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[楼市杂谈] 现在敢贷款买房的刚需真正的是飞蛾扑火啊

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发表于 2018-2-8 11:37 来自手机WAP | 显示全部楼层 |阅读模式
股市哀鸿遍野,楼市还远吗?实体经济的春天要来了,现在买就是像股市最后的接盘的!之前一直警告,却依然不光不顾的买,现在知道痛了,也晚了!开盘的楼就像会唱歌的美人鱼,你被吸引住了,也就永远留在大海了!还是观望吧,不要出手,没有后悔药的啊

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 楼主| 发表于 2018-2-9 08:30 来自手机WAP | 显示全部楼层
南通云樾东方认购书
" A8 m1 @! Q, Z% h& Z4 Q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)( `; W2 H' j) d8 \碧桂园认购字第_________号
) R' B. o+ {0 n6 J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% }, L' Z: G0 i& R0 Y8 Y甲方(出售方): 南通市华昌房地产有限公司 地址: 南通市开发区复兴路与通盛大道交汇处
* R) L* s" f$ \# k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); x+ I# f4 \$ u& c乙方(认购方)
8 \3 A1 y% g) v" ]( j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 P0 |- B3 _& s; n姓名/名称:  国籍:
/ _: @# b( a9 }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# N9 n5 n7 l: q3 a5 Z证件名称及号码:  联系电话:
一.乙方向甲方认购的物业的基本情况:
- B1 h/ K, v" `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 S" ~! z9 Q! n, F认购物业: 建筑面积: 94.29 平方米(其中套内建筑面积: 72.19 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积: 22.10 平方米),花园面积: 0.00 平方米
) q- h( [# Y3 X% J(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# J' E) |! s, B  N(该物业的最终实测面积以产权登记面积为准),交楼日期:
& T" B8 M- C" }) l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- G# o( B# P( j建筑超标单价:__________花园超标单价:__________
4 M0 |+ _1 w- K' G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). G+ w, q* ]/ f9 w二.乙方向甲方认购的物业的认购价为:
+ o, |" o* _; M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ k7 m4 d3 j5 x' ~大写:人民币0元整;小写:0RMB.
% M  [% U& U, x  v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& ^# z. [/ [3 ]" p+ [0 p三.乙方选择的付款方式为:按揭一个月.
! H0 P" a1 m" \1 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! Z: M1 A) s0 M四.乙方的付款时间为:
: Z( s, b* U0 H(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 d# ]% }" J& q五、甲方的义务:
) K6 v( t! x& w4 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). }' |3 a3 v5 m. P1、在本认购书约定的签约时间届满前与乙方签署甲方明示的下列文件:《商品房买卖合同》及其附件一《房屋平面图》、附件二《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》、附件三《装饰、设备标准》、附件四《合同补充协议》及其附录一《住宅质量保证书》、附录二《税费及其他应付款项明细》、附录三《委托办理权属登记协议书》以及《碧桂园前期物业服务协议》、《临时管理规约》(统称“合同文件”),但乙方没来签署的或拒绝签署的除外。
9 x/ {. Z! `- N8 V" W(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)+ x: F% k- `$ C2、在本认购书约定的签约时间届满前,甲方不得将乙方认购的物业另行出售。
  k& A5 |  R6 A(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 j% t) a7 I5 b甲方违反本条任一约定的,甲方应双倍返还乙方已付的定金。
6 _3 P% e( J6 G+ D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). w& s6 @/ z# C- g. W六、乙方的义务:
" ]; l0 h( X% w: F# l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! J# C3 g$ |/ U# S1、在本认购书约定的时间与甲方签署本认购书第五条第1款约定的合同文件。乙方确认:在签订本认购书之前,乙方已仔细阅读并理解甲方明示的双方将签署的上述合同文件的全部条款内容,并认为上述合同文件的约定全面具体,不存在有异议及需要进一步明确的事项,故乙方同意接受上述合同文件的全部条款内容并将按时签署。
