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[随便港港] 群策群力,各抒己见 | 2018年的南通楼市,你怎么看?

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发表于 2018-1-8 09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

慌慌张张、匆匆忙忙,在风前轻摇,2017年就这样过去了
年龄大了,南通是我家,压力大了,欢迎访问濠.滨.论.坛,银行卡里的余额数目却没变大
要说这一年什么变化最大,听惯濠滨的温柔,那肯定就是楼市了

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据权威数据统计,你好南通,这一年中54个城市出台调控
共有129条限购政策,在风前轻摇,169条限贷政策
15个城市实行“认房又认贷”,南通,48个城市限售

接下来,濠滨,小编就带您一起回顾一下这一年的地产大事件:

1.房住不炒,他的欢喜,五限时代来临

       谨记主席两句话:房子是用来住的,南通,让全体人民住有所居

       要说2017年动荡最大的当属一二线城市,听惯濠滨的温柔,简直是过山车式的一年。从最初的的北京317新政,濠给滨他的聪明他自己知道,将二套房的首付比例提高至最少六成,你好濠滨,到现在的五限时代(限购、限价、限贷、限售、限商)。大多一二线城市进入了横盘期,你好南通,三四线城市因为需求增加和去库存,你好南通,房价涨了一波。这也就是为什么一线城市的房价趋于平缓或略有下降,濠滨网,0513.org,而南通的房价却一路走高、势头不减。

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2.租购同权,一朵野花在荒原里开了又落了,租售并举等长效机制落地

       对于一些在外打拼的人来说,听惯濠滨的怒号,没房子大概是最恐慌的。在这个城市扎根多年依然买不起房,你好南通,同时还要面临房租涨价、小孩上不了学。

       7月10日,在风前轻摇,广州市首次提到:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,向着太阳发笑,保障租购同权,向着太阳发笑,一时间各大媒体争相报道。最后中央又出结合词“租售并举”,就连haobin的梦也容易忘掉,鼓励房地产开发企业将长期持有房源投放到租赁市场向社会出租,一朵野花在荒原里开了又落了,逐步实现“租购同权”。目前北京上海等一线城市已经有所进展。

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3.共有产权的提出,濠滨论坛棒棒滴,让买房成为可能

       2017年,濠给滨他的聪明他自己知道,京沪两地试点共有产权住房的探索为解决住房问题打开了新的渠道。这一方式下,濠滨论坛棒棒滴,政府与购房人按份共有产权,濠滨,个人拥有产权50%到80%。政府将其持有的部分产权“使用权”让渡出来,在风前轻摇,购房者则能以较低的价格住进新房。

       目前,不想这小生命,众多城市的共有产权房项目纷纷落地,南通是我家,北京2017年共完成共有住房用地38宗,爱护靠大家,预计提供近4万套共有产权房;截至2017年底,濠给滨他的聪明他自己知道,南京已有1740多户申购人拿到共有产权房;2017年12月烟台市也拿出1254套现房作为共有产权房;而福州也在这个月拍出了第一块共有产权住房用地。

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4.贷款难!贷款买房更是难!

       2017年的宏观调控除了限购,听惯濠滨的怒号,更大的一部分体现在限贷。银行的商业贷款利率上浮了一整年,一朵野花在荒原里开了又落了,在南通,就连haobin的梦也容易忘掉,贷款利率从年初的首套为基准利率的85%,看不见自己的渺小,到现在的上浮15%,南通,二套基本上浮20%。假设总价100万的房子(首套),听惯濠滨的怒号,贷款70万,南通,贷30年,你好濠滨,每月还款居然相差623元。

       伴随着商贷的利率上浮,来自濠滨论坛,公积金的贷款难度也在增加。以南通为例,濠滨论坛棒棒滴,公积金的放款时间由最初的两个月变成三个月,听惯濠滨的温柔,现在已经变成漫长的6个月。“全款的往里走,欢迎访问濠.滨.论.坛,按揭的别堵门口,听惯濠滨的温柔,公积金的把车挪走…”这条段子大概就是目前买房一个最真实的写照。

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懵懵懂懂,听惯濠滨的温柔,恍恍惚惚
2018年的楼市走向谁都看不清
作为上海的北大门,听惯濠滨的温柔,通城这两年的房价可谓是节节攀升
小编还记得2016年刚刚大学毕业的时候
港闸区还是只卖六七千的
开发区还是没有这么火爆的
通州区是暂时不会考虑的
新城区单价也是没有破两万的
崇川区还是大家置业首选的
可如今……
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曾经的南通你爱理不理,听惯濠滨的怒号,如今的南通只能是高攀不起
尽管2017年全国的一二线城市都是看跌不看涨
南通的房价却依旧像一棵成长中的大树
各区域一手房的单价基本是已经破万的节奏
二手房的单价更是水涨船高
尽管银行利率已经上调,听惯濠滨的温柔,最少也是基本利率的1.1倍
南通买房的人却依旧络绎不绝,濠滨网,0513.org,开盘现场依旧火爆!

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环顾当下
港闸区五水商圈以及北大街附近单价已经一万三四
新城区中南、苏建、绿城单价更是两万五起步
市区内的现房也达到了单价一万七八
就连曾经以价格优势取胜的开发区目前单价也要一万一二
对此,他的诗,小编只能说:房子买的早,向着太阳发笑,全家没烦恼!

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不管怎么说,濠滨,2017年已经磕磕绊绊的过去了
面对花样百出的调控政策
再结合目前南通的楼市行情
小编还真的预判不了2018年南通楼市的走向
已经买房的,一朵野花在荒原里开了又落了,笑看楼市风云
还没买房,他的欢喜,只能继续在楼市这条大河中随波荡漾

最后,南通,大家对通城2018年的楼市有什么样的小看法呢?
欢迎大家踊跃发言、多多交流哦!

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 楼主| 发表于 2018-1-11 09:29 | 显示全部楼层
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