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[新闻快讯] 楼市又出一个重磅消息,这次我们真的应该欢呼了!

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发表于 2018-1-12 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
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- X濠8 b7 B L滨- N" B8 p论1 {8 Q坛6 w& b( ~+ h( W来1 K源:濠7 g0 C9 y滨, C. Z论- d2 k坛 }& j来源:财经内参

2 b) b( IBBs.0513.org2 z( i
" t% fBBs.0513.org. D$ K H4 |0 a- Zbbs.0513.org+ s房子,之前一直是跟户口挂钩的。

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; VBBS.0513.org( _9 [; Ubbs.0513.org0 t很多人坚持要买房子,不仅仅为了居住,还是为了能在这个城市落户。

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+ H+ E) zBBS.0513.org: L( V; GBBs.0513.org% m F然而。一天之内,天津青岛这两个城市同时宣布:赋权租房客,租房就可落户!

天津实行引人才“租房落户”政策:对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。9 u5 C来0 X3 X源:濠4 d滨4 x0 M论5 A1 U坛! ]$ w
青岛将健全完善城乡统一的户籍管理制度,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。
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8 }% e1 U濠1 a0 k滨9 E L论8 H坛# z8 Q0 J1 b8 o濠3 h8 U滨; @论: _坛9 {租房即可落户,天津、青岛队人才,真的要实现“落户无门槛,迁入无障碍”的目标。
" y* mBBs.0513.org" f
0 aBBS.0513.org5 H8 F) qbbs.0513.org' n$ Q c73097ddf7c0231dfffad1a36b304bbe.jpg
. OBBs.0513.org6 X
" J: Q/ pBBs.0513.org; e( t0 g6 gBBS.0513.org& E ?生活在中国都知道,户口这个东西,一头连接着居民,一头连接着福利。现在,租房也可以落户,这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利,租房也可以。
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( m$ s% DBBS.0513.org) m$ o7 Z来 |源:濠4 d滨2 K论; \5 ]' K坛/ j这下,租房居住的含金量,又进一步提高了!
2 a) ?来& a源:濠4 p& N: M滨/ X论9 w坛& m
, j" F9 GBBS.0513.org+ N+ C0 _4 [BBs.0513.org/ i1 T租房人的胸膛,挺起来了!
) Y* d来, F1 n! R源:濠/ i滨5 c3 E论- @坛+ ~
1 F% dBBs.0513.org' |* }6 ?来8 h源:濠- m滨3 g7 s3 N论" V, |! p坛5 L. ]
3 FBBs.0513.org0 F& M s
! jBBs.0513.org+ A) e* f/ tbbs.0513.org, j为了实现租购并举的战略,让租房成为房地产市场的重要补充,让老百姓真正住有所居,国家也是拼了。择其要者:
6 G. _濠1 E滨+ ~论+ ?坛2 M% F
# P濠. E滨3 S; i论7 F坛4 P7 p( @, T- |濠' Y& v J滨- h( Q论) @1 z坛4 {1、增加土地供给:允许农村集体土地不用经过国家征地环节,可以盖成租赁房,直接进入了市场!
3 l, n来$ p源:濠9 E滨) Z( n- q论* R坛6 J
. W" j) vBBS.0513.org; w+ `5 ~濠0 @滨* P论5 X* [坛* H, y这个政策,说得再白一些,就是:试点城市周边村里的土地,可以建房出租给白领了!
. q9 P来& d源:濠0 N滨( l论6 ^3 n: x坛* s
. N来* Y5 I6 G源:濠) B6 w滨% n5 A7 G论- @8 i坛$ H3 T; yBBS.0513.org3 A一石激起千层浪!这堪称楼市一个真正的制度创新:这意味着,政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。农村集体建设的租赁房成本,可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。
. u" F, ~BBs.0513.org' j1 r
" g濠. ~- c' |滨6 O2 f论2 o坛9 c1 P& z* fBBS.0513.org9 Z换句话说,2到3折的房子可能要来了!
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- |来. I源:濠: n6 P( ]滨3 V# D5 _论0 g; L坛" a$ z1 gBBS.0513.org j这下,大量廉价的租赁房将涌入市场,包括城中村的房子,包括都市边缘农村的房子,都可以成为租赁房。
" X来- Y源:濠7 C3 c滨$ v论: Q o坛5 K
0 BBBS.0513.org! ?# g4 v来) \源:濠" x9 ]0 |滨* X论3 [ O* ~坛! Y2、国有大行建行推出“按居贷”和“存房贷”业务,探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式,鼓励长租房业务发展。
# k. jBBS.0513.org" |3 n5 ]
, |& bbbs.0513.org" K# }- J5 hBBS.0513.org* r+ I前段时间,“房子也能存银行”这则爆炸性新闻,引起了所有关注楼市的人的关注。
- d$ \; XBBs.0513.org, l1 f' L
