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[楼市杂谈] 南通炒房客要慌! 不动产登记5月1日实施, 房产税还会远吗?

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发表于 2019-1-28 13:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
重磅新规来了!就在1月23日,《江苏省不动产登记条例》(以下简称《条例》)已由江苏省第十三届人民代表大会常务委员会
第七次会议于2019年1月9日通过
并予以公布,自2019年5月1日起施行

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《条例》明确,
江苏省实行不动产统一登记制度,
未来国家、省、市、县四级登记信息实现共享。
↓↓↓

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下面我们来划!!重!!点!!
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1.列明不同类型的不动产权利

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《条例》所称的不动产登记
是指不动产登记机构依法
将不动产权利归属和其他法定事项
记载于不动产登记簿的行为

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包括:

首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记和查封登记等


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其中,列明了不同类型的不动产权利,依照国家和条例规定办理登记:

包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、无居民海岛使用权等。


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2.国家、省、市、县   
四级登记信息实现共享

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根据《条例》规定,
省自然资源主管部门负责指导、
监督全省不动产登记工作,
并作为不动产登记机构,
负责办理省政府确定的
国有重点林区森林、林木和林地
省政府批准的用海、用岛和无居民海岛
的不动产登记。

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同时,省自然资源主管部门
应当将不动产登记信息纳入全国统一的
不动产登记信息管理基础平台,
确保国家、省、市、县四级
登记信息的实时共享。

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3.《条例》明确相关法律责任

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《条例》还明确了相关法律责任,
比如房地产开发企业违反本条例规定,
未按期申请房屋所有权不动产首次登记的,
由不动产登记机构责令限期办理;
逾期不办理的,
十万元以上五十万元以下罚款。

4.不动产登记体系·问与答

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不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。


此前房产证还有效吗?是否需换发?

旧证依然有效 ,权利随动随换。


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普通人如何查询不动产信息?该如何查询?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。

因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。


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看完这个重磅消息,
% t0 u  l4 H+ f" `" A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" p0 H0 Z" Z/ b
你是不是更想在南通安家呢?
无论是正在租房的你,
还是准备买房的你,
要相信:
在南通,总会有一个属于你的家!

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