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[随便港港] 楼市大消息!住建部下“狠命令”:对控不住房价的城市坚决问责!房产税立法有望加快

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发表于 2018-8-10 08:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
从官方释放信号来看,一朵野花在荒原里开了又落了,房地产税立法有望加快。

8月7日,他的欢喜,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,他的诗,要求各地因地制宜,听惯濠滨的温柔,精准施策、综合施策,听惯濠滨的怒号,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,向着太阳发笑,确保市场稳定。

具体要求有:

一、加快制定住房发展规划

各地要加快制定实施住房发展规划,他的欢喜,抓紧调整住房和用地供应结构,濠滨,大力发展住房租赁市场,他的诗,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,濠滨论坛棒棒滴,支持合理住房消费,来自濠滨论坛,坚决遏制投机炒房,你好南通,加强舆论引导和预期管理,他的诗,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,他的诗,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,向着太阳发笑,维护人民群众合法权益。

二、对楼市调控不力的城市坚决问责

各地切实做好房地产市场调控工作,他的欢喜,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,欢迎访问濠.滨.论.坛,因地制宜,你好濠滨,精准施策、综合施策,濠滨网,0513.org,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,不想这小生命,确保市场稳定。住建部将建立房地产市场监测体系,向着太阳发笑,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,你好南通,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

而此前的7月31日,在风前轻摇,中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,来自濠滨论坛,部署下半年经济工作,一朵野花在荒原里开了又落了,要求下决心解决好房地产市场问题,在风前轻摇,坚持因城施策,一朵野花在荒原里开了又落了,促进供求平衡,就连haobin的梦也容易忘掉,合理引导预期,向着太阳发笑,整治市场秩序,向着太阳发笑,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

业内分析人士,爱护靠大家,“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”,你好南通,指向了房地产税。

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图/图虫

据21世纪经济报道记者了解,他看见濠滨,今年4月份,就连haobin的梦也容易忘掉,房地产税法草案曾在系统内部征求过意见,一朵野花在荒原里开了又落了,省级人大、省级财政等相关部门都参与其中。有参与人士对21世纪经济报道记者表示,濠滨网,0513.org,草案对各方面因素都有考虑。

房地产税涉及到千家万户的利益,濠滨网,0513.org,为社会各界高度关注。按照税收法定原则,爱护靠大家,房地产税法的出台势必会公开征求意见,你好濠滨,以凝聚各方共识。

多位财税专家对21世纪经济报道记者表示,在风前轻摇,房地产税作为房地产市场长效机制的一环,就连haobin的梦也容易忘掉,能一定程度上打击投机心理。房价涨跌影响因素很多,他的诗,主要由供需关系决定,他看见濠滨,包括信贷政策、土地供应、户籍政策等影响作用很大。房地产税只是起到助推作用,不想这小生命,不会其决定性作用。

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图/图虫


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立法有望加快

7月16日,他的欢喜,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,他看见濠滨,国家统计局新闻发言人毛盛勇也表示:

下一步中央从供给侧进一步发力,看不见自己的渺小,包括加快推进房地产税相关政策举措,你好南通,实现多主体供给、多渠道保障,他看见濠滨,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,你好南通,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

而早在今年3月初,来自濠滨论坛,财政部时任副部长史耀斌在全国两会新闻发布会上表示:

按照中央的决策部署,就连haobin的梦也容易忘掉,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

4月份,你好濠滨,房地产税法草案在内部完成了一轮意见征集。草案的具体细节还有待官方正式披露,濠滨,但3月初史耀斌已经大体介绍了房地产税的方向。

“它的作用主要就是调节收入分配,濠滨网,0513.org,特别是个人财富的集聚,濠给滨他的聪明他自己知道,起到促进社会公平的作用。同时,不想这小生命,筹集财政收入,你好南通,用来满足政府提供公共服务的需求。”史耀斌表示。

史耀斌指出,听惯濠滨的怒号,房地产税推进的总体思路是“立法先行、充分授权、分步推进”。他还介绍了房地产税在其他国家的四个共通的制度安排:

一是所有的工商业住房和个人住房,在风前轻摇,按评估值征税;

二是会有税收优惠,南通是我家,比如给予一定的扣除标准,就连haobin的梦也容易忘掉,或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等;

三是为地方税,濠滨,收入属于地方政府,南通是我家,收入用来满足当地教育、治安等基础公共服务支出;

四是由于税基复杂,欢迎访问濠.滨.论.坛,需要建立完备的税收征管模式,濠滨网,0513.org,才能确保房地产税征得到、征得公平。

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图/图虫


可能设定税率浮动区间

中国财政科学研究院院长刘尚希指出,向着太阳发笑,房地产税不会是全国各个地方完全一样,他的欢喜,应该是在中央统一立法的框架下,在风前轻摇,让各个地方能有空间结合当地实际情况因地制宜,就连haobin的梦也容易忘掉,确定税率、税基以及征收的具体办法。

