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新房装修一定要看,拆改时不能乱动的8大雷区!

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    慵懒
    2014-6-28 08:44
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-6-6 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
    ( n8 p' @+ a  P! S+ I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), g% z6 O6 j' d" h
    户型结构不合理需要改造?
    想要拆墙让房间更通透?
    一定要谨慎,
    有些墙可不是随随便便就能拆的,
    先要分清楚承重墙和非承重墙的区别,
    还要注意要拆除的墙是否为主体框架,
    这些都关系到抗震等级和使用安全,
    那么,什么结构不能拆呢?
    跟着小编一起来看看吧!


    ( d: s' [6 a1 N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 D: Y& h8 `& v
    承重墙

    6 k* L8 ?; R$ ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); R! M2 [# ]7 y2 f承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
    : G. M$ V. V' }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" T8 H. p$ @( b8 p

    / t5 v* I" H- S# q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 Q9 L2 k: a7 L如何分辨承重墙
    8 p6 L2 e& D+ v+ o; ?(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& C% J% z/ w( {( ]; U
    ! i" t# _' E* S% a1 ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ M% ?! W7 Z) r( ], A● 看户型图
    5 j7 ^! o+ U+ m1 Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) \" b0 B( o; b2 H& H
    : v! ~& G4 s) b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( v* t* l' t. J7 V如果你有自己房屋的户型图,可以打开看看,如图所示,在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙,而标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以进行适量拆改。
    . r0 }7 V- e! [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! A% S4 ?9 G' S
    ) [7 U5 O7 w) Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 m8 \: y5 E+ @+ O

    * W" K/ \$ U& f  s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 x" N1 |! |4 y( K/ v
    ● 看房屋结构
    ) I) d6 i: n* I( d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* ^: f/ J3 L: V" F
    2 E8 W; z6 z+ l. `( F4 r(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" _2 n) m) |: M0 B" r8 C一般地讲,低矮住宅楼、平房和别墅都是砖混结构,这类结构的房屋所有墙体都是承重墙。
    * ~: Y- K4 Q9 v8 Y) m(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ Q, d5 L7 K6 g* l4 D高层电梯楼、洋楼以框架结构的为多。这类结构房屋内部的隔断墙一般都不是承重墙。
    : U% [- s: d, ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- k9 C, _9 E1 r) K
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    . t* P) m+ G& r: Q0 }; _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 K6 u4 [9 W/ O6 {● 测厚度、听声音
    * h; |% P8 K6 Y# ?3 \(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 V7 n' C* q3 K* _$ `
    辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分,一般来说非承重墙都比较薄,在120mm左右,用手拍一拍,有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上,用手敲击声音非常沉闷。
    0 p% O; S3 Z5 N+ p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ v8 r9 m. X! G/ E- X
    2 v+ n9 K' E0 E# U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 R  Y+ t! {* i/ K6 J


    阳台的半截墙

    & ^! l7 _& O+ q' I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 |3 O3 ?( `. U# T不少业主认为阳台半截墙的作用不大,阻挡了阳光进入室内,想改造成落地窗的形式。这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,还可能导致阳台下坠。

    ) v# r- F# B( D7 V7 h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 V4 O4 q/ K* F& z# _

    7 E4 v3 c$ U) K; j: T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* ]8 \9 T0 X8 m% {0 d4 K
    2 C/ k# y! n1 n% I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 y% @  d8 g6 B7 A
    顶部的梁、柱

    ( l2 I# r( p+ d, c1 d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( C1 c  o6 @4 b( o梁是横在房屋顶部,与地面水平,起到平衡作用的结构。
      b% F5 S5 a4 t7 H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* m$ c4 b# u$ D1 m柱是与房屋地基竖直,起到支撑保护作用的结构。
      p# C# Y5 q2 U* I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ \5 h, D& k3 q& {
    4 i) P: K$ x) y! x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)) a" Y8 t, b: m这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板会掉下来,所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了,可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
    9 n6 _6 t& C: {' w# P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' Y" ]4 n/ j; ^

    3 C& m  g8 d6 D+ `8 p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ b8 N  c+ W( y8 r

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    # c2 r) j6 `$ a. B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ }0 k0 y* w( O4 N) _
    入户门的门框

