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新房装修一定要看,拆改时不能乱动的8大雷区!

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-28 08:44
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-6-6 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
    + h8 O& U$ X2 H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 I  C3 \2 X% f
    户型结构不合理需要改造?
    想要拆墙让房间更通透?
    一定要谨慎,
    有些墙可不是随随便便就能拆的,
    先要分清楚承重墙和非承重墙的区别,
    还要注意要拆除的墙是否为主体框架,
    这些都关系到抗震等级和使用安全,
    那么,什么结构不能拆呢?
    跟着小编一起来看看吧!


    1 K3 e1 G  E7 y% Q% |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* h) Z! j( r4 n
    承重墙

    $ t1 _% x  H+ J" @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  |; j$ f/ O* |2 d& e承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
    + J5 S2 p. G0 l5 y' Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 n, u7 W; X; o' }

    / e# c# Q0 z0 v2 Y: D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 G# p$ ~2 ~+ ~& x8 h如何分辨承重墙
    ( t/ O) H, d8 }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 Q& [- O* t1 A6 ^
    ● 看户型图
    2 G% z, \  q- n" @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* u# v3 `, T# k1 J
    & L! {, E( Q, ~( W9 [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# Z: O: _2 f& C' D% t如果你有自己房屋的户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,而标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以进行适量拆改。
    3 ?2 X4 M4 U- |, M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); w& n6 I! G: c' ]
    7 z8 {9 Q1 q0 m0 i9 @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 b+ X0 R, v3 Z

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    ( e$ B7 W6 y- w, n% t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 A6 z! v. J# a3 v! E● 看房屋结构
    , t* [+ H4 J8 J& i( h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 _- }5 U# D' Z
    # F$ e- c& D3 w9 n/ Q' i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& r: r& ?7 Z/ L! f一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
    8 \9 n" C6 g$ k: s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 G: ]' J6 Y( z9 t高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。
    6 z" y& V6 e4 _) h5 F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ F' _: L: w3 O/ c
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      ^; G1 t# D& c(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 ~" G; L- f8 ^' K0 X
    $ ~8 t7 f; _! m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ D3 |$ G3 S4 n● 测厚度、听声音
    ' a) [& \9 m- s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 U; f) S& g* Z! e# V
    # V7 u% R2 Y: x, a; t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ |# E* f+ j- F. y, g辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。
    - i! H7 i& ]* @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 C6 F( }, n1 Z4 J
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    阳台的半截墙

    8 [: U4 O4 t* m* O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 q. t6 j' m) n$ y不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。
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    " Y& @/ g$ I& }% A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- o0 o- l: J! t! F


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    ; l8 f4 a4 p; W' J2 ?: H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! g9 N$ k- k) _* _5 S
    顶部的梁、柱

    ! L( v( h2 k3 S3 y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 n; ]; k& D! F* H梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。
    : x3 O+ X  i! P% N; i( {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 M* x7 }0 P; p3 w柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。
    9 X( H4 U2 o" M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& ^/ }; g5 X3 S
    2 r* ^0 z% P8 J. V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); O. V, {  U- ?( j8 c这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
    6 `: `$ Y+ X1 V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 u3 X% u6 ]6 W: T0 ^


    / J7 Q* g0 u( t(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- a- `& Z5 j  b6 H
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    入户门的门框

    - r- X: Q0 F* U* l$ M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# N7 H6 p! N. ~  i这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

    ' a* ]1 s! }; w5 F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 t8 J- H8 ]0 v, ^& ?2 w

    7 N5 f$ l" M+ j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% q$ d) B: `7 ~. F  ?
    " n) ]  |, c7 v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 l5 B0 F/ K# ?* a% O
      G. P4 h( l  ~/ d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 {( ~2 Q, T5 |, _
    墙体中的钢筋

    + o" z5 P9 J2 |* X4 `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 f5 E) \/ k2 ^如果把房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。

    , A8 T4 f8 C/ X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% }+ O) \) p! w

    5 }3 r9 R- K8 K+ Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! B. w& P% m# I# M
    3 Z- n5 Y1 ?3 M- o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ P3 _& P3 q) ?

    7 @$ r+ n! @5 ~9 H1 `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 Z( c7 }( P' I1 u
    燃气管道、燃气阀门

    ' q5 I& W) @5 I3 ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ S+ {) M0 s! W' W+ ^厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。
    - k4 v6 h5 k& v2 E1 B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 q1 P+ R* P7 G8 J
    * g: `- f2 I) u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" S% L+ }7 v, @7 a

    - ~" l( [9 _/ P6 e% B6 E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) x* b) ^- L; @0 c( R

    . ?8 G3 o' j+ v5 n; q) j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 B4 K. L3 y5 D& k

    * j0 _, x; C3 Y& Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 D0 h( }( r$ S* V
    暖气管道,上下水管道  

    ) T+ I6 l* c- [, h, I+ T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ J2 d. Y8 t" \在北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。
    2 o# o. k& U/ Y$ F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); r5 P- x7 h- h8 r
    因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
    ' ~/ ]3 D, U3 h) C3 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 c$ U! J8 v) b# v


    % L. ]2 _1 u$ h9 A( H- M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" y, G" I3 |  w5 |. n
    卫生间和厨房的防水层

    : ?% L1 i5 v( r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 {3 k0 ]: C& o: {卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。

    + I" c1 Y( L( ~7 d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ \: ]( I" `' v

    , ]" Q9 e% ~: n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( L$ c# S! w0 }

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    发表于 2018-6-7 15:38 | 显示全部楼层
    只知道承重墙蛮重要的,不能动
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     楼主| 发表于 2018-6-7 17:34 | 显示全部楼层
    15189400138 发表于 2018-6-7 15:38
    3 U% c5 R( K5 m' s9 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); x# B3 h7 R' o% S2 o只知道承重墙蛮重要的,不能动

    / E+ X, L$ i1 x3 u; x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 v2 m/ k6 W- J5 t9 g可以多关注想
    6 `& M% @8 ~6 q& E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 d& P& {; u7 y
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    发表于 2018-6-10 10:18 | 显示全部楼层
    了解到了                              
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    发表于 2018-6-14 17:30 | 显示全部楼层
    没有天了解这些,知道承重墙和顶梁柱肯定是不能动的
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     楼主| 发表于 2018-6-15 14:15 | 显示全部楼层
    15189400138 发表于 2018-6-14 17:30
    没有天了解这些,知道承重墙和顶梁柱肯定是不能动的

    8 E. u4 n1 a. b0 `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 h! w+ d: o4 w嗯呢,我只是更深化的讲解了一些,会更加详细一点。
    0 k3 e9 G* E4 r0 v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# \$ L6 I9 @: w, B! Q
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    发表于 2018-6-18 14:50 | 显示全部楼层
    不太了解这块                              
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