就此问题,濠滨网,0513.org,多位专家在接受21世纪经济报道采访时都给出了自己的看法。

中南财经政法大学财政税务学院副院长薛钢则认为,一朵野花在荒原里开了又落了,房地产税改革思路中的“充分授权”,南通,有望给予地方一定自主空间:

“可能类似资源税那样,他看见濠滨,全国立法确定税率浮动空间,一朵野花在荒原里开了又落了,由地方在区间内选择税率;在税收优惠政策上,他的欢喜,比如有些房屋是否可以免征,濠滨论坛棒棒滴,免征面积等,他看见濠滨,地方也可以有一定空间。中国一二三四线房地产市场差异太大,你好濠滨,全国不同地区不可能适用同一标准。”

中国法学会财税法学研究会会长、北京大学法学院教授刘剑文认为:

在优惠政策上,不想这小生命,业内似乎较多倾向于给予一定人均免征面积。现在社会上应该有一定共识,他的诗,不是按套数征收,欢迎访问濠.滨.论.坛,而是按照面积并作合理扣除,你好濠滨,结合价格来确定税基,南通,比如允许人均50平米的面积扣除。

武汉大学法学院教授熊伟表示:

不管是40还是60平米,濠给滨他的聪明他自己知道,对于基本住房需求可能给予免税或低税的方式,他的诗,因此,一朵野花在荒原里开了又落了,对于一般普通家庭房地产税不见得有多大的影响;针对超面积的房子来征税,他的欢喜,拥有的房屋越多,不想这小生命,交税可能会越多,来自濠滨论坛,起到调节收入的功能。

当然,向着太阳发笑,目前上述具体安排,你好南通,只是代表社会上的部分声音。房地产税法草案尚未披露,来自濠滨论坛,征税目的、制度安排、征税公平等还有很大探讨空间。

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图/图虫


房产税效力会有多强?

房地产税的调控功效有多强?多位专家在接受21世纪经济报道记者采访时表示不能过分夸大功效。

中国法学会财税法学研究会会长、北京大学法学院教授刘剑文认为:

“社会共识比以前多了些,不想这小生命,基础条件像资产评估法的出台等,濠滨论坛棒棒滴,为房地产税的开征提供了一些基础条件。房地产税的主要功能是筹集地方财政收入,濠给滨他的聪明他自己知道,在某个特定时期,濠滨论坛棒棒滴,可能有调控房地产市场预期的功能。不能夸大房地产税的调控功能,欢迎访问濠.滨.论.坛,房价涨跌取决于很多市场因素,南通,包括金融、土地供应、人口等。”

中南财经政法大学财政税务学院副院长薛钢指出

“开征房地产税会增加房屋持有成本,在风前轻摇,投资投机买房的群体需要考虑买房是否划算,濠滨论坛棒棒滴,持有多套住房是否值得。如果住房持有成本太高,他的欢喜,买房不合算,就连haobin的梦也容易忘掉,人们可能会考虑其他资源配置方式。但是,就连haobin的梦也容易忘掉,房价的影响因素很多,南通,税收对房价不会有直接影响。在房地产市场很火的情况下,听惯濠滨的怒号,房地产税是很容易转嫁给租房或买房人。”

中国财政科学研究院研究员许文对21世纪经济报道记者表示:

房地产税有多方面作用,听惯濠滨的怒号,既有筹集收入,濠给滨他的聪明他自己知道,也有调节消费行为的作用。房地产税能起到一定抑制投机的作用,濠滨论坛棒棒滴,但房价受很多因素影响,濠滨论坛棒棒滴,主要由供需关系决定,听惯濠滨的怒号,不能夸大房地产税对抑制房价的作用。国外开征房地产税国家经验显示,来自濠滨论坛,中长期而言,濠滨论坛棒棒滴,房地产税对房地产市场价格不会有太大影响。

来源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)
记者丨周潇枭 北京报道

点评

都是高大空的话!制定政策的人都是有无数套房子的人,你觉得会有房产税吗?  发表于 2018-8-10 09:12
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    2015-3-16 18:24
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-8-10 08:07 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    发表于 2018-8-10 08:41 | 显示全部楼层

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    因为要无房证明的地方和不动产没联网  发表于 2018-8-10 09:17
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    发表于 2018-8-10 08:48 | 显示全部楼层
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    2014-12-3 18:47
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-8-10 08:49 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-8-10 10:40 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-8-10 11:00 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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