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濠滨论坛

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[买房故事] 招商雍华府买房记

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该用户从未签到

发表于 2018-3-9 16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
      南通楼市从16年开始一路上扬,之前也没想过买房的事,因为女儿还没确定以后会在哪里,也就不着急换房改善,加之现在住在北濠桥附近,位置啊配套啊都还行,住习惯了也不想动,一直听周围朋友同事说南通房市如何热闹难买,都当做笑话听了,直到17年12月20日左右偶遇老同事,说起老房子住了10多年怎么还没有置换,他在招商雍华府可能可以找到关系买到房等等,就有点心动,起了看房的心思,呵呵
      平时没事也喜欢逛逛濠滨,看看有啥新鲜事,所以对濠滨组织的看房团还算了解,既然心动,就立马加了小编的微信,约好周末去看,因为现在住在北濠桥附近,离港闸不远,所以就没有考虑观音山、开发区等新区,当天濠滨组织看了港闸皇家花园、盛和九里香缇、恒大、万科白鹭郡还有招商雍华府5个盘:第一站 皇家花园 最后一栋高层靠永和路,个人感觉靠马路太吵,不喜欢;第二站 盛和九里香缇,洋房+别墅,太贵,买不起,也不考虑了;第三站 恒大,个人感觉太偏北,在幸余路北了,虽说是启秀北校区,但家里没有孩子要上学,也不考虑;第四站 万科白鹭郡,已经到了最后的尾盘,听说没有关系根本不可能摇到号,就不去凑热闹了;最后一站 招商雍华府,先有老同事吹风,加之看了招商136的户型觉得很好,基本是一眼看中,很喜欢,一期开2个33层的,2个17-18层的,个人喜欢的136户型,精装,含中央空调、地暖等全装修,17层的2梯2户,层高3.1,地铁1号线永兴大道站口800米左右,都比较满意,基本就确定买在这里,之后验资完毕(手机银行截图,股票账户截图,余额宝截图等都行),就等12.30 开盘摇号了。
      到了开盘的日子,摇号地点放在洲际滨江酒店,人山人海,到场的估计有600人+,晚来的人几乎没地方坐,南通有钱人真多,哈哈,招商摇号看起来还算公平,前面说有老同事找人打招呼的,其实根本没有用,摇号是5个人一组,招商一期开盘只有不到400套房,我一直等到80组也没摇上号,运气不是一般的差,想着买不到就算了,回家,走到地库,车被挡住了,只能再回到酒店大堂等待,忽然销售电话我说136平的还有,赶紧再回现场,果然还有我满意的楼层,10秒之内下定,买房比买白菜还爽快,也是没谁了,汗。
1 L$ g( w) t" R& J4 j: Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 @+ o9 U" M  i& M8 B      买完回家,一路绿灯,想着从看房到买到前后总共就一周,从现场摇不到号准备放弃,到最终再来个峰回路转,是不是这套房子就该是属于我的,一直在等我,哈哈
  Y7 [3 Z& ?; T(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 r5 s5 ^9 f2 v' p      个人感觉现在的房价比起前两年还是很高了,但是刚需和投资客还是不少,招商一期高层小户型均价在11200左右,全屋精装,相比周边的几个盘,还算低价,所以竞争激烈,早早售馨,大点的套型单价高,均价在13500左右,总价更高,适合改善,相对来说没有那么好卖,说明价格还是第一重要敏感因素,招商3月底前后推出2期,据说高层小户型的要求全款,看来蓄水足够了。
5 ?4 i; B% B0 G% i! K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' s8 z2 @0 f2 I3 U9 _" K      总结一下,本人听ZF的话,房住不炒,买房一为改善,二为保值,钞票贬值太厉害了,M2居高不下,虽说要收紧银根,但池子已经太大,钱总要有个去处,希望这次的买房能够做到相对保值,至于刚需,个人觉得有钱还是可以下手,毕竟自住的,无论涨跌,其实关系都不大,加上南通对外、对内交通都在改善,如果以后人口再能流入一些就更好,这个要看后面ZF有没有更多的项目落地。个人认为南通的房价在苏州的60%左右比较合理,现在可能还差一点点,看以后的发展情况。
      感谢濠滨看房团组织,一起去看的4家人,有3家买在了招商,还没入住就找到邻居,也是好事,啰嗦一堆,都是个人看法,权当一乐,不喜勿喷,谢谢
: W) r( \8 T& @  J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' V( Q) A: E- B6 H# f

该用户从未签到

发表于 2018-3-9 17:10 | 显示全部楼层
比心,写的不错
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发表于 2018-3-9 17:39 来自手机微信 | 显示全部楼层
个人感觉东站那儿也不错
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该用户从未签到

发表于 2018-3-9 20:30 来自手机微信 | 显示全部楼层
之前也去的,没抢到。。。
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发表于 2018-3-10 10:20 | 显示全部楼层
个人感觉房价要跌一跌  m2从20+% 跌到去年的9% 外围国家都有加息预期 中国也有 管理层也定调 去杠杆 房住不炒  当然招商138的户型个人也非常喜欢 恭喜楼主买到
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发表于 2018-3-10 14:42 来自手机WAP | 显示全部楼层
最后约期 发表于 2018-3-10 10:20
- U: E5 H8 M: q2 U(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 S$ ], j" V% W$ l个人感觉房价要跌一跌  m2从20+% 跌到去年的9% 外围国家都有加息预期 中国也有 管理层也定调 去杠杆 房住不 ...

