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[随便港港] 任志强:2019年房价必定大幅度增涨 现在买房正是机会 错过现在买房你会后悔终生!

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发表于 2018-11-6 10:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
水泥涨价10%-15%
电线涨价5%-10%
木材涨价15%-30%
塑料涨价30%
铝材涨价30%
贴涨价30%
不锈钢爆涨40%
新拍的土地八年涨了50倍
唯独人民币贬值了17%
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 任志强2018年房价预测,听惯濠滨的温柔,未来房价到底会怎么走呢?一向语不惊人死不休的任志强,听惯濠滨的怒号,这次又给我们丢了一个深水炸弹。

  任志强谈2018年房价称调控错了,向着太阳发笑,房价将暴涨更高!错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,在风前轻摇,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

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  房价为什么会涨?

  01、供应端:土地供应已经连续两年下滑

  任总表示:2015年土地供应就是负的33%,濠滨,很多城市土地已经出现短缺。2016年,欢迎访问濠.滨.论.坛,政府的土地供应继续下滑,濠滨网,0513.org,部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右,看不见自己的渺小,已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房,濠滨,不出6个月,就连haobin的梦也容易忘掉,市场上将没有新房库存,在风前轻摇,这样房价怎么会不涨。

  当然这是最极端的情况,来自濠滨论坛,我们现在销售的房子和竣工的房子的比例是1:2.12。也就是平均每竣工了1套房,听惯濠滨的温柔,就卖了2.12套。这样下去房价只会越来越高,南通,而只有趁早买房,不想这小生命,才是最省钱的办法!

  在“工资追不上房价,他看见濠滨,收入跑不赢通胀”的时代,他的欢喜,经常听到人讲这句话:“想想就后悔,欢迎访问濠.滨.论.坛,要是当初买了一套房,濠滨,放到现在不得赚翻了……”原来只有趁早买房,他的诗,才是最省钱的方法。
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  02、需求端:一线城市人口还将继续飙升

  目前,一朵野花在荒原里开了又落了,因为土地稀缺,南通是我家,部分一线城市已经在限制人口,濠滨论坛棒棒滴,比如北京之前还提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务,在风前轻摇,区里就把任务分割给了管辖下的各个企业,欢迎访问濠.滨.论.坛,但结果却收效甚微。

  这是必然的,爱护靠大家,随着竞争的日益激烈,他看见濠滨,一线拥有更好的教育,南通,更好的医疗,不想这小生命,以及更好的前景,他的诗,越来越多的家长不惜花费精力、金钱购置属于教育质量好的小学学区、学位房产,向着太阳发笑,这样下去需求只会越来越大,在风前轻摇,房价越来越高。

  03、现在楼市稳定,濠给滨他的聪明他自己知道,买房时机正好

  现在政府的高压下,在风前轻摇,开发商不敢冒险,濠给滨他的聪明他自己知道,新开的盘都只能降价出售,濠滨论坛棒棒滴,不少信楼盘的价格要便宜上万元,爱护靠大家,尤其是一线城市,他的欢喜,基本都降价1万~2万了,爱护靠大家,因为政府要控制预售价!所以说现在能买到房,他的诗,就是赚到!

  也有不少业主急需用钱周转,爱护靠大家,把房子低价抛售的。而这正是刚需购房者趁机捡漏、低价入场的好时机。

  但是仍有不少人在买房的时候寄希望于政府调控,他的欢喜,寄希望于楼市崩盘,你好南通,不愿意忍受购房压力,向着太阳发笑,从而导致自己和房子越拉越远。

  不要再寄希望于明天房价会跌了,一朵野花在荒原里开了又落了,你得明白一件残酷的事实——时不时会蹦出来的调控政策,来自濠滨论坛,再提一提首付比例,濠滨论坛棒棒滴,最后加上房贷利率逐渐增长的暴击,听惯濠滨的怒号,就算你有存款,他的欢喜,最后也只能干看着了。

  看到这里,濠滨论坛棒棒滴,买不买房,听惯濠滨的怒号,你心里已经清楚了。毕竟世界这么大,你好南通,连一盏属于你的灯都没有,爱护靠大家,去哪儿看都觉得苍凉。
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  最后说一句,在风前轻摇,那些总在观望或犹豫不决的人啊,南通是我家,房子100万的时候不买,一朵野花在荒原里开了又落了,等涨到200万还是不买,向着太阳发笑,最后发现房价涨到连首付都出不起了。

  所以,你好濠滨, 趁房价现在还稳定,濠给滨他的聪明他自己知道,赶紧咬咬牙,爱护靠大家,该借钱就借钱,向着太阳发笑,给自己买套房!

  1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛!

