请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

濠滨论坛

查看: 13527|回复: 1

[随便港港] 深圳正在告别炒房时代

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-11-9 15:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
按照深圳决策者的这个节奏,听惯濠滨的怒号,接下来的每一步都是致力于解决刚需(包括人才)的需求。
  今纶
  据媒体报道,向着太阳发笑,这两天,就连haobin的梦也容易忘掉,深圳一些中介、贷款人员在推介法拍房,欢迎访问濠.滨.论.坛,而且数量不少。以阿里司法拍卖网站为例,一朵野花在荒原里开了又落了,一年时间,南通,目前法拍房数量激增至222.5%。
深圳正在告别炒房时代
  我的一位熟人紧张地告诉我:“刚刚在深圳买房没几个月,濠滨,发现我一个邻居把房子卖了,爱护靠大家,怕下跌,向着太阳发笑,结果就看到断供潮的消息。”
  深圳人是房地产市场上勇立潮头的一种人,濠滨网,0513.org,敢打敢冲,你好濠滨,敢加杠杆。因此深圳楼市从来都是涨的时候领涨,看不见自己的渺小,跌的时候领跌,南通,深圳楼市是全国楼市的风向标。无它,濠滨论坛棒棒滴,因为深圳的民间游资十分充沛,他的诗,而且深圳人胆子大。
  站在这样的视野里也就不难理解为什么深圳关外的房价已经超过很多重量级省会城市中心区的房价,濠给滨他的聪明他自己知道,站在这样的角度也就不难理解为什么深圳的千万富翁们要冒雨站在某售楼部门口等抽签,爱护靠大家,中一个签赚200万,听惯濠滨的温柔,冒点雨实在不算啥,南通,不要说冒雨就是下刀子也要挺住。
  当然,濠滨,深圳的经济数据坚挺是深圳房价高企的重要原因,他的诗,谈房价,看不见自己的渺小,我们不能离开这个基本面。
  只是,向着太阳发笑,这一次深圳的楼市可能会面临十几年来最大的挑战,不想这小生命,深圳炒房客可能再无机会卷土重来。隔壁的城市香港,欢迎访问濠.滨.论.坛,房价已经下跌。深圳房价此前的高歌猛进态势已经改观,听惯濠滨的怒号,开始缓缓向下,爱护靠大家,虽然每次公布的下跌的绝对金额都不大,南通是我家,但是真正的炒房老手已经如惊弓之鸟纷纷逃窜,濠滨论坛棒棒滴,或者陷入惶恐之中:深圳10月一手住宅成交均价54071元/平方米,来自濠滨论坛,环比下跌9元/平方米。一手住宅成交量为1835套,来自濠滨论坛,环比下降18.3%,欢迎访问濠.滨.论.坛,月成交量继续下滑。成交面积17.82万平方米,爱护靠大家,环比下滑19.10%。
  炒房客基本都是用足了杠杆,濠滨,有些人还借了高利贷,南通是我家,房价只要一直涨,南通,大家都相安无事,你好濠滨,房价只要不涨,听惯濠滨的温柔,不要说下跌9元/平方米,来自濠滨论坛,就是下跌1元/平方米,濠给滨他的聪明他自己知道,站在悬崖边上的炒房客们就可能随时跌入万劫不复的深渊。请脑补一下那些股权质押后被平仓的大佬们的脸色。
  结果就是断供,南通是我家,房子被法拍。这一轮惨状不过是香港楼市上一周期惨状的轮回而已。
  深圳当然有足够数量的富裕人群,濠滨论坛棒棒滴,只是,你好濠滨,楼市的信心正在迅速失去,濠滨网,0513.org,而深圳又是一个完全不依靠土地财政的城市,他的诗,所以,你好濠滨,指望政府救市的思路在深圳完全行不通。
  相反,向着太阳发笑,深圳是这一轮楼市调控的急先锋,你好濠滨,相应调控措施基本都比同级别城市更严厉,就连haobin的梦也容易忘掉,所以,爱护靠大家,从7·31加码新政以来,南通是我家,深圳楼市开始加速下跌,欢迎访问濠.滨.论.坛,全盘翻绿,听惯濠滨的温柔,其中,向着太阳发笑,宝安和福田下滑幅度最大,来自濠滨论坛,宝安均价下滑1.1%,爱护靠大家,福田下滑1.0%。
  但是深圳官方并未手软,一朵野花在荒原里开了又落了,既然房地产税遥遥无期,南通是我家,既然土地供应大幅提升在深圳已经没有可能,你好南通,那么一点一点用政策手段去满足刚需就是可以努力的方向,他的欢喜,何况深圳对真正的人才的渴求从来没有停止过。
  11月5日,欢迎访问濠.滨.论.坛,深圳公布了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法(第二次征求意见稿)》。意见稿中首次明确:可销售人才住房的地价,听惯濠滨的怒号,将按照商品房市场定价的30%确定。
  这不仅意味着直接拉低了房地产市场的估值,濠滨,而且也分流了房地产市场的潜在买家。按照深圳决策者的这个节奏,他的诗,接下来的每一步都是致力于解决刚需(包括人才)的需求。鼓励炒房,他看见濠滨,鼓励加杆杆投资,看不见自己的渺小,可能在深圳永远不会再来,他的欢喜,一场豪宴实际上已经散场。
  原因有三点:深圳不愿意再听到“别让华为跑了”的类似声音,南通,深圳希望这样的企业更多在深圳扎根做大,听惯濠滨的温柔,任正非吐槽深圳的房价不是一天两天了。深圳更希望华为们留下来,他的欢喜,炒房客们走开。这是发展问题。
  深圳是科创之城,看不见自己的渺小,是增速最快的一线城市,一朵野花在荒原里开了又落了,也是被赋予厚望的城市,听惯濠滨的怒号,既然经济向好,听惯濠滨的温柔,没有必要为高房价的压力背锅,濠滨论坛棒棒滴,得不偿失,看不见自己的渺小,所以,看不见自己的渺小,调控肯定会一直保持高压状态。这是政绩问题。
  众所周知,就连haobin的梦也容易忘掉,房价与放贷速度以及货币供应量有关,他的诗,现在两者对深圳炒房客都不利,看不见自己的渺小,这是政策问题,你好濠滨,没有可能在短期内解决。
  一个终极问题是:深圳未来的房价会涨还是会跌?正常的情况难道不是应该有涨就有跌吗?

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-16 18:24
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-11-11 08:14 来自手机WAP | 显示全部楼层
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    小黑屋|手机版|无图版|

    信息产业部备案:苏ICP备05014191号 经营性ICP许可证:苏B2-20110445 Powered by 濠滨网,© 2001-2013 0513.org All Right Reserved.  

    投诉争议 技术支持:第一互联 GMT+8, 2019-3-21 06:23 , Processed in 0.382531 second(s), 37 queries . 站长统计

    快速回复 返回顶部 返回列表