" v3 D3 i/ q9 G, f! ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 r8 o/ U; O& l3 a* v跌一跌不知道,只知道池子里的水越来越多!现在M2    9%不比以前的10%几20%少
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发表于 2018-3-10 14:44 来自手机WAP | 显示全部楼层
宝能 发表于 2018-3-10 14:42
4 J1 o, J1 H. f% U. I  B(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 f7 f4 {* \  O. F; L* H跌一跌不知道,只知道池子里的水越来越多!现在M2    9%不比以前的10%几20%少

8 ^% y9 V+ M1 {, S3 k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% ~$ e, ]" a+ B, F宝能你是做什么工作的
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发表于 2018-3-10 17:36 来自手机WAP | 显示全部楼层
wangzongle 发表于 2018-3-10 14:44
7 a  d8 i' L9 i6 C, x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# _9 @/ {: o" O( O2 r# p宝能你是做什么工作的

6 n. F( P& @2 B0 K8 [(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ r7 f& G/ n) K专门干安眠二傻子的
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发表于 2018-3-11 17:50 来自手机客户端 | 显示全部楼层
恭喜比我中南漫悦湾划算多了~层高还3.1米真不错
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发表于 2018-3-11 19:38 来自手机WAP | 显示全部楼层
wangzongle 发表于 2018-3-10 14:44
" f0 j$ Q3 g2 h, p4 B+ X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): j- d5 C9 d. d  S宝能你是做什么工作的

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8 B- B7 f" e6 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( ]& V& w+ ?8 @7 C, \2 ?应该说他被我挖坑,挖怕了,现在在为智商讨说法的,哈哈哈!
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发表于 2018-3-11 21:27 来自手机WAP | 显示全部楼层
安眠 发表于 2018-3-11 19:38
% H: U3 `" G  J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& ^' L2 o1 O. @应该说他被我挖坑,挖怕了,现在在为智商讨说法的,哈哈哈!

9 d# h6 I; q( Z5 g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), w8 q% p' x4 n% }! X你二傻子还挖坑?哈哈哈!你都被我打脸不敢出来了
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发表于 2018-3-11 21:27 来自手机WAP | 显示全部楼层
安眠 发表于 2018-3-11 19:38
8 m' V/ s5 Y' H" _! r* Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 t( o+ B; L& c! \应该说他被我挖坑,挖怕了,现在在为智商讨说法的,哈哈哈!

+ F# J( h$ b' U% V2 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! m3 D- c# O3 p( t一年半了,回调了吗!二傻子!明天继续挖你的贴,让大家看看你,认识你。哈哈
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发表于 2018-3-12 17:12 来自手机WAP | 显示全部楼层
现在部分户型明确要求全款,不给公积金贷款也就算了,说基本也不给商贷的机会了
* _. W& {, H% p0 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ I  R' U) J3 E2 G各种中介卖号...
乱!
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发表于 2018-3-13 21:22 来自手机WAP | 显示全部楼层
宝能 发表于 2018-3-11 21:27
* W' }8 n  _3 X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% b( I" ^4 y& p一年半了,回调了吗!二傻子!明天继续挖你的贴,让大家看看你,认识你。哈哈

4 e" C) s* |% R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); d! v  ~' k0 i. z安眠被你骂怕了
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发表于 2018-3-14 18:25 | 显示全部楼层
想问问 你这个贷款了吗 允许贷款吗
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 楼主| 发表于 2018-3-15 11:51 | 显示全部楼层
chenzhyl216 发表于 2018-3-14 18:25
: Y7 u6 n( f* t1 c: |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- \% d! t7 T1 w想问问 你这个贷款了吗 允许贷款吗

一期可以,二期只有136平户型可以贷款,98、114、117 据说都要求全款,看来蓄水情况不错
( s6 J  O2 n2 H& N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  {$ L% g0 C5 q
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发表于 2018-3-22 21:40 | 显示全部楼层
楼主 一期要求绑定车位了吗 ? 二期我听说高层是130w验资加 绑定14w车位
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发表于 2018-4-12 15:25 | 显示全部楼层
莲运祈福 发表于 2018-3-9 17:39
. B0 ~8 ]3 P5 s4 m- P) u(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' Y+ x0 Z+ h* M8 F0 j个人感觉东站那儿也不错

3 i3 l% a5 w7 K$ W: E0 P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). d9 [, l7 |1 }哪儿已经高不可攀
$ r, ]0 d! A! \: F(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): z$ e! w1 g2 Q
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