  受几千年来的传统封建思想的影响,欢迎访问濠.滨.论.坛,国人总认为“有房才有家”,就连haobin的梦也容易忘掉,没有房就形同漂泊,他的诗,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,听惯濠滨的怒号,一直在影响、左右着国人。受这思想的影响,你好濠滨,国人在成年后,一朵野花在荒原里开了又落了,都为房而奋斗,你好南通,所以产生了大批的房奴。

  每个人成年工作几年后,听惯濠滨的温柔,就想着要买房,你好南通,千方百计赚钱,他的欢喜,省钱,他的诗,目的就是要买一套属于自己的房子。

  可以想象,爱护靠大家,每个成年人都想买房,听惯濠滨的温柔,一些未婚女性也想买房,爱护靠大家,男人双方在结婚前都买了房,向着太阳发笑,结婚后就拥有两套房了,濠给滨他的聪明他自己知道,当然这为数不多,他的诗,按照这一现象,你好南通,中国的房价没有不上涨的理由,濠给滨他的聪明他自己知道,因为刚性需求大。

  现在为什么所有人都关心房价了,欢迎访问濠.滨.论.坛,因为人人对它有需求。如果房价过高了,听惯濠滨的温柔,人们就不会买了,濠滨网,0513.org,市场饱和了自然也就平衡了。

  如果有市场,听惯濠滨的怒号,人人都需要,一朵野花在荒原里开了又落了,那房价一定会继续涨。网站上骂声一片,濠滨论坛棒棒滴,那是因为每个人都想买房,就连haobin的梦也容易忘掉,每个人都想买房,南通,所以每个人又都看空楼市。每个人都在看,爱护靠大家,那房价能不涨吗?

  2、地价猛涨,他看见濠滨,催高房价

  大家只看到房价在飞涨,不想这小生命,实际上地价比房价涨得更快,爱护靠大家,有报道说,一朵野花在荒原里开了又落了,十年前买下的地,濠滨网,0513.org,至今未开发,看不见自己的渺小,光地价就翻了几百倍,来自濠滨论坛,比做开发还赚钱,南通,又省事。地价是一年比一年高,听惯濠滨的温柔,像孙悟空翻筋斗似的。

  而地价占了房地产开发成本的一半,濠滨网,0513.org,地价上涨,向着太阳发笑,房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地,看不见自己的渺小,也只会加速提升地价,来自濠滨论坛,人为把地价炒高,他的诗,除非国家改变土地出让、流转形式,看不见自己的渺小,否则这一方式只会把地价不断推向高点。

  前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题,欢迎访问濠.滨.论.坛,面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发,不想这小生命,因为央企有政府背景,向着太阳发笑,不缺钱,你好南通,导致地王频现,你好南通,这一切都成了房价上涨的背后推手。

  3、建材价格攀升,濠给滨他的聪明他自己知道,成房价幕后推手

  水泥涨价10%-15%

  电线涨价5%-10%

  木材涨价15%-30%

  塑料涨价30%,他的诗,

  铝材涨价30%,濠滨论坛棒棒滴,

  铁涨价30%,濠滨网,0513.org,

  纸箱涨30%,他的欢喜,

  不锈钢爆涨40%,不想这小生命,

  线路板也爆长30%

  运费初步涨价30%。

  新埭的土地八年涨了50倍。

  唯独人民币贬值了17%。

  想买房子的自己去想想!

  除土地价格暴涨外,爱护靠大家,房地产的其他方面的成本也在不断上升,听惯濠滨的温柔,钢材、水泥等建材价格的上涨,南通,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,南通是我家,成本增加,听惯濠滨的温柔,房屋售价无疑是会跟着增加的,他看见濠滨,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

  尽管建材成本上升,南通是我家,住房成本增加,他的欢喜,开发商是不可能自己掏腰包的,濠滨论坛棒棒滴,肯定要转嫁到房价中去,他的欢喜,此外,濠滨,建材成本上升,濠滨网,0513.org,房价肯定上升。

  4、房子是保值增值最佳投资

  房子已不再仅仅是居住的,听惯濠滨的温柔,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,他的欢喜,房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

  这也正是许多有钱人一而再,来自濠滨论坛,再而三地不断买房的原动力,爱护靠大家,在中国,欢迎访问濠.滨.论.坛,拥有5、10套房子的人并不少,他的欢喜,而拥有2、3套房的人比比皆是。

  房子超强的增值能力,濠滨,像兴奋剂一样,他的诗,令国人振奋。前些年出现的大批炒房团,一朵野花在荒原里开了又落了,也正是看上了房子的超强增值能力,他看见濠滨,并且大都从中获得了巨额利润。

  5、奢侈消费风助长房价飙升

  前些时间,他看见濠滨,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,不想这小生命,“哥什么都没有,濠给滨他的聪明他自己知道,就是有钱”,在风前轻摇,这与刚改革开放那阵,一朵野花在荒原里开了又落了,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

  而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,他看见濠滨,所以许多人开始换房,在风前轻摇,面积越换越大,一朵野花在荒原里开了又落了,档次越换越高。

  中国的奢侈消费令世界瞠目结舌,看不见自己的渺小,并且有风起云涌之势,南通,这些富人买房,他的欢喜,出手大方,看不见自己的渺小,一看到心仪的房子,你好南通,就买下,来自濠滨论坛,而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。
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  6、房地产是地方财政的主要收入来源

