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[楼市杂谈] 新规!4层以上要装电梯,房子小于这个面积不行!

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发表于 2019-3-6 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
我国已步入老龄化社会,随着社会的发展和生活水平的提高,住宅应更多地考虑老年人使用的方便和普通居民的便捷。最近,城镇住在关于电梯的安装有了新的规定。

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今天有一个好消息!

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住建部日前发布了《住宅项目规范》38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。

根据新规,城镇新建住宅建筑应全装修交付。新规还提高了住宅设置电梯的要求,由原七层及以上或超过16米设置电梯,调整到了四层及以上或超过9米应设置电梯。

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这次《规范》中拟规定,城镇新建住宅建筑应全装修交付,并应符合下列规定:户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供 电等系统及厨卫基本设施应安装到位;供水、供 电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;消防设施应完好,消防通道应畅通。

在房屋布局方面,由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型,其使用面积不应小于30平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型(开间),其使用面积不应小于22平方米。

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卧室的使用面积上,双人卧室使用面积不应小于9平方米;单人卧室使用面积不应小于5平方米;兼起居的卧室使用面积不应小于12平方米。起居室使用面积不应小于10平方米。厨房的使用面积不应小于3.5平方米。每套住宅应至少配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备。当三件卫生器具集中设置在同一卫生间时,其使用面积不应小于2.2平方米。

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《住宅项目规范》也对电梯作了要求,四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

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每个设置电梯的居住单元应至少设有一台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于1.5米×1.6米,轿厢门净宽不应小于0.9米;十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于两台,其中设置可容纳担架的电梯不应少于一台。

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电梯在普通人眼里是7层及以上房子的标配,对于广大购买6层房子的业主来说是不得不接受的弊端。该工程规范一出,对于广大购房者来说是个好消息,买6层房子将不再是他们担忧未来养老的顾虑之一。

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其实电梯对于很多老人来说,真的是和吃饭喝水一样重要。我国已经进入老龄化社会,很多的老年人居住的楼层较高,他们常年都无法下楼,被困在高层之上与世隔绝。近年来开始的老楼加装电梯对他们来说是个十分利好的消息。而未来4层以上房子配备电梯又会为更多的业主提升生活的便利。



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发表于 2019-3-6 09:57 | 显示全部楼层
住在底楼的人家肯定不会愿意
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发表于 2019-3-6 09:57 | 显示全部楼层
这个高层的是高兴的,但是估计南通大部分的老人不愿意出钱吧
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发表于 2019-3-6 09:57 | 显示全部楼层
这个高层的是高兴的,但是估计南通大部分的老人不愿意出钱吧
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发表于 2019-3-6 09:58 | 显示全部楼层
不觉得后装的电梯特丑吗
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发表于 2019-3-6 11:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层
征求意见而已,早呢
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发表于 2019-3-6 11:50 来自手机客户端 | 显示全部楼层
必须的。什么一楼不愿意?
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发表于 2019-3-6 12:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层
这是指的新建住宅的规范吧
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发表于 2019-3-8 08:27 来自手机客户端 | 显示全部楼层
我住六楼 但是我不想装,劳民伤财
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