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[新闻快讯] 上海学区房大战再起 静安学区房单价飙升至23万

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  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-8 21:51
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2015-9-9 10:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
    9月各大中小学开学,你好濠滨,静安、徐汇等中小学教育质量突出的区域的学区房“大战”硝烟再起:静安区一套30平方米的学区房,欢迎访问濠.滨.论.坛,前几天房主报价650万元,来自濠滨论坛,由于实在抢手,欢迎访问濠.滨.论.坛,这两天报价已增加到690万元,向着太阳发笑,这意味着这套小户型房源每平方米售价已达23万元。还有房东坐地起价,就连haobin的梦也容易忘掉,一天之内涨价六十万。威海房天下
    据分析,向着太阳发笑,学区房售价最近之所以频频“跳高”,来自濠滨论坛,似乎与房源紧张不无关系:前期高企的成交已消耗许多名校学区房房源,南通是我家,有的地区目前的学区房挂牌数仅为二季度的1/10。
    房源少而差也要加价抢购
    市民黄女士想购买一套对口静安区教育学院附属学校小学部的学区房。现在她看房已近一个月,他的诗,对口的房源目前只有十几套,濠给滨他的聪明他自己知道,已经全看过了。“这些剩下来的房子,你好濠滨,几乎都是一楼、二楼的低层,一朵野花在荒原里开了又落了,而且朝向差不多都往北。
    然而,濠给滨他的聪明他自己知道,就是这样的房子,就连haobin的梦也容易忘掉,依然得抢才有。“一天都不能晚。”黄女士说,一朵野花在荒原里开了又落了,有一套报价400万元的房子许多人同时看,一朵野花在荒原里开了又落了,结果隔天房东就涨价到450万元。黄女士遇到的竞争对手很“豪气”,他看见濠滨,带着钱来当时就立刻交易了。“不但没有还价,来自濠滨论坛,还有人为了买到房子主动要求加价的。”如此热卖,不想这小生命,让黄女士叹为观止。
    学区房中,南通,小户型因为总价低一直尤为抢手。然而,南通,在黄女士看房经历中,看不见自己的渺小,有的小户型单价“飞升”,他的诗,已彻底告别“低总价”的标签。“最贵一套才30平方米的小房子,他的欢喜,房东现在报价报到了690万元,听惯濠滨的温柔,前几天还是650万元的。”
    徐汇区汇师小学的学区房,濠给滨他的聪明他自己知道,房主同样“任性”。由于对口汇师小学的两房房源非常稀缺,他的欢喜,房东频频上调价格,欢迎访问濠.滨.论.坛,涨幅较上月已高达10%。
    中原地产汇师小学分行彭经理介绍,你好南通,8月初挂牌的一套凯旋花苑两房,濠给滨他的聪明他自己知道,房东挂600万元,他的欢喜,在从其他中介处了解市场行情后,南通,第二天就将报价上调至660万元,听惯濠滨的怒号,虽然有多位买家欲购此房,濠滨,但一天瞬涨60万元还是令他们望而却步。但房主表示,不想这小生命,学区房两房很抢手,听惯濠滨的温柔,现在客户觉得价格高,在风前轻摇,但是到了9月肯定不愁卖。
    政策收紧促学区房涨价
    价格疯涨的原因是什么?除上海整体房价上涨的因素外,欢迎访问濠.滨.论.坛,挂牌房源数是重要原因。
    据统计,看不见自己的渺小,今年二季度以来,欢迎访问濠.滨.论.坛,对口一师附小(即“上海市第一师范附属小学”)的学区房交易火热。然而,欢迎访问濠.滨.论.坛,经过小半年的大幅“消耗”之后,欢迎访问濠.滨.论.坛,这里的挂牌房源数量锐减。该区块一名房产经纪人告诉记者,欢迎访问濠.滨.论.坛,二季度时还约有七八十套挂牌学区房,听惯濠滨的温柔,如今的挂牌量却只有七八套,就连haobin的梦也容易忘掉,仅为当时1/10。
    另一方面,不想这小生命,各区优质小学、幼儿园为应对狂买学区房的家长,濠给滨他的聪明他自己知道,也纷纷收紧入学政策。去年起,你好南通,静安区先提出“五年内只接收一学生”的新政,听惯濠滨的怒号,虹口、闸北等地也随后根据自身情况跟进。还有一些热门小学自行设定了入学的落户年限。
    然而,听惯濠滨的怒号,这些逐步收紧的政策,濠滨论坛棒棒滴,反而无形中又加剧家长们购买学区房“晚买不如早买”的心态。而且如今学校用网上报名取代人工报名的方式更杜绝了一些家长昔日“开后门”的脑筋,听惯濠滨的温柔,被迫砸下真金白银买学区房来争取入学名额。如此种种,他的诗,使得学区房供需矛盾日益突出。
    当然,来自濠滨论坛,静安其他学区房的单价没那么“辣手”,听惯濠滨的怒号,但也绝不便宜。据中介介绍,他的欢喜,对口静安、徐汇的一些重点学校的老公房平均单价已达到8万-10万元/平方米的水平。比如一师附小周边金家巷一套面积28平方米的一房,濠给滨他的聪明他自己知道,房东报价280万元,他的诗,折算后单价在8.6万元/平方米;而对口汇师小学的一套位于裕德路66弄的31平方米一房,听惯濠滨的怒号,房东报价300万元,不想这小生命,折算下来单价接近10万元/平方米

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    发表于 2015-9-9 10:47 | 显示全部楼层
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    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2015-9-9 12:55 | 显示全部楼层
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2015-9-10 14:58 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-3-14 21:56 | 显示全部楼层
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2019-3-14 23:13 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-3-15 06:45 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    发表于 2019-3-15 09:33 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-3-15 14:26 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-3-15 15:47 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-3-15 16:23 | 显示全部楼层
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    发表于 2019-3-15 16:55 | 显示全部楼层
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    2014-2-5 07:50
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-3-15 16:59 | 显示全部楼层
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