3 b# x+ j7 n% j9 {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ S0 w9 o, ]: m5 j2、甲乙双方一致同意:乙方应于 前(统称“签约时间”)携带本认购书、身份证明(身份证、护照或公司印章、公司注册登记、商业登记或营业执照、董事或法人代表证明书、有关之法人授权书及印章等真实有效文件) 及本认购书约定的第一期楼款到南通云樾东方销售中心与甲方签署上述合同文件及办理相关手续。
: A/ Y) @& D9 u* W( i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- w: }% c5 F8 ^3、如乙方选择银行按揭付款方式的,则乙方应按本认购书第五条第1款所述合同文件约定的办理按揭的时间向按揭银行申请办理按揭手续并提供按揭银行要求的全部资料给按揭银行,乙方确认其申请按揭贷款的条件符合当前的调控政策、在签订本认购书之前其已完全知悉按揭的办理手续及按揭银行所要求的全部资料,并承诺能够提供符合按揭银行所要求的放贷条件的全部资料。
) N: s' |+ F  l9 s(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' a. q- y' q4 k3 f0 f4、本认购书约定的认购价为认购物业的楼价,该楼价已包含甲方应缴的营业税(营业税改征增值税后的增值税)等全部税费,除楼价之外的按规定需由乙方缴纳的认购物业的其他一切税费(详见《商品房买卖合同》的《税费及其他应付款项明细》),均由乙方承担。
3 i" j0 e$ L- X. d' }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)$ H% W6 p, _( P" o5、乙方签订本认购书后,非经甲方同意,不得更改付款方式,不得转让本认购书之权益,亦不得增加或删减认购者。
6、本认购书约定的认购物业的建筑图、结构平面图以政府有关部门批准的为准,乙方对此没有异议。
, A" w4 |7 C5 x(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 f3 \' O" z. ^7、乙方在签署本认购书时已明确知悉国家及当地政府发布的关于住房限购以及信贷等相关房地产调控政策,并保证没有违反规定认购本认购书约定的物业,不会因违反政策规定导致双方无法签订本认购书第五条第1款约定的合同文件。
% ]6 ]+ h, J1 d(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% Q! A0 s8 e" P+ {因乙方未在本认购书约定的时间到南通云樾东方销售中心与甲方签约、或因乙方违反本条任一约定、或因乙方其他任何原因导致上述合同文件在本认购书约定的签约时间届满前未能签署的,甲方不予返还乙方已付的定金,并有权不再另行通知乙方而将本认购书约定的认购物业另行出售,乙方对此已充分知悉并无异议。
$ R5 u0 J" _# ?5 V9 W& o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- x6 g0 r2 K# ]$ M七、其他:
1 I6 ^% G/ h3 @% J; P(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" t7 Z. ?5 q, M. Y1、乙方在签订本认购书后,在与甲方签署上述合同文件之前,在经甲方同意情况下,乙方可另选择认购其他物业(仅限一次且已被他人认购或他人享有优先认购权的物业除外),但乙方须另行支付费用人民币2000元给甲方。
2、本认购书经甲乙双方签字盖章之日起生效。本认购书一式 贰 份,甲方执 壹 份,乙方执 壹 份,具有相同法律效力。
7 J" X4 G6 P! C(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 I6 r$ ]3 Z* e3、乙方与甲方签署上述合同文件时,本认购书自行终止。
3 @* D/ d" t- j(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 h- t4 h0 A, Y* K$ }4 O4、其他
2 U, C7 R0 f' w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)2 z- Y) L9 {9 X0 t5、乙方联系电话:  乙方通讯地址:
, d4 U) _7 X& z6 \: v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). ^/ G4 m+ `6 b  E乙方确认本认购书所载的乙方联系电话及通讯地址为真实有效号码及实际可送达文件的地址,是甲方联系乙方的有效凭证,乙方如更改上述联系电话或通讯地址的,应立即书面通知甲方,否则造成的不利后果由乙方自负。
( O- Z* j& o% _(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! u9 ^6 I- \% B) R乙方签署:甲方签署:销售顾问:
2 s7 P7 `. a3 ~(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 y  g: s. w; N4 [/ B签订日期:2018年2月9日
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发表于 2018-3-2 22:07 来自手机微信 | 显示全部楼层
谁接盘谁傻逼
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发表于 2018-3-3 08:41 来自手机WAP | 显示全部楼层
刚需谈不上接盘不接盘!崩盘论听了这么多年崩了没?
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发表于 2018-3-3 10:34 | 显示全部楼层
书记在,房价怎么可能会跌呢
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发表于 2018-3-3 12:34 来自手机WAP | 显示全部楼层
撑死胆大的的饿死胆小的的,想不想知道南通60%的房子都在 gongwuyuan手里,你可能不会相信。
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发表于 2018-3-19 22:30 | 显示全部楼层
我党肯定死保房地产,目前全国各地城市化处于中期,各种项目需要大量资金,不卖地哪来钱搞经济?
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