”里的细节如果看不清楚,后期就很有可能出现各种增项加价的情况了。

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四、卫生间防水涂刷

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卫生间防水在预算中是个比较小的项目,价格也不是太高,但这个项目中的“备注”也暗藏玄机,需要业主注意检查。

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首先应该看清楚防水涂刷的高度有没有写清楚,防水向墙面延伸的高度最低应该达到:淋浴附近1.8米,浴缸附近1.5米,洗手盆附近1.2米,其他位置0.3米。

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如果“备注”没有说明清楚,后期就有可能出现增加费用了。而且还要看清楚,防水涂刷的次数,一般最少需要涂刷两遍。

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五、地砖铺设厚度

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现在的地砖铺设都是采用干铺法,就是先在地面铺设一层1:3的水泥砂浆层,用来对地面进行找平,由于房屋的原基础地面可能存在水平误差,这层找平层就会出现厚度不一致的情况。

一般情况下,这层水泥砂浆的厚度施工方都会有要求,如果太厚,材料用的多可能需要另外计费。因此,业主要看清楚预算“备注”中,是否对铺砖的厚度进行了说明,如果超出是如何进行计费的。

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六、地面水泥砂浆找平的厚度

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在铺设木地板前,为了对地面进行找平,或者为了使铺木地板的地面和瓷砖地面的高低差在控制在合理范围,就需要对原地面进行水泥砂浆的找平。

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水泥砂浆找平的厚度也需要在“备注”中多加注意:看清楚是否有要求,如果超过一定厚度,应该如何报价。

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如果这价格太高,或没有说明清楚,就应该提前和施工方沟通清楚。

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七、墙砖铺设中倒角

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厨房卫生间等位置墙砖铺设时,墙面的阳角的位置需要对瓷砖的边角进行磨边,将瓷砖边磨成45°,两块对接起来进行铺贴。这项工艺称为“倒角”,有些公司对阳角的倒角是需要另外计费的。

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所以,业主需要在墙砖铺设的预算中看清楚“备注”中的内容:是否说明包含了阳角倒角的费用,如果需要另外计费的话,具体如何收费,或者预算中是否已经另外对该施工进行了报价,如果没有,提前和施工方沟通清楚,避免施工中因此被增加费用。

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八、瓷砖铺设的缝隙

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瓷砖铺设规范中要求,瓷砖需要留缝铺设,主要是为了防止瓷砖热胀冷缩造成的相互挤压变形、起拱以及空鼓等问题。

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但留缝铺设工人略费工夫一些,因此,很多情况下留缝和不留缝的价格不一样,有些公司在预算中甚至说明了是无缝铺设,如果业主要求留缝需要另外加收费用。

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因此,业主在看预算时,需要提前了解瓷砖铺设中的“备注”:是否留缝铺设,如果没有说明或说明不清晰,就应该提前和施工方沟通清楚,避免后期施工出现问题。

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九、瓷砖的勾缝

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瓷砖铺设完毕以后,需要对瓷砖的缝隙进行填充瓷砖填缝剂或进行美缝处理。

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如果做美缝,这个就需要专业的美缝进行施工了,一般都是业主自己花钱找的。如果做普通填缝,一般都是泥瓦工师傅进行现场施工,一般也是要收费的。

因此,业主需要在瓷砖铺设的预算中看清楚“备注”是否说明勾缝收不收费,如果不包含勾缝,那具体如何计费,提前和施工方沟通清楚,避免后期增加费用。

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十、瓷砖粘接剂

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目前有越来越多的业主选择玻化砖或地砖上墙的方法进行墙面的装饰,这些瓷砖往往密度大,自重比较重,普通的水泥砂浆已经无法满足铺贴的需求,需要用到瓷砖粘接剂,由于瓷砖粘接剂本身比水泥砂浆成本高,铺贴的工艺相对也复杂,因此,工费较高。

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但是有些业主在前期签订预算的时候甚至还没有选定瓷砖,还不知道用什么铺贴,有些施工方在报价时就按铺贴的水泥砂浆进行了报价,后期如果业主购买的是地砖上墙的,就要去业主加费用了。

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因此,业主无论前期是否选定了瓷砖,需要看清楚预算中的“备注”,是否对瓷砖铺贴的不同材质报价说明清楚了,如果没有说明清楚,一定要施工方补齐,避免后期被动。

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十一、瓷砖的不同规格

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目前业主可以选择的瓷砖样式是比较多的,大小也都不一样,在工人铺贴的时候,普通的正方形600*600或800*800是相对最好施工的,因此工费相对低。

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但如果瓷砖过小或过大,需要斜铺或拼花等,由于施工费时费力,工费就不同程度的提高了。

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如果业主在签订预算的时候就已经选好了瓷砖,那就要求施工方针对你选择的瓷砖不同规格进行针对性报价,如果还没有选定瓷砖,那就需要施工方对各种情况进行不同的说明了,避免后期施工方以瓷砖规格不对增加费用的情况。

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所以,瓷砖铺设中“备注”里的内容也要看清楚哦!

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十二、木工的面积

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家装中的木工一般是吊顶和定制柜子。吊顶和柜子报价,业主需要看清楚“备注”中说明的测算方式。同样一个吊顶,可以投影面积计算,可按展开面积计算,也可以按米计算。

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不同的计算方式,他的单价肯定是不同的。因此,不能只看单价!计算的方法不同,单价低的并不一定总价也低,所以要看清楚“备注”,仔细算一算!

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十三、乳胶漆涂刷的遍数

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乳胶漆涂刷需要一遍底漆两遍面漆,但有些公司为了节省成本,会将底漆的涂刷去掉,只做两遍面漆的处理。

不少业主不知道这个工艺要求,预算中不明写,实际操作中更是被偷偷“漏掉”。

因此,在预算中,业主可以看看备注是否写清乳胶漆涂刷几遍,是否包含底漆的涂刷,避免被坑。

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十四、各种主材的五金件

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后期的主材安装业主往往比较关注的是主要材料,比如橱柜的柜板和台面,柜子的板材,木门的板材等,但往往容易忽视小小的五金件。

五金件的好坏价格差异比较大,商家往往会在这方面做文章,一般的五金件会影响整体的品质。

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因此,业主需要在预算的“备注”里看清楚五金件的品牌,或者单独列清楚五金的品牌和价格。

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十五、各种附加收费

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一般在预算的最后面,会有各种附加收费的项目,比如垃圾清运费、灯具安装费、洁具安装费、保洁费等等,这些项目的“备注”也是需要业主特别留意的。

* V$ ~+ K% @3 r( ]+ n1 h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 `3 r; n8 X7 a
例如垃圾清运一项,可不要以为垃圾清运就是把您家的垃圾完全清走!

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往往这里的垃圾清运是指从施工现场清理到小区的指定位置,有些甚至还会要求一定距离,比如距离单元门口100米以内。如果您家小区的垃圾指定位置距离超过了100米,还会产生增加费用。

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发表于 2019-2-1 18:02 | 显示全部楼层
装修每个环节都有坑,前期还是多去了解一点
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