# xbbs.0513.org2 {& H% j5 \! J% rBBs.0513.org6 l7 c建行的做法,简单地说,就是:建行拿一笔钱,从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱,贷给租户,一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。
8 Q来5 [5 r# l源:濠$ t9 \滨: | |, j论& @8 e$ ]坛8 z
- G+ `, L来# i2 `7 D源:濠 h滨8 y0 J6 {论, P% Q, B坛. I3 T. J来! o源:濠: |滨; }7 u论' A" P* g坛 s' W“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租,“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房,这样,给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁,将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质,让百姓“住有所居”。
5 l0 v来) |源:濠* D9 K滨7 e1 U论& l5 o坛- k, ]
4 Qbbs.0513.org3 q! v2 A/ f来2 d6 O( M源:濠9 j滨# B& w! ]论0 H9 Z坛: v3、引入阿里、腾讯、京东等互联网巨头,推动租房服务一站化、智慧化,提高租房体验。
# `+ {) Qbbs.0513.org! \/ v. t
: w濠5 a' r: o滨6 I2 a论8 H坛 g* K5 h" BBBs.0513.org! B5 P$ n也就是说,以后你不用冒寒风顶烈日去找房,官方租赁平台上将提供充足可靠的房源。租户在平台上找到房源后,可以直接在网上签约,以后每个月的租金也可以直接在网上缴纳,还省去了中介费用。
b3 n1 X来0 A! w源:濠" ^滨+ Z. B! Y论+ g8 I. N坛4 p0 P
% ?; I濠3 q滨- l论# `5 v坛6 N% B0 o濠+ D滨9 a" X+ K论, `1 J坛# s4 r无论是阿里携手杭州建设住房租赁平台,还是腾讯全方位介入平台建设,都发出了一个强烈信号:政府+一线互联网企业、智慧+住房租赁大旗招展,正在乘风破浪前进。
}7 ZBBS.0513.org2 J W6 l
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: n5 P2 }BBs.0513.org% I
I* G濠, Y滨4 J论0 E坛; @/ d V7 xBBS.0513.org5 l$ S7 O自古以来,买房而居,仿佛是中国人天经地义的生活方式。房子,也是中国人的投资中心点。
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$ o濠8 \2 S: G滨9 z7 f% ]论+ s0 u坛$ ?* iBBS.0513.org( u4 S然而,不出意外,我们将在不远的将来看到:很多城市城市中产阶层,将从咬牙买、买、买向租、租、租转变,中国房地产即将开启一个新时代:租赁时代!
1 Vbbs.0513.org- E( `
3 G" B* s濠# v: k/ a滨- N% W论7 C" @坛; U7 F/ ]来$ \源:濠5 G4 t滨* Q* ]% K论, e' i3 w坛" d8 B从买房转向租房,这不仅是居住方式的重大转折,更是一种思想观念的巨变。
$ q濠4 {0 l/ |滨3 m论, t/ t+ H坛6 v
, H! M# VBBS.0513.org( f/ ?/ HBBs.0513.org B6 u; I租赁住房和自住房,本来就是跷跷板的两头。大量的居民转向租赁住房,自住商品房需求自然就相应减少,房价也不会有多少上涨空间。
3 Ebbs.0513.org) H! [
3 _6 }bbs.0513.org1 }' A m6 d o来" R7 y源:濠0 X滨- w论4 {1 C. y坛0 J/ k何况,中国一二线城市房价如此之高,价格本来偏离了价值,成为了由乌合之众的集体狂热推高的资产泡沫。
7 |bbs.0513.org+ R
B8 FBBs.0513.org K0 S5 H0 Abbs.0513.org: y/ @! w 454153f2b640b1d51b7b681f6074da0f.jpg
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2 y来4 K- x) A源:濠$ s滨4 z论( l# w坛6 `3 S9 h. ybbs.0513.org8 x房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。
. i6 W& abbs.0513.org! E, p( V
: d- j来+ b7 _源:濠9 W" _滨- z3 l. m论5 V, z坛, a! ?: N濠7 a滨3 |0 b% U论3 O: i8 N坛6 i- T明眼人都能看出:这种由羊群效应、投机情绪推升的畸高房价,其实不过是沙上筑塔,一旦投机情绪降温,裸泳者就将现出原形。
9 GBBs.0513.org! Y: k0 w
% p: k$ kBBs.0513.org& b( F0 m, {5 m濠) q& B滨7 g7 P论; y0 I* |坛. k房子是用来住的,不是用来炒的。这将成为我们这个时代楼市的最强音!
bBBS.0513.org1 P: X
& ?5 z7 ?来! @8 q源:濠5 s2 ^滨8 R论7 S) N坛) `5 s2 [BBs.0513.org4 N一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!

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    慵懒
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    [LV.5]常住居民I

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  • TA的每日心情
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    [LV.2]偶尔看看I

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