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濠滨论坛

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[焦点爆料] 至全体白鹭郡业主,关于白鹭郡房屋质量问题

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发表于 2018-5-16 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
& o# s( ubbs.0513.org# K本人万科白鹭郡业主,也在建设工程领域摸爬滚打多年,发帖对于白鹭郡的工程质量简要说明。
+ ]9 L濠6 ~; }滨" e% }2 H论 x* W坛$ J: n 检测地点:万科白鹭郡xx-xxx(此次检测仅针对此户,其他楼栋不做为评判依据)
0 B2 H濠( P# J3 y滨# L论4 f坛- K 检测时间:2018年4月18日14:21pm
8 S8 F濠- Y R! _滨% b, [论$ u坛" y 环境温度:24℃
+ J6 O8 eBBs.0513.org# v& c 仪器设备:钢筋保护层扫面议,钢直尺,深度尺(所用仪器,均经检定)
5 N8 Tbbs.0513.org5 L 执行标准:GB50204-2015
. Y# ~濠' L; S i滨+ b- E/ K论1 x坛 f7 U 现场经检验,一层底板负弯矩筋保护层厚度远超出设计值,二楼楼梯梁保护层厚度低于设计值。
& s9 aBBs.0513.org) k 现场留有原板厚检测的预留孔,因板下部有粉刷层,未能检测现浇板厚。
# `9 ibbs.0513.org8 E1 F X       一栋连实体检测都不合格的楼房,我不明白是如何验收合格的,开发商提出的先签交房合同在验房我觉得实在是对业主的欺骗。当然也不排除57-102是特例,也许其他楼栋是完全符合设计要求的。
$ u- d) H来7 Y& O源:濠9 r, H滨8 `- }6 Q论0 q# U7 L坛$ a       再则,依据DGJ32/J103-2010江苏省出台的分户验收规范中的4.1.1中规定 楼梯尺寸 1 验收内容:楼梯踏步尺寸。 2 质量要求:室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求,相邻踏 步高差、踏步两端宽度差不应大于 10mm。 3 检验方法:尺量检查。 4 检查数量:全数检查。现场实际情况完全无法达到验收合格;5.1.1.1室内墙面面层粘结质量也无法满足实际要求,现场存在大面积空鼓情况。;7.1门窗工程,现场门窗翘曲,无法正常启闭,而实际要求为——质量要求:门窗应开关灵活、关闭严密,无倒翘。;11.0.2中关于开关、插座安装,要求面板安装紧贴墙面,面板四周无缝隙。现场情况估计一个手指可以从边上缝隙伸进去,且有部分面板已损坏,而开发商给出的解释是反正用户是要更换的,所以我们没必要好好装。
/ Rbbs.0513.org: g/ \8 T      一楼外平台,有多道裂缝,至于裂成什么样,大家想象一下蜘蛛网。
9 q来* d源:濠+ E8 ~滨 w论7 Q坛+ m: Y      另外三楼南阳台为悬挑结构,未见图纸具体布筋不明,实际未检测到上排钢筋,这个是肯定有问题的。
1 l3 n! [BBs.0513.org! C3 M6 M      外立面竟然还有刚劲戳在墙上,现场还有未拆除的模板,雨棚安装对接部分上下错开,干挂石材破损,等等情况。
( Q4 ybbs.0513.org" M      综上所述,此栋楼远无法达到设计要求,更谈不上交付。
4 b F( tBBS.0513.org1 {4 m      当然其他业主如有问题欢迎提问我们可以一起探讨!
# JBBs.0513.org7 g* A 下面附几张现场实际图片
/ U, HBBs.0513.org' z* a
( xBBS.0513.org. H$ F

门窗翘曲

门窗翘曲

雨棚安装错位

雨棚安装错位
微信图片_201805160941593.jpg
微信图片_201805160941594.jpg

槽口变形

槽口变形

轨道变形

轨道变形

点评

这样的房屋质量怎么样消费者放心入住,开发商交房前的验收是怎么通过的?  发表于 2018-5-17 14:13
这质量确实不敢让人恭维  发表于 2018-5-16 18:36
在质保期内可以维修的  发表于 2018-5-16 16:56
找大媒体曝光  发表于 2018-5-16 14:06
合理维权  发表于 2018-5-16 12:31
这样的楼盘如果确实像楼主说的他怎么验收?  发表于 2018-5-16 12:23
找开发商,合理维权,会解决的  发表于 2018-5-16 11:56
业主可以找相关部门合理维权。  发表于 2018-5-16 11:52
用正常的方法正常维权  发表于 2018-5-16 11:32
找地产开发商,以正确的途径来解决问题!  发表于 2018-5-16 11:31
通过法律途径解决  发表于 2018-5-16 11:21
楼主很仔细,房屋质量一定要符合要求!  发表于 2018-5-16 11:17
可以找开发商,走正确的维权途径~  发表于 2018-5-16 11:13

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发表于 2018-5-16 10:53 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-5-16 11:12 | 显示全部楼层

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住房是民生大事,应该重视  发表于 2018-5-16 14:25
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    发表于 2018-5-16 11:32 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 11:53 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 11:58 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 12:00 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 12:03 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    2018-5-25 08:21
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    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-5-16 12:04 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 12:29 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-5-16 12:32 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 12:34 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-5-16 12:39 来自手机客户端 | 显示全部楼层
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