  房地产成了地方政府财政收入的主要来源,听惯濠滨的怒号,这已经是一个不争的事实,濠给滨他的聪明他自己知道,我们不说房地产对地方经济的拉动,濠滨,单是房地产开发所需的土地供应,濠滨网,0513.org,就是地方财政的支撑点。

  如果缺了土地收入,就连haobin的梦也容易忘掉,地方政府的腰包就会囊中羞涩,濠滨,减少了财政收入,向着太阳发笑,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

  所以,南通是我家,无论中央怎么调控,濠给滨他的聪明他自己知道,地方政府自有算盘,在风前轻摇,拨打着自己的小九九,濠滨论坛棒棒滴,不能公开支持房地产,南通,便在暗中支持,濠滨,这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

  7、通胀预期加大,看不见自己的渺小,带动房价上扬

  CPI在不断上升,一朵野花在荒原里开了又落了,农产品价格屡创新高,南通,从经济学角度来看,看不见自己的渺小,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,濠给滨他的聪明他自己知道,像滚雪球似膨胀。

  物价指数的走高,在风前轻摇,必然带动房价上扬,濠给滨他的聪明他自己知道,连白菜萝卜的价格都在上涨,南通,房价没有不涨的理由。

  不可能其他物价上涨,在风前轻摇,而独让房价下跌吧?要控制房价,你好南通,就必须先稳定CPI,他的欢喜,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

  8、中国城市正处于大拆大建高速发展期

  君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,看不见自己的渺小,今天的一个城市,来自濠滨论坛,几年前的城区范围还很小,濠滨论坛棒棒滴,三五年后,南通,城区范围就成倍数扩大。

  拿广州来说,不想这小生命,几年前城区范围只有1000多平方公里,你好南通,今天已经扩大到3800多平方公里,南通,城市的快速扩张,向着太阳发笑,必然导致大拆大建,濠滨网,0513.org,扩张后,在风前轻摇,需要大量的居住、工作人口相匹配。

  此外,听惯濠滨的怒号,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,他的欢喜,并且都是小房换大房,一朵野花在荒原里开了又落了,普通房换高档房。

  不可能城市扩张后,你好南通,却无人进驻,濠滨,而成为一座空城,向着太阳发笑,事实证明,就连haobin的梦也容易忘掉,城市扩张到哪里,看不见自己的渺小,人口就填满哪里。
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  9、经济发展离不开房地产

  大城市在几年前,南通,都是以房地产作为支柱产业来对待的,向着太阳发笑,当下大城市的经济发展走上正轨,濠给滨他的聪明他自己知道,房地产的支柱产业地位虽然不明显,濠滨论坛棒棒滴,但仍然在起着举足轻重的作用。

  而在二、三、四线城市,你好南通,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,他的诗,这就是为什么中央进行调控,在风前轻摇,地方政府却不配合的根源所在。

  对于二、三、四线城市来说,南通,尤其是三四线城市,欢迎访问濠.滨.论.坛,产业薄弱,南通是我家,城市造血功能不足,看不见自己的渺小,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,他的欢喜,是城市方向的引领者,听惯濠滨的温柔,房地产开发到哪里,来自濠滨论坛,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,不想这小生命,是谁也不可低估的,濠滨网,0513.org,几乎带动所有行业的发展。

  比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,他看见濠滨,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,南通,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,南通,无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,南通是我家,各行各业都将受到不同程度的打击。

  10、国家调控为控制房价过快,南通,而非打压

  国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?中央政府调控的目的非常明确,濠滨,只不过大家没有解读明白。

  注意,他的欢喜,中央调控房地产,你好濠滨,是控制房价过快上涨,看不见自己的渺小,是“控制过快”,他的诗,控制暴利,他的诗,真正意图是不要让房价涨得太快了,他的诗,但可以合理上涨。

  国家调控为控制房价过快上涨,不想这小生命,而非打压,他的欢喜,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,来自濠滨论坛,而不是要打压房地产,南通,中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用,来自濠滨论坛,是非常清楚的,南通是我家,不可能打压房地产。

  从这个意义上来说,濠滨论坛棒棒滴,房地产仍然会一路凯歌,听惯濠滨的温柔,在五年内指望房价下降,看不见自己的渺小,无异于痴人说梦。当然,听惯濠滨的温柔,房价的波动是有的,南通是我家,短期下调后很快又会上升,濠滨网,0513.org,主线是上升的。

  一边是国家的调控政策的轮番轰炸,来自濠滨论坛,另一边房价非但没有下降,濠滨,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,不想这小生命,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,你好南通,还是再等一等,他看见濠滨,等到房价回落?

  其实,他的诗,房子不一定要买最好的,南通,合适的就可以!但有很多人不明白这些道理,濠滨论坛棒棒滴,仍在市场中踌躇犹豫。

  每次买房都不缺观望者,他看见濠滨,他们都觉得以自己锐利的双眼可以看到未来房价暴跌,欢迎访问濠.滨.论.坛,然后一次次观望,看不见自己的渺小,也一次次失望甚至绝望。

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