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[焦点爆料] 晒下市区仅五千多的地铁站居民楼盘——新华佳园

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发表于 2017-6-5 13:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

随着地铁一号线今年内的动工,各路人马狂炒地铁房概念,花城暴涨到1.7万,永兴福里安置房涨到1.1万,碧林湾涨到9500,连小海安置房也涨1万,等等。这些无非是附近号称有地铁站而已。
根据调查,在港闸地盘上,在碧林湾所在的永兴大道站和永兴福里所在的城港路站中间,还有长平路暨深南路站,该站位于世通大厦附近,也就是南通理工学院西侧附近。
最靠近该站的应该是新华福里拆迁安置房,某邻居说最近价格上了6500,去年拿房的时候才5000不到,不过尚未领取产权证。其次就是新华福里隔壁的新华佳园,该房系2011年以后的安置小区,全部为现浇框架结构,间距超大停车无忧,属于西北片区域最成熟、交通最方便的安置房,1路、72路、43路就在西边大生路,原先唐闸天生港的老店几乎都搬到新华佳园店面了,小区内有公办的大生幼儿园,外地人购买后可和本地人一样入园,否则估计无法接受,北侧千米以内就是唐闸小学。根据网上的价格,该小区目前价格仅仅为5500左右,曾经在12年涨到过6000,后来被附近商品房碧林湾打压到5000以下,最近才回升到原价,而碧林湾据说上万了。从小区东门经过芦泾路,估计到地铁深南路站的距离仅千米左右,可以自行百度。据说现在还有上海人也来看房了,等着年底借地铁开工和将来沪通大桥竣工炒作赚一笔。可是市区人居然对此毫无先见之明,抢着买前后站上万的房子,发现不了这里仅有周边一半价格的地铁房,实在是令人惋惜,特予以告知。
南通0

点评

等地铁建成,房价必大涨  发表于 2017-6-5 15:06
新华佳园地理位置,条件都不错,房价上涨是必然趋势  发表于 2017-6-5 15:05
那边也是潜力股  发表于 2017-6-5 15:04
房价上涨是必然趋势,不是不涨,只是时候未到  发表于 2017-6-5 15:00
新华佳园小区周边有学校、公交,各方面条件不错,等以后发展起来房价还会上涨的  发表于 2017-6-5 14:58
大器晚成  发表于 2017-6-5 14:55
等地铁建成之后,房价必然大涨,更何况周边还有学校  发表于 2017-6-5 14:54
永兴福里之前价位也不高啊,现在发展起来房价自然上涨,新华家园小区亦是如此  发表于 2017-6-5 14:53
地铁建成还有好几年呢,等以后发展起来房价必涨啊  发表于 2017-6-5 14:50
以后会有很大的上升空间的  发表于 2017-6-5 14:48

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 楼主| 发表于 2017-6-5 13:15 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-5 13:18 来自手机客户端 | 显示全部楼层
碧林1.1了
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 楼主| 发表于 2017-6-5 13:24 | 显示全部楼层

所以说有钱太多,前后两个站都是双倍的价格,有的还是鸟不拉屎的地方。
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 楼主| 发表于 2017-6-5 13:29 | 显示全部楼层
12042838.jpg
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 楼主| 发表于 2017-6-5 13:32 | 显示全部楼层
现在大门口已经有公共自行车,将来膜拜单车还有小黄车进来后,几分钟到地铁口,几分钟就到永兴五水片区商业繁华地带,就是骑车过去也就10分钟不到。
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发表于 2017-6-5 13:37 | 显示全部楼层
商品房和安置房还是有区别的,曾经住过永兴佳园,经常敲锣打鼓,后来贱卖换了商品房,现在已赚了一倍多,真庆幸当时下的决心
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 楼主| 发表于 2017-6-5 13:42 | 显示全部楼层
diablo8579 发表于 2017-6-5 13:37
商品房和安置房还是有区别的,曾经住过永兴佳园,经常敲锣打鼓,后来贱卖换了商品房,现在已赚了一倍多,真 ...

那时碧林湾商品房4000也有,香溢紫郡5000,现在都破万了,还可以涨到2万吗,物业费和车位估计也是普通工薪阶层难以承受,看你怎么选择了。
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发表于 2017-6-5 13:51 | 显示全部楼层
参政建言 发表于 2017-6-5 13:42
那时碧林湾商品房4000也有,香溢紫郡5000,现在都破万了,还可以涨到2万吗,物业费和车位估计也是普通工 ...

15年的时候卖了永兴佳园的房子,真的贱卖,一个平方才4500不到,后来买的学府雅居,1.5W/平方,同样是2年时间,学府的增值是永兴佳园的多少倍,算算就知道
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 楼主| 发表于 2017-6-5 13:55 | 显示全部楼层
diablo8579 发表于 2017-6-5 13:51
15年的时候卖了永兴佳园的房子,真的贱卖,一个平方才4500不到,后来买的学府雅居,1.5W/平方,同样是2年 ...

现在的价格你还愿意买学府雅居吗?除非钱用不掉了吧
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匿名
发表于 2017-6-5 14:26 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-4-10 07:38
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-5 14:32 | 显示全部楼层
    现在越江新村和曙光新村的房子在港闸区最便宜,越江只有4500元,曙光3000元,都有车库,中介说那里太偏了,交通不好。其实曙光新村离未来地铁口只有20米,越江新村直线距离30米,旁边就是江海高架。

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    你老黄历了吧,现在一个朋友越江新村才卖的9000多  发表于 2017-6-5 15:00
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     楼主| 发表于 2017-6-5 14:33 | 显示全部楼层
    蜻蜓舞动风飘扬 发表于 2017-6-5 14:32
    现在越江新村和曙光新村的房子在港闸区最便宜,越江只有4500元,曙光3000元,都有车库,中介说那里太偏了, ...

    但是曙光是老的楼板房吧,年代也20多年了吧
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    匿名
    发表于 2017-6-5 14:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-4-10 07:38
  • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-5 14:37 | 显示全部楼层
    参政建言 发表于 2017-6-5 14:33
    但是曙光是老的楼板房吧,年代也20多年了吧

    曙光有车库的房子是现浇的

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    哪一年的?  发表于 2017-6-5 15:00
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    发表于 2017-6-5 14:38 来自手机WAP | 显示全部楼层
    这个现象说明了1开发商会忽悠,2同志们很有钱。对了,商品房是金子做的吗?
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    匿名
    发表于 2017-6-5 14:40 | 显示全部楼层
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    该用户从未签到

    发表于 2017-6-5 14:40 来自手机WAP | 显示全部楼层
    说白了,安置房卖不上去就是没有开发商的包装策划而已
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-4-10 07:38
  • 签到天数: 25 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-6-5 14:42 | 显示全部楼层
    参政建言 发表于 2017-6-5 14:33
    但是曙光是老的楼板房吧,年代也20多年了吧

    曙光新村没有车库的房子2000多一个平方
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    匿名
    发表于 2017-6-5 14:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2017-6-5 14:54 | 显示全部楼层
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    不对,幸福的地铁房也6000多了
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    匿名
    发表于 2017-6-5 14:56 | 显示全部楼层
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     楼主| 发表于 2017-6-5 14:57 | 显示全部楼层
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    FmojLw94C4Mu6zGxCgb8vYs_el-p.jpg
    幸福的7000多了,是你说的双倍,3000多的估计要么老的要么非地铁口的
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    匿名
    发表于 2017-6-5 15:10 来自手机WAP | 显示全部楼层
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