    + K0 F& f; l8 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 D# Z$ Q, L7 s4 L. [这些入户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
    0 ?! W& W. Y2 F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! [1 l1 s  h- o  i) J
      r1 Q" j! L8 }' L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# m6 A9 u" d7 ?1 _2 }

    . C3 Z# h* l3 \! W  U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 m& l& M; }& n! X+ Q+ F
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    / U( K7 D( X' y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- ?( K5 f: w" W3 M
    墙体中的钢筋

    ' n! d( d% v; a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 V! W/ A/ b7 L" }$ @如果把房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候,可能碰到了埋在墙内的钢筋,有的人直接就切断了,这个短期内看不出什么问题,但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。

    7 ]- M0 ]6 `0 [8 {8 q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). Q- [" @2 V  F

    ' ]4 A# G6 R: D9 Q) O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  s8 w0 M, [+ M6 v
    0 B  H: @6 d8 O( d/ n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 T( [  v" i; E

    0 _* `( c, a( b8 k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ ?: t1 a, v8 M2 {
    燃气管道、燃气阀门

    % Q0 S! B, T$ s& M* e2 S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 x5 L7 ~1 i7 E0 x5 d厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求,必须由专业人员进行施工。私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。
    9 H" m7 }. x' P6 f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). U4 ^' Z. w; i" I& `+ |
    # t* U: v# R; Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 {- L% b* ~7 W

    ! W$ i; k& F- p3 j+ }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), u% t1 U& R+ y2 j

    # X+ K( |9 k9 J, ^(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- a$ F% ^3 p* F! I. o

    0 p' Z2 @2 p" D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ N& r4 i/ b* z% @
    暖气管道,上下水管道  

    * H! f' n7 ]& }1 f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 F, U6 G9 v2 C在北方装修的朋友拆改暖气管道,上下水管道的情况较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。
    % T- Z, |3 i/ i: U0 A( K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& V; o5 B  s5 i2 i
    1 M) c/ m- l3 b+ d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ L/ [4 m1 g( r因此在对这样的管道进行改造的时候,应请专业人士,至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
    5 c$ P" ^! _* I1 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% V0 E4 R2 B) F" V
    . E1 i5 V+ W* f(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 n% b5 |3 Y5 Q4 s' A5 {

    - D# U% `$ ]8 X' @, _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 p3 O. _, S7 K' A# V

    # I, u$ T2 y$ L5 Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ p& K( t; Z8 t
    卫生间和厨房的防水层

    ! e2 j: r  V& Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- M$ n# f+ R' y, ~卫生间和厨房的下面都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏需要重新修建,一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。
    & Q- n  W: c1 Z- c* A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 h, K7 R" R6 U
    * s  h. o; @6 Y7 _5 ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)4 ~$ L3 e9 A) d

    & s) k$ g) Z4 b( |) a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! f: G' F' z& |4 r% E

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    发表于 2018-6-7 15:38 | 显示全部楼层
    只知道承重墙蛮重要的,不能动
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     楼主| 发表于 2018-6-7 17:34 | 显示全部楼层
    15189400138 发表于 2018-6-7 15:38
    9 b8 Z* X! W/ V/ h; ?/ A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), ^  a2 R+ O( o& r" P- e只知道承重墙蛮重要的,不能动

    . @. f: A8 s( s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* x' k& l/ P+ O/ G可以多关注想
    . w* e( ]& a  q* K# x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 X# O3 |4 w; r/ W
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    发表于 2018-6-10 10:18 | 显示全部楼层
    了解到了                              
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    发表于 2018-6-14 17:30 | 显示全部楼层
    没有天了解这些,知道承重墙和顶梁柱肯定是不能动的
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     楼主| 发表于 2018-6-15 14:15 | 显示全部楼层
    15189400138 发表于 2018-6-14 17:30
    2 G! B* ~1 x* g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ a: G- c' q! H没有天了解这些,知道承重墙和顶梁柱肯定是不能动的

    9 `. A* Q/ l- _2 s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% ]* r! Y" |" t1 [/ T, L嗯呢,我只是更深化的讲解了一些,会更加详细一点。
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    发表于 2018-6-18 14:50 | 显示全部楼层
    不太了解这块                              
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