晒下市区仅五千多的地铁站居民楼盘——新华佳园

参政建言

随着地铁一号线今年内的动工，各路人马狂炒地铁房概念，花城暴涨到1.7万，永兴福里安置房涨到1.1万，碧林湾涨到9500，连小海安置房也涨1万，等等。这些无非是附近号称有地铁站而已。
根据调查，在港闸地盘上，在碧林湾所在的永兴大道站和永兴福里所在的城港路站中间，还有长平路暨深南路站，该站位于世通大厦附近，也就是南通理工学院西侧附近。
最靠近该站的应该是新华福里拆迁安置房，某邻居说最近价格上了6500，去年拿房的时候才5000不到，不过尚未领取产权证。其次就是新华福里隔壁的新华佳园，该房系2011年以后的安置小区，全部为现浇框架结构，间距超大停车无忧，属于西北片区域最成熟、交通最方便的安置房，1路、72路、43路就在西边大生路，原先唐闸天生港的老店几乎都搬到新华佳园店面了，小区内有公办的大生幼儿园，外地人购买后可和本地人一样入园，否则估计无法接受，北侧千米以内就是唐闸小学。根据网上的价格，该小区目前价格仅仅为5500左右，曾经在12年涨到过6000，后来被附近商品房碧林湾打压到5000以下，最近才回升到原价，而碧林湾据说上万了。从小区东门经过芦泾路，估计到地铁深南路站的距离仅千米左右，可以自行百度。据说现在还有上海人也来看房了，等着年底借地铁开工和将来沪通大桥竣工炒作赚一笔。可是市区人居然对此毫无先见之明，抢着买前后站上万的房子，发现不了这里仅有周边一半价格的地铁房，实在是令人惋惜，特予以告知。

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洋葱葱拌豆腐

碧林1.1了

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洋葱葱拌豆腐 发表于 2017-6-5 13:18
碧林1.1了

所以说有钱太多，前后两个站都是双倍的价格，有的还是鸟不拉屎的地方。

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现在大门口已经有公共自行车，将来膜拜单车还有小黄车进来后，几分钟到地铁口，几分钟就到永兴五水片区商业繁华地带，就是骑车过去也就10分钟不到。

diablo8579

商品房和安置房还是有区别的，曾经住过永兴佳园，经常敲锣打鼓，后来贱卖换了商品房，现在已赚了一倍多，真庆幸当时下的决心

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diablo8579 发表于 2017-6-5 13:37
商品房和安置房还是有区别的，曾经住过永兴佳园，经常敲锣打鼓，后来贱卖换了商品房，现在已赚了一倍多，真 ...

那时碧林湾商品房4000也有，香溢紫郡5000，现在都破万了，还可以涨到2万吗，物业费和车位估计也是普通工薪阶层难以承受，看你怎么选择了。

diablo8579

参政建言 发表于 2017-6-5 13:42
那时碧林湾商品房4000也有，香溢紫郡5000，现在都破万了，还可以涨到2万吗，物业费和车位估计也是普通工 ...

15年的时候卖了永兴佳园的房子，真的贱卖，一个平方才4500不到，后来买的学府雅居，1.5W/平方，同样是2年时间，学府的增值是永兴佳园的多少倍，算算就知道

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diablo8579 发表于 2017-6-5 13:51
15年的时候卖了永兴佳园的房子，真的贱卖，一个平方才4500不到，后来买的学府雅居，1.5W/平方，同样是2年 ...

现在的价格你还愿意买学府雅居吗？除非钱用不掉了吧

蜻蜓舞动风飘扬

现在越江新村和曙光新村的房子在港闸区最便宜，越江只有4500元，曙光3000元，都有车库，中介说那里太偏了，交通不好。其实曙光新村离未来地铁口只有20米，越江新村直线距离30米，旁边就是江海高架。

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蜻蜓舞动风飘扬 发表于 2017-6-5 14:32
现在越江新村和曙光新村的房子在港闸区最便宜，越江只有4500元，曙光3000元，都有车库，中介说那里太偏了， ...

但是曙光是老的楼板房吧，年代也20多年了吧

蜻蜓舞动风飘扬

参政建言 发表于 2017-6-5 14:33
但是曙光是老的楼板房吧，年代也20多年了吧

曙光有车库的房子是现浇的

LIANGZAI

这个现象说明了1开发商会忽悠，2同志们很有钱。对了，商品房是金子做的吗？

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LIANGZAI

说白了，安置房卖不上去就是没有开发商的包装策划而已

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蜻蜓舞动风飘扬

参政建言 发表于 2017-6-5 14:33
但是曙光是老的楼板房吧，年代也20多年了吧

曙光新村没有车库的房子2000多一个平方

参政建言

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不对，幸福的地铁房也6000多了

参政建言

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幸福的7000多了，是你说的双倍，3000多的估计要么老的要么非地铁口的