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新房装修一定要看,拆改时不能乱动的8大雷区!

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-6-28 08:44
  • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-6-6 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
    : T) _$ J5 k  C# Q8 l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 Y4 Z3 N+ `. x
    . A. N7 r# z; V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 A' z' u! N  v/ E- r' G
    户型结构不合理需要改造?
    想要拆墙让房间更通透?
    一定要谨慎,
    有些墙可不是随随便便就能拆的,
    先要分清楚承重墙和非承重墙的区别,
    还要注意要拆除的墙是否为主体框架,
    这些都关系到抗震等级和使用安全,
    那么,什么结构不能拆呢?
    跟着小编一起来看看吧!

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    承重墙

    7 e0 s+ U4 h0 o" ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 b0 O# J# n& B/ {承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
    , V. \; w8 K5 t: N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ l: I* m9 y$ \

    & |( i) {0 F; N; M; r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ Z* z/ S# |! j如何分辨承重墙
    ; r! }' X2 W, X- l6 Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" W- N' L$ }- S3 C
    * e5 [7 a: c. e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 O( j2 r: u+ f0 [● 看户型图
    0 _* y0 H1 m" d1 ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 H* R" Z/ d, V
    , k8 v* P8 E$ Z2 K9 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* _! T  H, G  x: ]% U如果你有自己房屋的户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,而标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以进行适量拆改。
    ' ~2 _: @4 J3 r1 F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 ?. D, k' l/ i
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    $ g# N9 X1 S0 x: F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 c2 \; s' z  @7 c
    & V' A) @5 V* o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( @) y4 D) S5 r( G. y+ ~● 看房屋结构
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    . {; y: F8 q. P: @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& T$ T! B' c9 ~一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
    . O( f* M3 |% O2 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 |- ^' K# ]$ E高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。

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    ● 测厚度、听声音
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    9 P4 {8 E# V, [" O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( C6 j' l% C! m' M辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。

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    阳台的半截墙

    不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。
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    6 N' b# q! b8 c" s2 W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' g% w- F4 G! }
    顶部的梁、柱

    9 m! ^; ?" P* Z2 d3 ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 P, s* F6 r4 V梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。
    2 |+ v" `1 Q1 b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 I5 n- C; x+ Z5 u柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。
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    5 m( C3 g$ x, S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 K5 R3 H: e9 L; q0 E5 R这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
    5 ?; l4 u* d3 t4 p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), F" h' r4 ~* X% \

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    入户门的门框

    4 D5 V; i3 X. R3 I4 K/ G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) }5 f! k1 w4 h这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

    5 [6 v2 F! _' J  E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 _( \3 c" j7 B$ S: e# f

    & D  E2 [9 h3 U1 H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( w& }7 y) w+ }9 r9 ~
      s4 N( n' X+ i6 S) r9 j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); n; k8 k; [# C( A
    墙体中的钢筋

    如果把房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。
    3 |" U1 [! l/ r, P" J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 @3 C' j8 z" U1 ~
    2 F- M  |* Z6 t2 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& K0 D9 b3 d3 G8 J* q

    5 V% k4 C, a5 U% }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% J, R- l; q& ~1 C
    ; a, p2 a; x2 p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ x' m5 a  `5 v' j# F

    . w3 f3 _" b* @& A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ T/ w- Q% Y# s" Q
    燃气管道、燃气阀门

    : j6 k6 s+ R3 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- [4 y7 Z; f8 U" [厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。
    ( i# h, I: e6 R) H7 A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 t" E6 u. y- C3 e
    , @5 m$ L# j9 d$ H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). a* ~! O% m6 v' }

    + K. u# f5 r" p! J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  w+ K# S+ e9 r. y5 ^


      \: I9 c" K( K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ~4 f/ ~3 D& v
    暖气管道,上下水管道  

    8 }( ~7 E- Q, c- w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ m% P# @, a2 }6 G在北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。
    . Q- C) |- r! l9 j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* ?! ^6 K! ^0 i
    ! i1 y0 Q0 g" e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 C+ G4 k/ p- \, u  }因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。

    9 i; w$ V( H0 v: a$ j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 q. r5 z% v; h( I* U


    & L9 x  [' j' V1 Y4 Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  y. M/ G) [* m
    卫生间和厨房的防水层

    / u" y: T# z) F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# S$ k/ Y( r- {$ _. }/ o卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。

    - F1 n8 c8 p1 p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' i& v2 `7 O" z: m' z

      n0 U' q' i* M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 @" L9 j% r( h$ E

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    发表于 2018-6-7 15:38 | 显示全部楼层
    只知道承重墙蛮重要的,不能动
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     楼主| 发表于 2018-6-7 17:34 | 显示全部楼层
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    7 `# D9 I3 ^! _2 q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! M  c' V: ?4 d! {2 b只知道承重墙蛮重要的,不能动

    * z; N# W/ I8 V( v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 g- L9 R% _" F可以多关注想
    7 V9 Z3 d5 p; J2 C$ Y5 H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)5 W6 l7 m# V. o* l
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    发表于 2018-6-14 17:30 | 显示全部楼层
    没有天了解这些,知道承重墙和顶梁柱肯定是不能动的
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     楼主| 发表于 2018-6-15 14:15 | 显示全部楼层
    15189400138 发表于 2018-6-14 17:30
    没有天了解这些,知道承重墙和顶梁柱肯定是不能动的

    4 J9 Q- V% s, [! t3 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! V* M/ O( C. L/ D嗯呢,我只是更深化的讲解了一些,会更加详细一点。
      e( t4 {' L' k, o( q% a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); W% ?- e( w' u3 `
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    发表于 2018-6-18 14:50 | 显示全部楼层
    不太了解这块                              
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