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[新闻快讯] 楼市又出一个重磅消息,这次我们真的应该欢呼了!

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发表于 2018-1-12 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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Q4 o; i濠: @+ J1 y滨* b- _论, C" K坛" }: u2 @) rBBS.0513.org8 v来源:财经内参

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' U& S来9 m; i o源:濠# _/ y滨; b% f" q论: h& c坛" L# W6 v Sbbs.0513.org, c房子,之前一直是跟户口挂钩的。

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6 Dbbs.0513.org! g# S1 H q来5 w9 s: a源:濠5 P: N滨& l& U论: r; R8 m坛$ z很多人坚持要买房子,不仅仅为了居住,还是为了能在这个城市落户。

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, JBBS.0513.org6 N4 d( Y0 P8 t濠& s, J滨. r论$ o; F坛" v然而。一天之内,天津青岛这两个城市同时宣布:赋权租房客,租房就可落户!

天津实行引人才“租房落户”政策:对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。8 I( EBBs.0513.org; {3 j
青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。
7 J4 [+ aBBs.0513.org7 a
) n6 l* nBBS.0513.org# B" O( Z7 z& _5 vbbs.0513.org: e租房即可落户,天津、青岛队人才,真的要实现“落户无门槛,迁入无障碍”的目标。
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6 EBBs.0513.org. @+ z% G1 {2 _BBs.0513.org) J! K5 R c73097ddf7c0231dfffad1a36b304bbe.jpg
/ A! }) nBBS.0513.org* G& p
7 B. ?# IBBS.0513.org7 @$ W9 a1 H( t+ J濠4 I1 O滨; F7 C论- S* D( f坛3 h8 Y生活在中国都知道,户口这个东西,一头连接着居民,一头连接着福利。现在,租房也可以落户,这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利,租房也可以。
. d6 b' _濠7 F% Q滨6 t论3 o坛4 l
4 qbbs.0513.org: f6 s+ O8 kBBs.0513.org M这下,租房居住的含金量,又进一步提高了!
) }8 K濠# p滨! H论9 `坛+ ~/ C
3 R9 ^濠8 t4 v: t滨. H/ R论) X9 k# d坛; C1 F3 C4 NBBs.0513.org4 G% o租房人的胸膛,挺起来了!
: b! k来; s1 t源:濠3 m D/ A滨8 \论, a. L坛; }2 n
( A濠6 ]4 d. h滨+ l7 M/ X论' h坛' F$ }/ f* OBBS.0513.org! I& u
/ [BBs.0513.org/ X A! p
! B+ QBBs.0513.org `# O' x& MBBs.0513.org9 w为了实现租购并举的战略,让租房成为房地产市场的重要补充,让老百姓真正住有所居,国家也是拼了。择其要者:
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( o* t来6 ?源:濠0 s滨3 n论2 [. F坛5 o8 h& r; S. pbbs.0513.org( J4 L1、增加土地供给:允许农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!
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2 Q* b7 Q濠4 q i滨% L论7 E: R坛8 x: F/ I濠6 f, T- }滨7 S论: L4 t/ l坛6 q! I这个政策,说得再白一些,就是:试点城市周边村里的土地,可以建房出租给白领了!
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4 ^BBS.0513.org0 D" ~* Z0 PBBS.0513.org" ~2 `一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
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7 i来 b: L源:濠/ E滨$ b论9 O坛3 {) h* M: eBBs.0513.org5 I' V7 m换句话说,2到3折的房子可能要来了!
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$ c8 A来/ R" Z8 Z源:濠: s2 {滨7 a. y论( e3 O坛, @: I) Fbbs.0513.org1 o* I+ l这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,都可以成为租赁房。
, \; C来 ?* a+ D源:濠- Z滨; ^论- p; \坛% f
. n% L) Kbbs.0513.org! T1 h! i7 t2 ?* VBBS.0513.org" G2、国有大行建行推出“按居贷”和“存房贷”业务,探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式,鼓励长租房业务发展。
+ M来" A4 o源:濠( k. ^滨& S$ ^论$ h坛/ d7 v
" S5 V/ dBBS.0513.org H- k& J3 B+ S. U濠8 ^! r, |滨: ]% e论0 u0 W坛) j前段时间,“房子也能存银行”这则爆炸性新闻,引起了所有关注楼市的人的关注。
! U/ Gbbs.0513.org+ f, @
' fBBs.0513.org9 S" k g: Y5 {2 XBBs.0513.org5 E" `建行的做法,简单地说,就是:建行拿一笔钱,从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。
