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[楼市杂谈] 你不能不知道的选房户型禁忌

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发表于 2019-1-23 13:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

禁忌一:通透性差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通风(如南北、东西),要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外,厨房和厕所湿气比较重,最好单独采光和通风,即避暗厨暗卫。

禁忌二:光线暗淡

好的户型,朝南房间越多越好,而且房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。客厅、卧室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

客厅是我们接人待物的地方,可以带给客人对这套房屋直观的感觉,客厅如果窗户少,采光就不好,容易显得昏暗,客厅应该有连接阳台或者设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快。

禁忌三、 大而无当

房子并非越大越好,客厅面积过大,会显得空旷,而卧室过大也会影响私密和安全感。而且大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

禁忌四、 一览无余

好的户型,最好能到公私分区,即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室,私密性是依次递增的,看户型图时也可以参考这样的顺序。

禁忌五、 厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域,二者共用墙面尽管可以节约面积,但从卫生和居住体验考虑,选择户型时最好避免厨卫相邻或相对,至少门不能开在一起。

一般来讲,厨房属于人们经常活动的区域,动静较大,最好设置在靠近入户门的位置,而卫生间的位置则最好比较私密,且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。

同理,对于餐厅独立的户型来说,餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

禁忌六、 动静相扰

房间功能组合要趋于合理。例如,按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时,卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。


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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2019-1-24 10:46 | 显示全部楼层
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