4 ?: I8 rBBs.0513.org% s( a
( {9 n. w濠1 w) a! Z滨) p& q6 N论) h* E g坛7 I" F3 ]/ `8 xbbs.0513.org% M/ b/ p“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租,“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房,这样,给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁,将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质,让百姓“住有所居”。
( _. zbbs.0513.org; [) o
) o- vBBs.0513.org: @: r濠) |滨# ~( C论$ n坛 ^6 A3、引入阿里、腾讯、京东等互联网巨头,推动租房服务一站化、智慧化,提高租房体验。
. w- Z濠& p U7 y滨) u6 k论# {0 ^坛/ D# f
- d9 y- iBBs.0513.org8 m: ]% k1 r2 Pbbs.0513.org! w* Y" H也就是说,以后你不用冒寒风顶烈日去找房,官方租赁平台上将提供充足可靠的房源。租户在平台上找到房源后,可以直接在网上签约,以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳,还省去了中介费用。
EBBs.0513.org5 Z# t' H
$ |7 eBBS.0513.org/ L3 Y" w B) U( |濠$ E: N# ~滨3 X论4 G+ \6 b坛$ H" [无论是阿里携手杭州建设住房租赁平台,还是腾讯全方位介入平台建设,都发出了一个强烈信号:政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁大旗招展,正在乘风破浪前进。
9 {BBS.0513.org% L. `! }
& @9 t来/ A& z源:濠. r/ l* P滨7 b; Y) n论! ?! Z坛! }" B4 @! gBBS.0513.org/ n
$ |BBS.0513.org6 L
; P濠( j" w滨, u+ `8 e论0 O坛6 U+ N7 a1 _BBs.0513.org: I自古以来,买房而居,仿佛是中国人天经地义的生活方式。房子,也是中国人的投资中心点。
+ K' H- SBBs.0513.org) w& W
7 eBBs.0513.org- i' Q! k( L ?* jBBS.0513.org0 \然而,不出意外,我们将在不远的将来看到:很多城市城市中产阶层,将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!
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7 l来: u, V( i源:濠) E滨& A论9 ~* D坛: |9 _来/ e源:濠& e ^滨3 j论/ ]坛/ }从买房转向租房,这不仅是居住方式的重大转折,更是一种思想观念的巨变。
8 e& iBBs.0513.org. n! U( z
; o* dbbs.0513.org w: E* s3 c濠9 g滨/ N. l论% K8 j8 W坛) v) q租赁住房和自住房,本来就是跷跷板的两头。大量的居民转向租赁住房,自住商品房需求自然就相应减少,房价也不会有多少上涨空间。
. O7 ], PBBs.0513.org' t
) w- W7 C濠6 c% y滨- [' S论5 s坛( D* X( c1 ^BBS.0513.org" A& k何况,中国一二线城市房价如此之高,价格本来偏离了价值,成为了由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。
) o# }" QBBS.0513.org$ g
& |BBS.0513.org5 B+ O/ ^$ i7 u9 B来" M& s源:濠/ `滨6 z3 y5 n论# v坛( w& p 454153f2b640b1d51b7b681f6074da0f.jpg
" c$ x8 ?濠) T/ r滨5 j" d论8 D* ]坛! M
' Z" W濠& x( @) w滨 a5 }6 j论 t8 q坛' L! S" XBBS.0513.org) D# t房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。
8 h8 KBBs.0513.org m1 Y* F
+ A濠" a2 m3 G滨# O$ D* _论4 k坛7 q( w, i5 PBBS.0513.org4 E) O h明眼人都能看出:这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价,其实不过是沙上筑塔,一旦投机情绪降温,裸泳者就将现出原形。
' N; x濠/ E滨) O7 m论8 |坛: Y# Z
" B来" {; |源:濠$ `7 d5 d滨5 b* R! [论& k8 {$ Z坛+ E! {2 \BBS.0513.org0 k房子是用来住的,不是用来炒的。这将成为我们这个时代楼市的最强音!
9 ~/ i5 HBBs.0513.org5 @( n, d
; t5 E TBBS.0513.org% M& }( \) wBBs.0513.org5 w. L一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!

- P5 a: fBBS.0513.org& K. E
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发表于 2018-1-12 08:58 来自手机WAP | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-4-6 14:53
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    [LV.5]常住居民I

    发表于 2018-1-12 12:53 | 显示全部楼层
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  • TA的每日心情
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    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-1-12 13:51 | 显示全部楼层
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